Temat: Wycofanie się z umowy sprzedaży

Witam
mieszkam obecnie w domu blizniaczym, druga czesc nalezala kiedys do mojego brata, dom lezy na jednej dzialce ktorej nie da sie rozdzielic
brat dom sprzedal ale wczesniej zaprowadzil do notariusza mojego tate i sklamal mowiac mu ze podpisuje tylko sprzedaz malej dzialki przed domem, moj tata tej umowy nie czytal
po pol roku okazalo sie ze podpisal zgode na to ze nowi wlasciciele maja wspolwlasnosc dzialki na co moj tata sie nie zgadza czy w tym wypadku mozna ta umowe jeszcze zerwac powolujac sie na

Jeżeli umowa sprzedaży nieruchomości została ważnie i niewadliwie zawarta, a nieruchomość nie posiada wad prawnych lub fizycznych, to żadna ze stron nie może się z umowy wycofać. Nie istnieje żaden ustawowy termin na odstąpienie od umowy. Strony mogą wprowadzić umowne prawo odstąpienia. Istnieje jednak szereg przyczyn związanych z wadami umowy, nieprawidłowością jej wykonania jak też wadami sprzedawanej rzeczy, które w przypadku ich zaistnienia mogą uprawniać jedną ze stron do odstąpienia od umowy. Np. wady oświadczeń woli stron takie jak brak świadomości, swobody, działanie pod wpływem błędu, brak świadczenia wzajemnego (zapłaty - w tym przypadku jednak dopiero po bezskutecznym upływie dodatkowo zakreślonego terminu), wady fizyczne rzeczy itp.
jaki czas wtedy obowiazuje
jezeli nie da sie tej umowy zerwac to czy mozna oskarzyc mojego brata o podstepne wyludzenie

Temat: Wycofanie się z umowy sprzedaży

julia orłowska:
Witam
mieszkam obecnie w domu blizniaczym, druga czesc nalezala kiedys do mojego brata, dom lezy na jednej dzialce ktorej nie da sie rozdzielic
brat dom sprzedal ale wczesniej zaprowadzil do notariusza mojego tate i sklamal mowiac mu ze podpisuje tylko sprzedaz malej dzialki przed domem, moj tata tej umowy nie czytal
po pol roku okazalo sie ze podpisal zgode na to ze nowi wlasciciele maja wspolwlasnosc dzialki na co moj tata sie nie zgadza czy w tym wypadku mozna ta umowe jeszcze zerwac jezeli nie da sie tej umowy zerwac to czy mozna oskarzyc mojego brata o podstepne wyludzenie

Notariusz czyta akt stronom transakcji przed podpisaniem więc nie bardzo widzę jak tata mógłby udowodnić, że myślał, iż sprzedaje inną nieruchomość. Brat sprzedał swój kawałek domu - co mu wolno , bo jako współwłaściciel może swobodnie swoimi udziałami we współwłasności dysponować. Nie bardzo rozumiem co wyłudził? Czy tata nie otrzymał pieniedzy ze sprzedaży? czyj był dom i sporna działka przed transakcją, a czyja działak jest teraz?

Temat: Wycofanie się z umowy sprzedaży

wlasnie o to chodzi ze umowa byla w jezyku niemieckim i notariusz czytal go wlasnie w tym jezyku a tata nie posluguje sie tym jezykiem w tym stopniu zeby to zrozumiec
podpisujac umowe na brata nie rozumial dokladnie co oznacza wspolwlasnosc i teraz kiedy brat sprzedal dom sprzedal tez wspolwlasnosc dzialki i nie dostalismy ta dzialke zadnych pieniedzy

Temat: Wycofanie się z umowy sprzedaży

O ile rozumiem udział w nieruchomości należał do brata, toteż brat ten udział sprzedał. Nie da się sprzedać udziału w domu bez nieruchomości. Z tego też powodu nikomu z Państwa nie należało się nic za udział w działce i kropka. Nieznajomość prawa szkodzi i nic się na to nie poradzi. Kolejny dowód na to, że warto najpierw poradzić się prawnika.

Temat: Wycofanie się z umowy sprzedaży

julia orłowska:
wlasnie o to chodzi ze umowa byla w jezyku niemieckim i notariusz czytal go wlasnie w tym jezyku a tata nie posluguje sie tym jezykiem w tym stopniu zeby to zrozumiec
podpisujac umowe na brata nie rozumial dokladnie co oznacza wspolwlasnosc

Dziwne to. Akt notarialny powinien byc sporządzony w języku polskim, a notariusz przed podpisaniem powinien się upewnić, że strony rozumieją "co robią". Ja wciąż nie wiem co tata "podpisał na brata". Rozumiem , że na podstawie tej umowy jakieś prawa taty zostały przeniesione na brata, ale przecież ktoś powienien zapłacić od tego podatek, coś powinno być zmienione w KW. Chociazby do tych czynności jest potrzebna polska wersja dokumentu lub tłumaczenie przysiegłe.Iwona K. edytował(a) ten post dnia 01.06.11 o godzinie 08:25