Temat: Wykup mieszkania komunalnego

Sprawa jest dosyć skomplikowana i nie bardzo jestem w stanie uzyskać jednoznaczną sytuację prawną.

Jest mieszkanie komunalne. Można je wykupić z bonifikata.

Najemcą na początku było małżeństwo i w trakcie małżeństwa została podpisana umowa najmu.
Po pewnym czasie nastąpiła eksmisja sądowa męża. Mąż faktycznie się wyprowadził.
Umowa najmu została podpisana przez żonę.

Do dnia dzisiejszego nie ma orzeczonego rozwodu ani separacji. Nie wchodzi to obecnie w grę.

Pytanie - czy najemca/żona może wykupić mieszkanie sama, bez zgody męża (nie do uzyskania na razie) i w taki sposób, aby weszło do jej majątku odrębnego?

W urzędzie pani twierdzi, że nie może wykupić w ogóle tego mieszkania dopóki się nie rozwiedzie.Radca prawny urzędu odmówił rozmowy, bo on obsługuje urząd a nie ludzi. Dwie uzyskane porady w kancelariach - sprzeczne ze sobą.

Może ktoś z Was ma jakiś pomysł.

Pytam w kontekście też:
art. 6801 § 1 Kodeksu cywilnego: „Małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej”. Według § 2 tego przepisu: „Ustanie wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu. Jednakże sąd, stosując odpowiednio przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu”.Ten post został edytowany przez Autora dnia 31.01.14 o godzinie 17:31

Temat: Wykup mieszkania komunalnego

Należy wnieść wniosek do Sądu Rejonowego o ustanowienie rozdzielności majątkowej,następnie można wykupić lokal.