GoldenLine
Zaloguj się
Agnieszka Mrówczyńska-Dutk iewicz

Agnieszka
Mrówczyńska-Dutk
iewicz Kierownik oddziału
Tychy

Temat: wykup mieszkania z Urzędu Miasta?

Witam mam pytanie:

Niedługo wykupuję mieszkanie od Urzędu Miasta. Wiem, że aby uniknąc płacenia podatku mieszkanie można sprzedać dopiero po 5 latach.

Słyszłałam jednak, że jeśli przed tym okresem sprzeda się mieszkanie i kupi inne - nie trzeba płacic podatku?

Czy to prawda? czy dotyczy to np. również zakupu ziemi?? Będę wdzięczna za kazdą poradę...

Pozdrawiam,Agnieszka
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Piotr Żyliński

Krzysztof Piotr Żyliński
www.rekuperacja-inve
nter.pl

Temat: wykup mieszkania z Urzędu Miasta?

Agnieszka Mrówczyńska:
Witam mam pytanie:

Niedługo wykupuję mieszkanie od Urzędu Miasta. Wiem, że aby uniknąc płacenia podatku mieszkanie można sprzedać dopiero po 5 latach.

Tak, i to nie do końca po 5 latach kalendarzowych.
Jak kupujesz w np maju - to nie morzesz sprzedać 5 lat później w maju. Ostatni rok musi się skończyćl.
Słyszłałam jednak, że jeśli przed tym okresem sprzeda się mieszkanie i kupi inne - nie trzeba płacic podatku?

Jak sprzedasz mieszkanie, to musisz złożyć do US oświadczenie, że całą kwotę przeznaczasz na inny cel mieszkaniowy. I potem należy się z tego zazwyczaj wyspowiadać - ja miałem kontrolę w tej sprawie.
Cel mieszkaniowy to m.inn. zakup mieszkania, budowa domu, wszystko co masz w domu "na stałe" - czyli wykończeniówka, kuchenka gazowa, drzwi itp, ale już np lodówka czy żyrandole nie (wiem, głupota), a tekąze raty kredytu hipotecznego.
Czy to prawda? czy dotyczy to np. również zakupu ziemi??

Jeśli wybudujesz na niej dom, to jak najbardziej będzie to cel mieszkaniowy
Link do wypowiedziLink
Edyta G.

Edyta G. menedżer -
diagnozuję i leczę

Temat: wykup mieszkania z Urzędu Miasta?

"1 stycznia 2009 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o PIT. Przewidziane w niej nowe reguły dotyczyć będą nieruchomości nabytych po tej dacie.

Uwaga! To, na jakich zasadach rozliczymy dochód ze sprzedaży nieruchomości, zależy od daty zakupu lokalu. Liczy się dzień podpisania aktu notarialnego.

Jeśli więc ktoś kupi lub otrzyma w darowiźnie mieszkanie np. w styczniu 2009 r., to bez podatku może je sprzedać nawet po upływie miesiąca, o ile spełni warunki określone w ustawie.
http://www.rp.pl/artykul/238084,247042_Jak_uniknac_pla...
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Mrówczyńska-Dutk iewicz

Agnieszka
Mrówczyńska-Dutk
iewicz Kierownik oddziału
Tychy

Temat: wykup mieszkania z Urzędu Miasta?

Troche mi się wyjaśniło :) Ja będę kupowała mieszkanie do konca roku - wiec chyba skorzystam z opji wykupu- sprzedazy- i zakupy - czegos w lepszej lokalizacji.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wykup mieszkania z Urzędu Miasta?

Polecam też uwadze art 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Z reguły, w opisanej sytuacji przysługują bonifikaty określane w uchwale rady gminy/miasta. Sprzedaż lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od nabycia wiąze się z obowiązkiem zwrotu tych bonifikat.
Obowiązek zwrotu zgodnie z art 68 ust 2a pkt 4 i 5 między innymi nie dotyczy
- zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
- sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe

zatem jeżeli lokal był nabywany z bonifikatą należy też uwzględnić 12- miesięczny termin na nabycie innego lokalu mieszkalnego

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Piotr Pawlik

Piotr Pawlik Quantum Piotr Pawlik

Temat: wykup mieszkania z Urzędu Miasta?

Czesc Guska
Czyli mieszkanie w Katowicach sie w koncu ruszylo ?
Dobranoc, albo dzien dobry :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Wykup mieszkania od miasta ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj