Temat: Wspólna budowa bliźniaka - a kwestje prawno-budowlane

Witam i z góry dziękuję za ewentualne odpowiedzi

Planuję z kolegą rozpocząć budowę domu w zabudowie bliźniaczej na mojej działce. Działka jest dość duża i jest działką budowlaną z wydanymi warunkami na zabudowę bliźniaczą/szeregową. A konkretnie wybudowanie wspólnego bliźniaka na 1/2 tej działki a po doprowadzeniu do stanu surowego zamkniętego rozdzielenie tych działek na 2 zabudowane po połowie bliźniakiem trzecia niezabudowana do ewentualnego zagospodarowania w przyszłości (niestety w związku z ograniczeniami powierzchniowymi w gminie, min 10ar niezabudowana działka, nie ma możliwości wcześniejszego podziału niż po wybudowaniu stanu surowego zamkniętego). Tu dla borykających się z problemem zbyt małej działki przy chęci podziału wskazuję na taką możliwość - potwierdzone w architektami i w gminie oraz ustawą o nieruchomościach art chyba 92.

A teraz moje pytanie: jak w tej sytuacji uregulować kwestie prawno-budowlane aby odwzorować stan faktyczny działań, mianowicie ja udzielam/sprzedaję 1/4 działki koledze a potem realizujemy odrębnie finansowane inwestycje (być może również odrębne pozwolenia na budowę - nie wiem czy jest taka możliwość w tej sytuacji). Chodzi mi min o kwestie podatkowe: chciałbym zapłacić podatek od faktycznej sprzedaży 1/4 działki a nie od sprzedaży działki z połową bliźniaka którego to budowę de facto finansował i realizował będzie znajomy. Druga kwestja jaka jest istotna to możliwość odrębnego starania się o kredyty na budowę połowy bliźniaka (u mnie raczej nie będzie problemu bo jestem właścicielem działki ale jak w sytuacji znajomego)

Będę bardzo wdzięczny za wskazanie możliwych rozwiązań, narazie co mi przychodzi tylko do głowy to współwłasność lub występowanie znajomego jako inwestora ale nie wiem z jakimi konsekwencjami i możliwością realizacji powyższych wymagań to się wiąże i jaka jest procedura w tych działaniach.


Pozdrawiam
Adam

Temat: Wspólna budowa bliźniaka - a kwestje prawno-budowlane

Witam,

możesz mi napisać jak sie rozwiązała sprawa kredytu hipotecznego przy budowie domu w zabudowie bliźniaczej. Chcemy ze znajomym kupić dzialke i wybudować bliźniaka my za gotówke a znajomy przy pomocy wkladu z kredyty - wstepnie otrzymalismy informacje z banku iz hipoteka musi byc objeta cala nieruchomosc a nie tylko jedna czesc blizniaka - czy spotkales sie z taka opinią ??