Temat: ustanowienie samodzielnosci lokalu

proszę o poradę w zakresie j.w., niestety przepisów dokłądnie traktujących o tym jest niewiele a właściwie to jedynie ustawa o własnosci lokali.
Problem polega na tym że w Katowicach wydzielenie takiego lokalu (wydzielonej przestrzeni ) jest niemożliwe, za to w Krakowie bez problemu.
Problem dotyczy poddasza nieużytkowego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
Poddasze jest wydzielone trwałymi scianami, isntalacje odrębne, wejscie ze wspólnej klatki schodowej,lokal (przestrzeń) jest więc całkowicie samodzielne, co warunkuje jego wydzielenie.
Wiadomo że w stanie obecnym (za mała wysokosć) przestrzeń poddasza nie nadaje sie na lokal użytkowy, ale lokalem nieużytkowym moze być (pomieszczeniem gospodarczym, magazynem itp.).
Przepisy nie zabraniają wydzielania takich nieużytkowych pomieszczeń, nie jest problemem wydzielenie (ustanowienie samodzielnosći) np. garaży wolnostojących wydzielonych trwałymi scianami, pomimo tego ze są nieużytkowe (nie przeznaczone na stały pobyt ludzi, niedoświetlone, wysoksć ok. 2,20m)..wiec podobnie tak jak to poddasze.
Poddasze w budynkach wielorodzinnych nie stanowi przecież przestrzeni przynaleznej do lokali mieszkalnych (tak jak np. komórki lokatorskie).
Mam pytanie, czy ktoś miał kiedyś podobny problem? czy jest to niemożliwe do zrealizowania (wydzielenie tej przestrzeni, głównie po to aby móc bez problemów własnie, później ją nadbudowywać, ponieważ dopóki stanowi przestrzeń wspólną podobnie jak klatki schodowe, problemem sie staje przy sprzedazy poszczególnych lokali mieskzalnych).