GoldenLine
Zaloguj się
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Witam..

Sytuacja jest skomplikowana...Jestem wpołwlascicielem domu , drugim wlascicielem byl narzeczony ktory zmarł., rok temu..
Teoretycznie polowe domu dziedzicza matka i bracia ( 6 osob) .Nie wniesli sprawy do sadu...( nie znam ich decyzji, nie kontaktuja sie)

Czy ja jako nie rodzina, moge taka sprawe wniesc, gdzie, jakie sa koszty.
Co z wydatkami na dom: remonty, podatek, prad..?

Dziekuje
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Ma Pani interes w ustaleni kto jest współwłaścicielem działki, stąd może Pani wnieść sprawę o stwierdzenie nabycia spadku. Musi Pani załączyć do wniosku akt zgonu narzeczonego i akty stanu cywilnego spadkobierców (akty urodzenia braci i akt małżeństwa matki), ewentualnie (nikt Pani nie wyda takich dokumentów, skoro nie jest Pani z rodziny) wnieść sprawę do sądu i po uzyskaniu sygnatury wystąpić do odpowiedniego USC o odpisy dokumentów z prośbą o bezpośrednie ich przesłanie do sądu do sygnatury sprawy. Właściwy jest sąd rejonowy ostatniego zamieszkania spadkodawcy. Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku kosztuje 50 zł. Wydatki konieczne na utrzymanie domu w części przypadającej na współwłaściciela (nie mam na myśli bieżącej eksploatacji)wchodzą do długów spadkowych.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Dziekuje..
Nie rozumiem, czemu ja mam sie zajmowac ich aktami urodzenia, nie znam tych ludzi..
Wydaje mi sie iz w ich interesie jest by sprawa sie rozwiazała? czyz nie?
Nie wystarczy ze sad ich wezwie, przed oblicze?
( czy jesli nie robia nic w tej sprawie, a minal juz rok znaczy ze przyjeli spadek?)
Nie rozumiem,czy koszty np za prad , podatki, itp ponosze tylko ja? ( ktora tam mieszka)?

ps.Miejsce zamieszkania czy zameldowania zmarłego?Monika Pachniewicz edytował(a) ten post dnia 05.05.11 o godzinie 18:42
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Przepraszam za ten nerwowy ton, ale to bardzo trudna sytuacja..
Czy mozna sie spodziewac ze beda chcieli by ich splacic?

Kto o tym decyduje?

Pozdr :)

ps.Czy beda wzywani przed Sad?Monika Pachniewicz edytował(a) ten post dnia 05.05.11 o godzinie 18:48
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Moniko, ale Ty nie chcesz przejąć części narzeczonego jak rozumiem... Więc nie musisz ich spłacać. Oni mają swoją część a Ty swoją jak rozumiem.
Z współwłaścicielami w Polsce jest wiele problemów. teoretycznie powinni dbać o nieruchomość odpowiednio do udziałów, ale wyegzekwowanie tego proste nie jest. Z drugiej strony - oni mogą sprzedać Tobie swój udział. Ty możesz odsprzedać im lub komu innemu.. nie wiem jakie masz plany...Ale zawsze jest jakie wyjście.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Problemem jest to ze ja chce tam zostać , chociaż warunki sa bardzo trudne, dom nieogrzewany , koszmarne rachunki za prąd.Stary dom do remontu.
Trudne jest to ze oni ne kontaktuja sie i nie wiem jaka decyzje podjeli, ( to 6 osob) Nie ma zadnego podzialu, na dwie czesci,to maly dom z 1 h ziemi..

Dziekuje..Monika Pachniewicz edytował(a) ten post dnia 05.05.11 o godzinie 20:11
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Zrób jak pisze Agnieszka. Masz w tym interes - współwłaściciele mają obowiązek dbać o nieruchomość i chronić ją przed zniszczeniem. TO nie tylko Twój obowiązek, ale drugiej strony również. Druga strona musi przeprowadzić sprawę spadkową i ustalić kto jest właścicielem. Jak rozumiem nie zrzekli się spadku. Myślę, że pora wziąć sprawy w swoje ręce.

Trzymaj się.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 05.05.11 o godzinie 20:53
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Przy okazji :

Kodeks cywilny dział II Współwłasność

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które
przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Art. 200. Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną.

Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
Art. 207. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

A co jesli druga strona tego nie robi? Mozna ich zmusic? :)

Pozdr najcieplej
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Możesz ich pozwać do sądu jeśli nie chcą dbać o budynek i istnieje zagrożenie,że niszczeje. Ale żeby to zrobić musi być ustalony właściciel - a na razie chyba go nie ma. Pojawi się po przeprowadzeniu sprawy spadkowej. Wtedy będziesz wiedzieć od kogo i w jakiej wielkości możesz oczekiwać udziału w utrzymaniu nieruchomości.
Domyślam się, że nie da się wydzielić części z domu dla nich i dla Ciebie, jeśli dom jest mały..
Sąd może zasądzić np. partycypację w remoncie, nawet jesli oni odmawiają.
Może, ale nie musi.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Dziekuje Ci, a jaka jest szansa ze odrzuca spadek< minal juz rok? czy to nadal mozliwe?

Dom niszczeje, aby tu zyc musze go remontowac.., a co z oplatami za prad, podatki?

Pozdr
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

po pierwsze - możesz o tym po prostu nie wiedzieć...

Terminy i skutki uchybienia terminowi

Wszystkie oświadczenia co do przyjęcia spadku należy złożyć w terminie 6 miesięcy- liczonych od dnia, w którym dany spadkobierca dowiedział się o podstawie dziedziczenia. W praktyce termin ten biegnie:

od dnia otwarcia spadku dla spadkobierców ustawowych;
od dnia ogłoszenia testamentu dla spadkobierców testamentowych.
Początek biegu terminu może ulegać pewnym komplikacjom:

jeśli spadkobierca nie wiedział o śmierci spadkodawcy – termin biegnie od dnia, w którym się o niej dowiedział (jeśli jest spadkobiercom ustawowym) lub od dnia, w którym dowiedział się o ogłoszeniu testamentu. Powołując się na tą okoliczność- należy ją jednak dobrze udowodnić- sąd nie da nam wiary „na słowo”.
jeśli spadkobierca ustawowy, wiedział o testamencie- nie musi mieć interesu w składaniu oświadczeń. Jeśli jednak spadkobierca testamentowy odrzuci spadek – powołani w jego miejsce spadkobiercy ustawowi powinni mieć 6 miesięcy, licząc od dnia w którym dowiedzieli się o odrzuceniu na złożenie stosownego oświadczenia.
Co do zasady jeśli w przedstawionym wyżej terminie nie złożymy stosownego oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – uznaje się, że spadek został przyjęty wprost. Wyjątek od tej sytuacji dotyczy małoletnich (przyjmujących wówczas spadek z dobrodziejstwem inwentarza). Podobnie jeśli – jeden ze spadkobierców przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza- pozostali spadkobiercy, którzy nie złożyli żadnego oświadczenia- również przyjmują go w ten sposób.
Odrzucenie spadku po terminie

Są sytuacje, w których spadkobierca może odrzucić spadek nawet po latach. Jeśli spadkobierca nie złożył żadnego oświadczenia lub przyjął spadek – który lepiej było by odrzucić (lub przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza)- może to zrobić o ile oświadczenia (lub brak oświadczenia) wynikły z błędu lub groźby.

Jest to również sposób na uniknięcie skutków odrzucenia spadku- w sytuacji odrzucenia spadku w wyniku błędu lub groźby.

Możliwość wycofania się ze skutków złego oświadczenia ma jednak swój termin:

w przypadku błędu – rok od daty jego wykrycia;
w przypadku groźby – rok od czasu ustania obawy.
W przypadku błędu należy również zwrócić uwagę na to, że aby skutecznie powołać się na błąd musi on być istotny- czyli uzasadniający przypuszczenie, że gdyby składający oświadczenie woli nie działał pod wpływem błędu i oceniał sprawę rozsądnie, nie złożyłby oświadczenia tej treści.

Uchylenie się od skutków oświadczenia woli w przedmiocie spadku musi nastąpić przed sądem.

W jaki sposób można odrzucić spadek

Oświadczenie o przyjęciu (odrzuceniu) spadku może być złożone na kilka sposobów:

przed notariuszem- przekazuje on później oświadczenie do sądu spadku (niedopuszczalne po przekroczeniu terminu);
przed sądem:
ustnie do protokołu
pisemnie, z podpisem urzędowo poświadczonym.
W przypadku wysłania wniosku pocztą liczy się data stempla pocztowego na liście poleconym. Oświadczenie może być również przez pełnomocnika- pełnomocnictwo musi być jednak sporządzone z podpisem urzędowo (np. notarialnie) poświadczonym.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

dziekuje, nie bylo testamentu oczywiscie, wszyscy wiedza o smierci..
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Obawiam się, że jeśli rodzina narzeczonego nie jest zainteresowana domem, to ktoś wystąpi o zniesienie współwłasności i wtedy, jeśli będzie Pani chciała w domu zostać, to trzeba będzie ich spłacić. Temat jest skomplikowany (np. kwestie rozliczeń nakładów) i nie ma sensu "gdybać". Trzeba się zastanowić czego Pani oczekuje i działać w tym kierunku. Oczywiście nie musi Pani występować o stwierdzenie nabycia spadku na ich rzecz, to tylko wyjaśniłoby kto rzeczywiście dziedziczy.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Ale czy moja inicjatywa nie spowoduje, ze nabeda spadek, bo licza chyba na to ze bede chciala tam zostac( co wtedy z wydatkami na remont, moimi) i rachunkami za prad ogromnymi?

Dziekuje bardzo!!! :)

Pozdr

ps.Co jesli sie nie zglosza do sadu?Monika Pachniewicz edytował(a) ten post dnia 05.05.11 o godzinie 22:40
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Spadek nabyli w chwili śmierci spadkodawcy. Orzeczenie sądu tylko to potwierdza wszem i wobec. Decyzje o większych inwestycjach powinna Pani podejmować w porozumieniu z pozostałymi współwłaścicielami - koszty powinny być rozdzielone po połowie. Rachunki za bieżącą eksploatację związane z zamieszkiwaniem (światło, gotowanie, gaz itp.) to już nie jest kwestia współwłasności. Takie koszty ponosi ten, kto mieszka.
Ważne, żeby odebrali zawiadomienie o sprawie.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

dziekuje..

Czy sad moze usatalic adresy i dane osob? Ja nie znam wszystkich..osobiscie..

Pozdr
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Sąd nic sam nie ustala. Od tego jest strona, która ma do dyspozycji Centralne Biuro Adresowe - tam można ustalić adresy opłacając wniosek i podając dostępne dane poszczególnych osób.
Link do wypowiedziLink
Monika Pachniewicz

Monika Pachniewicz W drodze..Ku...

Temat: Wspołwlasnosc , co po smierci drugeigo wspołwlasciciela...

Ogromnie dziekuje..

Pozdr
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Sprzedaz domu: ulga meldunk...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj