Temat: Unieważnienie decyzji wywłaszczeniowej i..problem

Proszę o opinię osób bardziej doświadczonych w tej materi, bo przyznam, że trochę się zakręciłam..

w 1995 roku została wydana decyzja przez Prezydenta Miasta, w której dokonano podziału działki X na cztery mniejsze działki x/1,x/2,x/3,x/4. W tej samej decyzji została dokonane wywłaszczenie dwóch działek tj. założmy x/1 i x/2.

Na wywłaszczonych nieruchomościach powstała droga publiczna.

Kilka lat później tj. w 2007 roku właściciele pozostałych dwóch działek tj. x/3 i x/4, podzieli tej dwie działki na 8 jeszcze mniejszych i sprzedali po kawałku każdemu z właścicieli sąsiednich działek. W tej sposób dotychczasowi właściciele przestali być właściecielai wszyskich działek.

W międzyczasie trwało postępowanie o wypłatę odszkodowania za wywłaszczenie, które nie zostało wypłacone.

I teoretycznie do tego momentu wszystk jest jasne ale...

Okazało się w 2010 roku, że decyzja wywłaszczeniowa z 1995 roku została wydana z rażącym naruszeniem prawa (wyczerpała przesłanki 156 par.2 kpa) i została przez SKO uznana za NIEWAŻNĄ.

Wiadomo, że wraz z uniewznieniem decyzji skutki odnoszą się ex tunc (a wiec wstecz), tak jakby nigdy nie została wydana decyzja.
I teraz jest kłopot, bo decyzja dzieliła działki, które potem zostały znowu podzielone (wspomnaine x/3 i x/4) i sprzedane sąsiadom.

W tej chwili bezprzedmiotowe jest postępowanie o odszkodowanie za wywłasczenie(ktorego wiec nie było), a poprzedni właściciele stali się ponownie właścicielami działki X. Uznając, że będąc właścicielami dwóch dizałek x/3 i x/4 i sprzedajac je nie są już właścicielami tych części.

Tylko problem polega na tym jak to uregulowac prawnie??
Myślę, żeby zacząc od powództwa o uzgodnienie tresci ksiegi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, bo w ksiegach i w geodezji jako wlasciciel tych dzialek jest nadal Gmina. Tylko zastanawiam sie czy skoro dzialki zostały dwa razy podzielone, a pierwszy podział został uniewazniony to czy drugi tez nalezy uniewaznic, skoro podstawą do podziału był pierwszy podział? I jeszcze raz wnosic o podzial?

Do urzedu wpłynal wniosek o wykup nieruchomości na której jest droga publiczna i zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ale problem istnieje w geodezji. Jak uregulowac sprawę podziału tej działki???
Czy cała procedura musi zostac cofnięta i ponownie je dzielić?

Kto jest teraz właścicielem działki, własciciele z 1995 wraz sąsiadami, którzy stali się włascielami w częściach ułamkowych (skoro decyzja o podziale jest nieważna, a druga o podziale bazuje na pierwszej a wiec za podstawę podziału bierze nieruchomosc ktora teraz stała sie czescia pierwotnej nieruchomosci).

Macie jakieś pomysły?

Temat: Unieważnienie decyzji wywłaszczeniowej i..problem

Tylko problem polega na tym jak to uregulowac prawnie??
Myślę, żeby zacząc od powództwa o uzgodnienie tresci ksiegi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, bo w ksiegach i w geodezji jako wlasciciel tych dzialek jest nadal Gmina.

Wychodzi Pani przed szereg. Ja bym wezwał gminę do uregulowania stanu prawnego działek, skoro to oni narobili problemów, niech oni za to płacą.

Tylko zastanawiam sie czy skoro dzialki zostały dwa razy podzielone, a pierwszy podział został uniewazniony to czy drugi tez nalezy uniewaznic, skoro podstawą do podziału był pierwszy podział? I jeszcze raz wnosic o podzial?

moim zdaniem nieważność decyzji niewiele zmienia. po prostu sprzedano część działek, które nigdy nie było wywłaszczone. problem jest z admnistracyjnym odnotowaniem tego faktu, a nie z prawem własności. Drugi podział nie musi być unieważniany (w zasadzie chyba nie może, jeśli był zgodny z prawem)

Do urzedu wpłynal wniosek o wykup nieruchomości na której jest droga publiczna i zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ale problem istnieje w geodezji. Jak uregulowac sprawę podziału tej działki???

j.w. jakie propozycje ma gmina?