GoldenLine
Zaloguj się
Jacek Śliwiński

Jacek Śliwiński Podłącz się do nas,
do MTW. Wspólnie
odbierzmy przez nas
...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Dawniej pojawiły się kłopoty finansowe i była przerwa w spłacaniu rak kredytu. W późniejszym czasie po znalezieniu pracy etatowej komornik przejął część wypaty pozostawiając tyle z niej ile należało zostawić, tzn tyle ile państwo przydzieliło w kwocie minimalnej. Więc z wypłaty zostawało nie dużo. Teraz po ponownej utracie etatu, została niezapłacona jedna rata i otrzymany został list od wierzyciela o zajęciu hipoteki. Co taki ktoś ma począć by powstrzymać przejęcie hipoteki? Proszę o radę. Dziękuję.
Link do wypowiedziLink
Andrzej Jakubiec

Andrzej Jakubiec Adwokat, doktor nauk
prawnych.
Specjalizuje się w
prawie ...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Zakładam, że nie chodzi o przejęcie hipoteki tylko ustanowienie hipoteki na nieruchomości? Czy też chodzi o tzw. subintabulat, to jest ustanowienie hipoteki na hipotece, którą ma dłużnik na nieruchomości osoby trzeciej?
Link do wypowiedziLink
Jacek Śliwiński

Jacek Śliwiński Podłącz się do nas,
do MTW. Wspólnie
odbierzmy przez nas
...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Jest to zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwanie do zapłaty należności. Lecz po utracie etatu nie ma możliwości spłacać raty. Czy tu chodzi o utratę nieruchomości ? jak tego uniknąć? Jak to powstrzymać?
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Jacek Śliwiński:
Jest to zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwanie do zapłaty należności. Czy tu chodzi o utratę nieruchomości ?

Tak.
jak tego uniknąć? Jak to powstrzymać?

Skarżyć, ale trzeba mieć podstawy do tego, a to, czy one są, zależy od różnych okoliczności, w tym relacji kwoty zadłużenia do wartości nieruchomości, a przede wszystkim od tego, czy umowa kredytowa została wypowiedziana, czy nie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Myślę, że skarga na czynności komornika nic nie da, co najwyżej oddali w czasie ewentualną egzekucję z nieruchomości. Sam fakt dokonania wpisu ostrzeżenia nie świadczy jeszcze o tym, że wierzyciel zdecyduje się na przeprowadzenie opisu i oszacowania nieruchomości - w końcu to są koszty, które wierzyciel musi ponieść (z resztą nie małe), a następnie odzyskać w toku postępowania egzekucyjnego, przy czym nie ma pewności, że jeśli te koszty poniesie to uda mu się potem odzyskać.

Decyzja leży po stronie wierzyciela, więc to z nim należałoby się skontaktować i podjąć negocjacje co do polubownej spłaty. Komornik jest tylko funkcjonariuszem, wykonującym czynności zlecone przez wierzyciela.

Pozdr,
Wojtek
Link do wypowiedziLink
Jacek Śliwiński

Jacek Śliwiński Podłącz się do nas,
do MTW. Wspólnie
odbierzmy przez nas
...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Więc kontakt z wierzycielem i obustronne "dogadanie się"? A jeśli nie wyrazi zgody?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

to licytacja
Link do wypowiedziLink
Andrzej Jakubiec

Andrzej Jakubiec Adwokat, doktor nauk
prawnych.
Specjalizuje się w
prawie ...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Ale jeżeli nieruchomość nie jest sporo więcej warta, niż wierzytelność, to warto się z wierzycielem dogadać, bo inaczej stracą na tym obie strony. Ale licytacja nie będzie taka szybka z drugiej strony - będzie opis i oszacowanie, co można żalić i odwlekać. Nie jest to jednak dobre rozwiązanie, bo zwiększa koszty, w tym odsetki, a sprawę jedynie odwleka. Pisze Pan, że utrata pracy pociągnęła za sobą możliwość spłaty zobowiązania. Czy to było zobowiązanie okresowe typy spłata kredytu, czy jednorazowe? Jaka jest proporcja wysokości zadłużenia do wartości nieruchomości? Bo jeśli można to spłacić z czegoś innego - to warto.
Link do wypowiedziLink
Jacek Śliwiński

Jacek Śliwiński Podłącz się do nas,
do MTW. Wspólnie
odbierzmy przez nas
...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

Chodzi o spłatę reszty kredytu, a hipoteka jest o wiele więcej warta.
Link do wypowiedziLink
Andrzej Jakubiec

Andrzej Jakubiec Adwokat, doktor nauk
prawnych.
Specjalizuje się w
prawie ...

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

wróćmy do początku:) reszta kredytu - ok, rozumiem.
ale co jest więcej warte? wysokość hipoteki (obciążenia nieruchomości) czy wartość samej nieruchomości?
Pytam dokładnie, bo to duża różnica... jeśli hipoteka jest wyższa od wartości nieruchomości to będzie inna taktyka, niż gdyby było odwrotnie...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

ciężko cokolwiek zrozumieć z wypowiedzi ...Panie Jacku:

Jaka jest wysokość kredytu?

Jaka jest szacunkowa wartość nieruchomości?

Jaka jest wysokość hipoteki?

Na czyją rzecz jest ustanowiona hipoteka? Czy na rzecz wierzyciela na którego wniosek została zajęta nieruchomość, czy na rzecz innego wierzyciela?

Ilu jest wierzycieli?

Czy nieruchomość jest Pana własnością, czy współwłasnością, a jak współwłasnością to czy wraz z żoną czy z osobą trzecią?
Link do wypowiedziLink
Jędrzej Bochyński

Jędrzej Bochyński Kierownik ds.
Strategii Jakości

Temat: Wierzyciel zajmuje hipotekę.

ab meritum...
dlaczego majac taka sytuacje (noz na gardle doslownie)
nie wynajmie sie pokoju/czesci willi jakiemus studentowi zeby chociaz bylo na rate

chyba mniejsza niedogodnosc niz odebranie nieruchomosci
moze miejscowosc nie bardzo prostudenkca ale w tym duchu można próbować

przepraszam za OFFTOPIC już się uspokajam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj