GoldenLine
Zaloguj się
Michał Kocjan

Michał Kocjan Logistyk, POLPLAST

Temat: Użytkowanie wieczyste - ciekawa sprawa

Witam

Mam mały problem do rozwiązania. Mam nadzieje, że dobrze wybrałem grupę.
Sprawa dotyczy domu piętrowego, tzw. bliźniaka.
ok. 25 lat temu po wybudowaniu tegoż bliźniaka w księdze wieczystej zostało ustanowione użytkowanie wieczyste na rzecz ciotki, która się do budowy dołożyła, i jej dwójki dzieci. Ciotka i dzieci nie mieszkały w kraju. Działka jest podzielona na dwie części, nr 127 i 127a. Połowa domu na numerze 127 została wybudowana z planem, a druga połowa na numerze 127a bez planu.
Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione na siedmiu pomieszczeniach na piętrze, w tym z tego co mi wiadomo na dwóch po stronie działki 127a /tej bez planu/.
I teraz moje pytanie.
Czy było możliwe ustanowienie użytkowania na tej części formalnie nie istniejącej bo nie było na nią planu, poza tym czy ciotka może rościć sobie jakieś prawa do pomieszczeń po stronie 127a skoro w księdze wieczystej jest zapis o pomieszczeniach pod numerem 127.
I czy ten zapis zapis nie jest przypadkiem obarczony jakąś wadą prawną, która może go unieważnić.
A może ktoś zna dobrego prawnika żebym mógł się dopytać w tej sprawie.

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź.
Michał
Link do wypowiedziLink
Tomasz L.

Tomasz L. adwokat

Temat: Użytkowanie wieczyste - ciekawa sprawa

zasadnicze pytanie: czy to na pewno jest użytkowanie wieczyste? tzn
ustawnowiła je gmina lub skarb państwa na należącym do siebie gruncie?

bo Ty mówisz o oddaniu w użytkowanie domu. a w użytkowanie wieczyste oddaje się zazwyczaj grunt (wznoszone budynki stają się odrębną własnością użytkownika wieczystego)

przypuszczam zatem, że oddano w uż. wiecz. grunt, jak najbardziej istniejący.Tomasz L. edytował(a) ten post dnia 18.02.09 o godzinie 21:39
Link do wypowiedziLink
Michał Kocjan

Michał Kocjan Logistyk, POLPLAST

Temat: Użytkowanie wieczyste - ciekawa sprawa

chodzi o użytkowanie wieczyste kilku pomieszczeń w domu, nie całego domu.
nic tu nie jest własnością skarbu państwa czy gminy tylko prywatne.

z tego co wiem to użytkowanie wieczyste można ustanowić na nieruchomości lub jej części.

dzięki za odpowiedź :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Użytkowanie wieczyste - ciekawa sprawa

Michał Kocjan:
z tego co wiem to użytkowanie wieczyste można ustanowić na nieruchomości lub jej części.

Z tego co ja wiem, użytkowanie wieczyste może dotyczyć wyłącznie nieruchomości gruntowej będącej własnością skarbu państwa, województwa, powiatu bądź gminy lub związku tych jednostek.
Link do wypowiedziLink
Tomasz L.

Tomasz L. adwokat

Temat: Użytkowanie wieczyste - ciekawa sprawa

Michał Kocjan:
chodzi o użytkowanie wieczyste kilku pomieszczeń w domu, nie całego domu.
nic tu nie jest własnością skarbu państwa czy gminy tylko prywatne.

z tego co wiem to użytkowanie wieczyste można ustanowić na nieruchomości lub jej części.

na nieruchomości - tak. na lokalu - nie
w mojej ocenie uż. wiecz. mogło być na całości gruntu pod budynkami, o ile należały do gminy albo do skarbu państwaa tytuł prawny do lokali to albo prawo własności, najem, albo coś w ten deseń. sprawdź papiery bo może się okazać, że stan prawny jest drastycznie inny, niż sądzisz.Tomasz L. edytował(a) ten post dnia 19.02.09 o godzinie 07:36
Link do wypowiedziLink
Michał Kocjan

Michał Kocjan Logistyk, POLPLAST

Temat: Użytkowanie wieczyste - ciekawa sprawa

Tomasz L.:
Michał Kocjan:
chodzi o użytkowanie wieczyste kilku pomieszczeń w domu, nie całego domu.
nic tu nie jest własnością skarbu państwa czy gminy tylko prywatne.

z tego co wiem to użytkowanie wieczyste można ustanowić na nieruchomości lub jej części.

na nieruchomości - tak. na lokalu - nie
w mojej ocenie uż. wiecz. mogło być na całości gruntu pod budynkami, o ile należały do gminy albo do skarbu państwaa tytuł prawny do lokali to albo prawo własności, najem, albo coś w ten deseń. sprawdź papiery bo może się okazać, że stan prawny jest drastycznie inny, niż sądzisz.Tomasz L. edytował(a) ten post dnia 19.02.09 o godzinie 07:36

Otworzyłem sobie kodeks cywilny :)
Trochę źle się wyraziłem.
Chodzi o Użytkowanie ustanowione na rzecz osoby fizycznej czy raczej osób dożywotnio.
Reszta jak wyżej :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj