GoldenLine
Zaloguj się
Małgorzata J.

Małgorzata J. aktorka, redaktor,
autorka tekstów

Temat: wynajem domu pod hotel, przepisy

Chciałabym wynająć dom pod kwatery dla studentów. Zgłosił się pierwszy chętny. Jest obcokrajowcem i jest problem, ponieważ zastrzega, że będzie chciał meldować mieszkańców- studentów. W związku z tym mam pytania:
Czy w dalszym ciągu trzeba meldować tymczasowo osoby, które będę mieszkały krócej niż 3 miesiące? Jak jest z obcokrajowcami, szczególnie studentami? Czy wynajmując komuś nieruchomość pod prowadzenie hotelu, kwater, automatycznie muszę zgodzić się na możliwość zameldowywania osób, które będą tam mieszkały? Czy nie będzie takiej sytuacji, że to ode mnie wynajmujący (jako, że prowadzi hotel) będzie miał prawo meldowania tymczasowego jego mieszkańców? Co się stanie w przypadku, kiedy będę zmuszona do wypowiedzenia umowy (np. brak zapłaty), a studenci będa mieli jeszcze meldunek tymczasowy? Albo mój wynajmujący 'zniknie", a mi zostanie pełen hotel z zameldowanymi studentami? Ufff... wiem, że to dużo pytań, ale bardzo proszę o porady.
Link do wypowiedziLink
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: wynajem domu pod hotel, przepisy

Meldunek to administracyjne potwierdzenie zamieszkania w danym miejscu, które nie rodzi praw do lokalu. W związku z tym proszę się nie obawiać meldowania kogokolwiek. Najemca chce po prostu postępować zgodnie z polskim prawem administracyjnym, nie powinnaś mu tego utrudniać. Kluczem do należytego zabezpieczenia Twoich interesów o których dalej piszesz jest odpowiednio skonstruowana umowa najmu pomiędzy Tobą, a najemcą lokalu na hotel (hostel raczej, chyba że najemca chce spełniać wszelkie wymagane przepisami warunki aby utworzyć hotel).
Link do wypowiedziLink
Małgorzata J.

Małgorzata J. aktorka, redaktor,
autorka tekstów

Temat: wynajem domu pod hotel, przepisy

Dziękuję:) Tak, hostel. Ale, czy zgadzając się na wynajem pod hostel daję najemcy prawo do samodzielnego meldowania studentów? Co z mieszkańcami zameldoawnymi, jeśli zostanie zerwana umowa najmu?
Link do wypowiedziLink
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: wynajem domu pod hotel, przepisy

Wszystko zależy od konstrukcji umowy na linii Ty - najemca i konstrukcji umów pomiędzy najemcą a studentami.

Najemca jako osoba posiadająca tytuł prawny do nieruchomości może meldować osoby. Co się z nimi dzieje w chwili rozwiązania umowy najmu? To musi być zawarte w regulaminie hostelu - np. że zawiadamia się ich o rozwiązaniu umowy najmu i mają czas na znalezienie sobie czegoś nowego. Ty możesz je potem wymeldować.

Trzeba zadbać o to, żeby najemca w umowach ze studentami odbierał oświadczenie, iż podnajmowane im pokoje nie służą zaspokojeniu ich celów mieszkaniowych, a jedynie służą do krótkotrwałego pobytu i nie stosuje się ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy. Trzeba także zawrzeć w tych umowach odpowiednie postanowienia dotyczące ich rozwiązania.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata J.

Małgorzata J. aktorka, redaktor,
autorka tekstów

Temat: wynajem domu pod hotel, przepisy

Dziękuję bardzo za dalsze podpowiedzi:)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj