GoldenLine
Zaloguj się
Anna R.

Anna R. lekarz stomatolog,
spzoz

Temat: Wspolwlasnosc domu

Witam ,
Na poczatku zaznacze , ze zupelnie nie znam sie na temacie i prosze o porade w nastepujacej sprawie. Pisze wszystko co wiem na ta chwile.
Rodzice przebywajacy poza Polska , chca mnie uczynic wspolwlascicielem domu(wieczysta dzierzawa dzialki) w Polsce.
Dom jest zapisany na obojga rodzicow.
Jakie dokumenty nalezy przedstawic ze strony rodzicow (przypominam sa za granica) a jakie dokumenty powinnam przedstawic ja?
Czy sytuacja taka wiaze sie z placeniem podatku ?
Jesli dom jest wynajmowany a umowa widnieje na rodzicow , to jesli sie nie mysle oni placa podatek od wynajmu , nawet gdy bede "dopisana" jako wlascicielka ale nie bede widniec na umowie - czy tak?
Troche to zakrecone..
Z gory dziekuje za porade.
Anka
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspolwlasnosc domu

Każdy notariusz odpowie Ci jakie dokumenty musisz przedstawić do spisania współwłasności domu.

Jeśli to rodzice mają podpisaną umowę o wynajem to oni mają przychód i oni rozliczają się z podatku dochodowego. Nie musisz być "dopisana do umowy", wystarczy,że wyraziłaś zgodę na ten wynajem. Rozumiem,że nie będziesz partycypować w tej umowie - bo od tego zależy czy trzeba ją zamienić czy nie. Jeśli nadal tylko rodzice będą czerpać korzyści z najmu nic nie musisz robić.

Jednak Ciebie jako współwłaściciela będzie dotyczył podatek gruntowy. I ten płacą współwłaściciele solidarnie. Również solidarnie dbacie o budynek i spełniacie obowiązki typu kominiarz i przeglądy.
Macie po prostu wspólne prawa i obowiązki.
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Wspolwlasnosc domu

aby nie chodzić do notariusza dwa razy, na spotkanie przygotujcie sobie:
1) odpis księgi wieczystej (ew sam numer jeżeli jest już zmigrowana),
2) dokument na podstawie którego rodzice nabyli przedmiotowe prawo,
3) wypis z rejestru gruntów.

pozdrawiam
A.R.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspolwlasnosc domu

Jeszcze może być potrzebny dowód opłacenia podatku od spadku, jeśli dom był otrzymany w spadku i.... kilka innych opcji. Za mało danych,żeby stwierdzić. Telefon do notariusza sprawę załatwia.
Link do wypowiedziLink
Anna R.

Anna R. lekarz stomatolog,
spzoz

Temat: Wspolwlasnosc domu

Jestem akurat w odwiedzinach , majac okazje bezposredniego kontaktu mysle , ze warto wziac od nich co potrzebne jakas zgode na pismie ? oswiadczenie? dokumenty? Nie beda wracac do kraju specjalnie by mnie "dopisac" wiec chce miec wszytskie papiery przygotowane , ktore wezme do kraju ze soba by nie czekac pozniej na przesylanie itp ..do notariusza oczywiscie wybiore sie po powrocie do Polski , chce natomiast teraz wykorzystac to , ze jestem z nimi . Jakas zgode potrzebuje chyba od nich bo same moje checi to zdecydowanie za malo ?
Czy poniose jakies koszty z tego tytulu ? Nie mowie o notarialnych.
Dziekuje za porady .
Anka
Edit - dom byl wybudowany przez rodzicow, o spadku wiec nie ma mowy Anna R. edytował(a) ten post dnia 17.02.12 o godzinie 15:30
Link do wypowiedziLink
Monika Pawlik

Monika Pawlik Aplikantka radcowska
OIRP Wałbrzych

Temat: Wspolwlasnosc domu

Rodzice muszą być u notariusza razem z Tobą , nie można tego załatwić ' zdalnie'.

Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Wspolwlasnosc domu

oczywiście, że można wszystko załatwić "zdalnie". U notariusza polskiego
rodzice nie będą potrzebni. Trzeba tylko odpowiednio skonstruować pełnomocnictwo. Szerokie można udzielić już teraz, węższe (w zależności od zakresu), po konsultacji z notariuszem. Na konsultacjach należy okazać dokumenty, aby właściwie określić jego zakres.

Pełnomocnictwo w zależności od miejsca zamieszkania rodziców, a ściślej - miejsca sporządzenia, wymagać będzie albo formy aktu notarialnego albo formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Do tego, trzeba jeszcze postarać się o klauzulę apostille, albo inne uwierzytelnienie (również zależy od miejsca wystawienia dokumentu). Dokumenty z niektórych państw nie wymagają żadnego uwierzytelniania.

Prawie wszystkie dokumenty, jakie potrzebne są do transakcji może Pani sama uzyskać w Polsce. Do uzyskania pozostałych wymagane będzie pełnomocnictwo. Może to być pełnomocnictwo w zwykłej formie pisemnej (bez udziału notariusza). Z tak sporządzonym pełnomocnictwem można kompletować dokumenty związane z nieruchomością potrzebne notariuszowi.

Być może rodzice mają u siebie wypis aktu notarialnego, ew inny dokument na podstawie którego przedmiot darowizny nabyli - warto zabrać do Polski.

pozdrawiam
a.r.Artur R. edytował(a) ten post dnia 18.02.12 o godzinie 06:58
Link do wypowiedziLink
Anna R.

Anna R. lekarz stomatolog,
spzoz

Temat: Wspolwlasnosc domu

Dziekuje Artur serdecznie za pomoc.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

POMOCY dla kobiety ktora st...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj