GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna Biernacka

Katarzyna Biernacka HR Manager

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Witam,

Spółdzielnia mieszkaniowa wprowadziła niedawno nowy regulamin ruchu po naszym osiedlu - żeby móc wjechać na osiedle trzeba będzie wykupić kartę za 120zł oraz płacić miesięcznie 30zł w czynszu za utrzymanie systemu.

Z drugiej strony w akcie notarialnym, jako właściciel mieszkania mam zapisaną "bezterminową i bezpłatną służebność drogi dojazdowej" (mam wykupione miejsce garażowe).

Co jest ważniejsze - regulamin spółdzielni czy mój akt notarialny?Katarzyna Osóbka edytował(a) ten post dnia 29.08.10 o godzinie 20:01
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

chyba spółdzielnia wprowadziła taki nakaz a nie Wspólnota?

pozdr.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Jeśli wspólnota to nie spółdzielnia.
Kasiu, a nie jest tak, że od spółdzielni oddzieliła się wspólnota a drogi nadal należą do Spółdzielni?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Przecież wspólnota to właściciele mieszkań.
Jaka jest podstawa i na co idą pieniądze?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Ja wynajmuje mieszkanie i jest wiele dziwnych sytuacji.
Otoz ja musze na swoj koszt malowac balkon, choc place za fundusz remontowo-mieszkaniowy. Wszyscy na swoj koszt maja pomalowac.
Ale jednej osobie pomaluja za pieniadze z owego FUNDUSZU. Niesprawiedliwe. Sadze, ze prezesi wspolnot czesto robia cos dla siebie i pod siebie. Ja np. mam awantury, ze parkuje auto, choc zgodnie z regulaminem - mam do tego prawo. Prezes anonimy mi do skrzynki wrzuca i pisze listy z donosami do wlascicielki na jej adres obecny. Poszlam na policje w tej sprawie. Niewiele dalo sie zrobic, pomimo, iz jestem nekana i zastraszana przez sasiada - prezesa Wspolnoty. Dlatego tez jesli kiedys kupie swoje mieszkanie to na pewno nie w miejscu gdzie jest wspolnota, bo jest wiele malwersacji, czesto nieuczciwosc zarzadu...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Ale co to za prezes?? Wspólnota wybiera zarząd spośród swoich członków. Zarząd się nie podoba, to zmieniamy. Uchwały, np o malowaniu balkonów, podejmuje się na zebraniach, sądzę, że drogą głosowania. Po to powstają wspólnoty, żeby pieniądze szły na faktyczne potrzeby, a nie cholera wie gdzie, jak w spółdzielni. Kto zarządza wspólnotą (nie chodzi mi o zarząd, tylko o zarządcę czyli wykonawcę uchwał zarządu i mieszkańców -> zebrania)? Zarządca powinien co roku zdać relację z działalności, wykazać wszystkie koszty itd. Jeśli inni mieszkańcy też zyczą sobie malowania balkonów z funduszu remontowego i macie na to pieniądze, to trzeba to przegłosować. A bywa Pani na zebraniach?

A propos tematu wątku... Może jest jakis powód, dla którego trzeba wnosić te opłaty i wspólnota tylko to klepnęła? Bez sensu, żeby mieszkańcy sami wymiślili sobie dodatkowe koszty. Raczej będą przeciw w takich przypadkach. Coś to dziwne. Do kogo należy droga? Może do dewelopera/spółdzielni/zarządcy całego osiedla? Wspólnota jest jedna czy więcej? Może każdy budynek rządzi się sam, ale drogi i inne tereny na osiedlu nie są własnością wspólnot?Monika L. edytował(a) ten post dnia 30.03.09 o godzinie 01:59
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Katarzyna Osóbka:

Wspólnota mieszkaniowa wprowadziła niedawno nowy regulamin ruchu po naszym osiedlu .

Co jest ważniejsze - regulamin spółdzielni czy mój akt notarialny?

To wspólnota czy spółdzielnia??
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

a ja proponuje iść na zebranie Wspólnoty które jest raz do roku i się dokładnie zorientować w temacie, bo widzę że dużo osób ma problem w odróżnieniu
wspólnoty od spółdzielni

Ludzie nie chodzą na zebrania, a potem jak zostaje podjęta jakaś uchwała to mają pretensje i mnóstwo pytań dlaczego takie decyzje zostały podjęte ??? Uchwały podjemuje się większością głosów
. Jeżeli w budynku są mieszkania komunalne to w ich imieniu głosuje przedstawiciel gminy.

a co do balkonów, to jakoś mi się nie chce wieżyć że komuś pomalują za darmo. Może ma właśnie mieszkanie komunalne, i wtedy za remonty płaci gmina.
Jeżeli komuś się nie podoba prezes Wspólnoty, to przecież można iść na zebranie i zaproponować jego zmianę. Z doświadczenia jednak wiem że na zebraniach pojawia się tylko 20% właścicieli , pozostali albo mają w nosie co robi wspólnota, albo narzekają na złę uchwały :)

Troche jak z naszym kochanym prezydentem :D Wszyscy narzekają a jednak ktoś na niego głosował :)

pozdr.

pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Monika L.:
Ale co to za prezes?? Wspólnota wybiera zarząd spośród swoich członków. Zarząd się nie podoba, to zmieniamy. Uchwały, np o malowaniu balkonów, podejmuje się na zebraniach, sądzę, że drogą głosowania. Po to powstają wspólnoty, żeby pieniądze szły na faktyczne potrzeby, a nie cholera wie gdzie, jak w spółdzielni. Kto zarządza wspólnotą (nie chodzi mi o zarząd, tylko o zarządcę czyli wykonawcę uchwał zarządu i mieszkańców -> zebrania)? Zarządca powinien co roku zdać relację z działalności, wykazać wszystkie koszty itd. Jeśli inni mieszkańcy też zyczą sobie malowania balkonów z funduszu remontowego i macie na to pieniądze, to trzeba to przegłosować. A bywa Pani na zebraniach?

A propos tematu wątku... Może jest jakis powód, dla którego trzeba wnosić te opłaty i wspólnota tylko to klepnęła? Bez sensu, żeby mieszkańcy sami wymiślili sobie dodatkowe koszty. Raczej będą przeciw w takich przypadkach. Coś to dziwne. Do kogo należy droga? Może do dewelopera/spółdzielni/zarządcy całego osiedla? Wspólnota jest jedna czy więcej? Może każdy budynek rządzi się sam, ale drogi i inne tereny na osiedlu nie są własnością wspólnot?Monika L. edytował(a) ten post dnia 30.03.09 o godzinie 01:59

Droga jest wspólnoty i zgodnie z regulaminem mieszkaniec ma prawo do zaparkowania nowego auta. Policja poinformowała mnie, w tym dzielnicowy, żeby ignorwać tego pana, bo to jego fochy i czepialstwo, nic więcej. On tylko sobie może tak mówić, a w rzeczywistości nic nie zrobi, a jeśli - policja się tym zajmie.

A propo Zarządu. Ja wynajmuję mieszkanie i nie wiem nigdy kiedy są zebrania. Raz byłam w piwnicy, po odbiór kluczy do bramy przejściowej. Niestety jest bałagan! Jedynie administrator to osoba kompetentna, ale PREZES to co zrobił dobrego, to jedynie zasiał drzewka i kwiatki i osiedle jest teraz najładniejsze w mieście. Aktualnie on jest jak się okazuje szefem KOMISJI REWIZYJNEJ, a nowy prezes to ktoś, kto w ogóle TU NIE MIESZKA, kto wynajmuje mieszkanie i nigdy go nie można złapać. Dla mnie to chore, bo gdyby była jakaś awaria - to komu to zgłosić?
Tak na prawdę to oni sami siebie wybierają do Zarządu. Ludzie wiedzą o zebraniu przeważnie "po zebraniu". Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

[quote/ Dla mnie to chore, bo gdyby była jakaś awaria - to komu to zgłosić?
Tak na prawdę to oni sami siebie wybierają do Zarządu. Ludzie wiedzą o zebraniu przeważnie "po zebraniu". Pozdrawiam

Awarie zgłasza się do administracji ( spółdzielni, dział techniczny) zależy też czego awaria dotyczy bo czasem bezpośrednio do np. SPECU itp. ...( znowu mylenie co nalerzy do zarządu wspólnoty a co do np. Administracji)

W zarządzie nie musi być mieszkaniec budynku czyt. właściciel...jak nie ma chętnych to może nim i zostać ktokolwiek inny, pracownik firmy zarządzającej itp.
Zawiadomienia o zebraniach dostają zawsze mieszkańcy wcześniej, tylko jak ktoś wynajmuje to nie ma prawa uczestniczyć w takim zebraniu z tego co się oriętuje a już napewno nie ma prawa głosować :) (ale to chyba logiczne)

Generalnie jak widać , naprawde ludzie mało wiedzą o funkcjonowaniu Wspólnot a potem mają pretensję.

Proponuje poczytać co należy do obowiązków członków zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i jakie ma prawa , Spółdzielni, Administracji itp.

Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

KATARZYNA BENTKOWSKA:
Dlatego tez jesli kiedys kupie swoje mieszkanie to na pewno nie w miejscu gdzie jest wspolnota, bo jest wiele malwersacji, czesto nieuczciwosc zarzadu...
No jasne. Na pewno lepsze są spółdzielnie. Tak w zarządach sami harcerze - honorowi, rzetelni, uczciwi, pełni troski o mieszkańców...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

KATARZYNA BENTKOWSKA:
prezesa Wspolnoty. Dlatego tez jesli kiedys kupie swoje mieszkanie to na pewno nie w miejscu gdzie jest wspolnota, bo jest wiele malwersacji, czesto nieuczciwosc zarzadu...

A jakie są inne opcje, jak chcesz być właścicielem mieszkania w bloku wybudowanym przez developera?
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Biernacka

Katarzyna Biernacka HR Manager

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Dziękuję za wszystkie dotychczasowe odpowiedzi i od razu prostuje że chodziło mi o Spółdzielnię Mieszkaniową a nie Wspólnotę (to dopiero chcielibyśmy mieć w przyszłości).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

Katarzyna Osóbka:
prostuje że chodziło mi o Spółdzielnię Mieszkaniową a nie Wspólnotę (to dopiero chcielibyśmy mieć w przyszłości).

A no właśnie! Cały czas pokutuje dawne myślenie, spółdzielnia = władza nad mieszkancami itd. O to chodzi we wspólnotach, żeby tak nie było. Trzeba jednak te dwie rzeczy rozróżnić, a jasno tu widać, że są z tym problemy.
Jak już ktoś napisał, ludzie nie chodzą na zebrania, nie uczestniczą w podejmowaniu decyzji, ba, nawet nie wiedzą kto zarządza budynkiem, a potem robią wielkie oczy (to nie uwaga do autorki cytatu, a ogólna).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wspólnota mieszkaniowa działa przeciwko mieszkańcom -...

KATARZYNA BENTKOWSKA:
Tak na prawdę to oni sami siebie wybierają do Zarządu. Ludzie wiedzą o zebraniu przeważnie "po zebraniu". Pozdrawiam

Ale kto to są ci "oni"?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj