Temat: Warunki zasiedzienia, nabycie prawa własnosci

Witam, mam problem
moja mama z moja bacia mieszkaja w domu do którego nie maja prawa...własnosci, dom nalezał do moich pradziadków czyli tesciów babci, umarli nie zostawiajac testamentu, mieli trzech synów z czego dwóch juz nie zyje w tym mój dziadek.
Od śmierci dziadka babcia opłaca wszystkie opłaty zwiazne z domem nie majac do niego żadnych praw a dom sjest wiekowy nalezłoby wymienic dach ale nie mozna bo trzeba w urzedzie złozyc oswiadczenie ze ma sie prawo własnosci.
NBadmienie ze po smierci pradziadków w tym domu mieszkał tylko mój dziadek ze swoaja rodzinom ( dwie córki).
Teraz zostały tam tylko moja mama i bacia, obawiam sie że po smieci babci zleci sie tłum sępów krzyczac ze to ich, chciałbym jakos pomóc mamie załtawic sprawe.
Wiem ,że że jest mozliwosc wniesc sprawy do sadu o zasiedzenie ale nie mam pojecia na jakich warunkach i czy mamy na to szanse.
Dom ma ponad 100lat, spory ogród i nie ma włsciciela

Temat: Warunki zasiedzienia, nabycie prawa własnosci

Zgodnie z art. 172 kc:
§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Szanse są, jeśli wykażecie, że przez odpowiedni okres czasu władaliśnie nieruchomością jak właściciel (chodzi o zajmowanie się domem, ogrodem, płacenie podatków etc). Dobra i zła wiara to kwestia świadomości tego, że się nie jest włascicielem.
Co do tego, że zlecą się sępy to na pewno tak, bo sąd obligatoryjnie daje ogłoszenie w prasie i wzywa wszystkich zainteresowanych w sprawie, w tym w szczególności spadkobierców prawnych właścicieli (ujawnionych w KW).
Wniosek zgłasza się do SR położenia nieruchomości, podlega opłacie 2.000 zł.
POwodzenia :-)

Temat: Warunki zasiedzienia, nabycie prawa własnosci

dodałbym jeszcze, że wnioskodawcą we wniosku o zasiedzenie powinna być babcia (mama pewnie nie będzie mogła wykazać odpowiedniego okresu potrzebnego do zasiedzenia). skoro obawiasz się, że babcia może umrzeć (odpukać), to możnaby było również sporzadzić testament, w ktorym na rzecz twojej mamy czy twoją przekazywałaby całość swoich praw związanych z nieruchomością, w tym prawo do stwierdzenia nabycia zasiedzenia własności nieruchomości, tak żeby uniknąć wątpliwości, kto po śmierci babci jest dysponentem tego prawa.
tak czy owak wniosek o zasiedzenie warto jak najszybciej złożyć a razem z nim wniosek o zwolnenie z kosztów - jeżeli wnioskodawcą będzie babcia ma duże szanse na zwolnienie z opłaty, albo przynajmniej jej zmniejszenie.
pzdr.