Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Witam,

Moja firma wykonała drobne roboty budowlane dla wspólnoty mieszkaniowej (chodnik dookoła budynku). Mam podpisaną umowę z zarządcą. Podczas wykonywania robót nie było zastrzeżeń co do wykonywanych przez moja firmę prac. Dziś miał odbyć się odbiór niestety nikt z mieszkańców się nie zjawił. Po "wyciągnięciu" przez inspektora mieszkańców przed blok stwierdzili oni że żadne roboty nie miały miejsca i oni nic nie podpiszą. Ku mojemu i inspektora zaskoczeniu! Gdy przedstawiłam dokumentację fotograficzną (robiłam takie zdjęcia podczas robót) stwierdzili ze faktycznie roboty miały miejsce ale zgodnie z umową powinien być trawnik (zasiałam go tydzień temu) i dopóki trawa nie urośnie oni nic nie podpiszą. Co robić w tym przypadku ? Mam pracowników którym muszę zapłacić za wykonaną pracę dodatkowo muszę zapłacić faktury za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Pozdrawiam
Alina

konto usunięte

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Alina K.:
Mam podpisaną umowę z zarządcą.

Dlaczego nie ze wspólnotą?
Dziś miał odbyć się odbiór niestety nikt z mieszkańców się nie zjawił.

Mieszkańcom nic do tego. A właściciele (nie mylić z mieszkańcami) po to płacą zarządcy, żeby takimi rzeczami się nie zajmować.

Co dalej, to pewnie nikt nie odpowie, bez analizy umowy.
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Alina K.:
za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Spokojnie, odmowa podpisania nie powoduje odroczenia terminu zapłaty, odbiór to obowiązek zamawiającego.
Mariusz Kaczor

Mariusz Kaczor Radca Prawny, Radca
Prawny

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Grzegorz P.:
Alina K.:
za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Spokojnie, odmowa podpisania nie powoduje odroczenia terminu zapłaty, odbiór to obowiązek zamawiającego.


Pani Alino, proszę ponownie sięgnąć do umowy i przeczytać zapisy dotyczące odbioru prac oraz terminu zapłaty. Jeżeli kwestie te nie są z sobą powiązane - to rację ma pan Grzegorz. Jeżeli jednak w umowie znajduje się zapis typu zapłata nastąpi po zakończeniu prac potwierdzonym protokołem odbioru prac (lub równoważny) - a nie doprowadzi pani do podpisania protokołu - polecam skontaktować się z radcą prawnym lub adwokatem.
Jeżeli wykonała pani zamówione prace to wynagrodzenie, ale może okazać się koniecznym dochodzenie środków w postępowaniu sądowym
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Mariusz K.:
Pani Alino, proszę ponownie sięgnąć do umowy i przeczytać zapisy dotyczące odbioru prac oraz terminu zapłaty. Jeżeli kwestie te nie są z sobą powiązane - to rację ma pan Grzegorz. Jeżeli jednak w umowie znajduje się zapis typu zapłata nastąpi po zakończeniu prac potwierdzonym protokołem odbioru prac

- tak samo. Jeżeli zamawiający opóźnia odbiór, to i tak musi płacić, są na to wyroki SN.
Bogna Węgorska

Bogna Węgorska Mistrz NLP,
Certyfikowany
ThetaHealer®DNA 3,
chirurg fant...

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Jako wiceprezes wspolnoty wielokrotnie zlecałam roboty budowlane i remontowe. Zdarzały się odbiory i reklamacje/poprawki ze strony wykonawcy. Jak piszą przedmowcy nie mamy danych jaką ma Pani umowę i co jest w niej zapisane. Poza tym właśnie dlaczego podpisana z zarządcą? Moim zdaniem podpisywanie umow remontowo-budowlanych przekracza zwykły zarząd (zg.z ustawą o własności lokali) ile zarządca nie ma pełnomocnictwa. Inna sprawa: czy na wymianę chodnika była uchwała? Czy było to ujęte w planie gospodarczym na dany rok? Jak nie to może być problem, bo nie jest to zwykła konserwacja. Ale jak mowię, to tylko moje dywagacje...Mamy za mało danych :)Ten post został edytowany przez Autora dnia 31.10.14 o godzinie 11:15

konto usunięte

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Grzegorz P.:
Alina K.:
za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Spokojnie, odmowa podpisania nie powoduje odroczenia terminu zapłaty, odbiór to obowiązek zamawiającego.

Tylko zastanawiam się, kto był zamawiającym.



Wyślij zaproszenie do