GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna S.

Katarzyna S. Trener i konsultant,
rekruter

Temat: Ustanowienie hipoteki umownej łącznej

Dzień dobry,

mam pytanie o hipotekę umowną łączną. Co to takiego i co
znaczy zapis o ustanowieniu takiej hipoteki zawarty w umowie
deweloperskiej? Hipoteka ustanowiona jest na dwa lokale w
nieruchomości.
Ponadto w kw wpisana jest hipoteka łączna oraz "rozczenie o
przeniesienie hipoteki umownej łącznej x na całkowicie
opóźnione miejsce po hipotece umownej łącznej y.

Czy ktoś mi może w ogólnie zrozumiałej polszczyźnie wyjaśnić
o co chodzi i czy mam się bać tych zapisów?
z góry dziękuję za pomoc.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustanowienie hipoteki umownej łącznej

Katarzyna S.:
Dzień dobry,

mam pytanie o hipotekę umowną łączną. Co to takiego i co znaczy zapis o ustanowieniu takiej hipoteki zawarty w umowie deweloperskiej? Hipoteka ustanowiona jest na dwa lokale w nieruchomości.
Ponadto w kw wpisana jest hipoteka łączna oraz "rozczenie o przeniesienie hipoteki umownej łącznej x na całkowicie opóźnione miejsce po hipotece umownej łącznej y.

Czy ktoś mi może w ogólnie zrozumiałej polszczyźnie wyjaśnić o co chodzi i czy mam się bać tych zapisów?
z góry dziękuję za pomoc.
Ale kto jest wierzycielem? Bank?
Hipoteka umowna łączna to zabezpieczenie wierzyciela na minimum dwóch nieruchomościach, przy czym każda nieruchomość zabezpieczona jest na tę samą kwotę.
Czyli np masz nieruchomość A i B, zabezpieczoną hipoteką umowną łączną na rzecz banku w wysokości 200000 zł. Oznacza to że A jest obciążona 200 000 i B jest obciążona na 200.000.
Co to znaczy bać?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustanowienie hipoteki umownej łącznej

Zapisy są standardowe, choć ja np. wolałbym wpisać po jednej osobnej hipotece w księdze wieczystej każdego lokalu. No ale to pewnie wynika z tego, iż na oba lokale udzielono jednego kredytu.
Zapisy są standardowe.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna S.

Katarzyna S. Trener i konsultant,
rekruter

Temat: Ustanowienie hipoteki umownej łącznej

Wierzyciele jest bank. Lokale są obciążone na różne kwoty. Oba znajdują się w budynku, w którym ma być również moje mieszkanie. Każda z hipoteki jest na inne nazwisko.

A propos bac: jakie konsekwencje może mieć taki zapis dla mnie jako osoby kupującego mieszkanie w tym budynku.Ten post został edytowany przez Autora dnia 15.08.16 o godzinie 20:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustanowienie hipoteki umownej łącznej

Może nie zrozumiałem. Te zapisy są już na hipotece księgi dewelopera i wzmianka o nich jest w treści aktu umowy, która ma być podpisana?
Jeśli tak, to proszę poprosić notariusza o wyjaśnienie. Notariusz ma ustawowy obowiązek wyjaśnić wszystkie wymienione w treści zawieranego aktu okoliczności.
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Ustanowienie hipoteki umownej łącznej

Katarzyna S.:
Wierzyciele jest bank. Lokale są obciążone na różne kwoty. Oba znajdują się w budynku, w którym ma być również moje mieszkanie. Każda z hipoteki jest na inne nazwisko.

A propos bac: jakie konsekwencje może mieć taki zapis dla mnie jako osoby kupującego mieszkanie w tym budynku.
ale to KW budynku?
W budynku są wydzielone lokale?
Umowa deweloperska dotyczy... lokalu? Udziału w budynku?

Zdecydowanie zapytałabym developera i notariusza o te zapisy.
Może to developer obciążył hipotekę gruntu bądź budynku?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Ustanowienie hipoteki




Wyślij zaproszenie do
Anuluj