GoldenLine
Zaloguj się
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Witam, 04.12.2010 r. zawarłam umowę najmu mieszkania. "Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Każdej ze stron przysługuje prawo do jej wypowiedzenia z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, z ty, że żadna ze stron nie wypowie umowy w okresie pierwszych 12 miesięcy od daty jej zawarcia. Strony mogą wypowiedzieć umowę niezależnie od okresu na jaki została ona zawarta i w przypadkach naruszenia przez stronę przeciwna postanowień umowy wypłaca ona odszkodowanie w wysokości 3-miesięcznego ustalonego czynszu, który wyniesie 5100,00 zł. Umowa ulega rozwiązaniu z upływem 30 dni od dnia złożenia takiego wypowiedzenia drugiej stronie." Właścicielka podnajęła drugi pokój w tym mieszkaniu parze od dn. 01.04.2011 r. Nie prosiła mnie o pisemną zgodę. Poprawiła mi tylko kwote na umowie: 1800,00 zł (podniosła czynsz o 100 zł) z czego 800 zł płacą Państwo: .......... i ........... (wpisała nazwiska moich współlokatorów). Podpisała się pod tym oraz poprosiła mnie żebym podpisała. Ponadto od miesiąca proszę Ją żeby przysłała kogoś do naprawy pralki - prawdopodobnie programator (zepsuty był odkąd się wprowadziłam, tzn,. najprawdopodobniej przed tym, bo od samego początku musiałam przestawiać cykle ręcznie). W zimie w mieszkaniu było 18 czasami 19 stopni. Prosiłam, żeby coś z tym zrobiła i nic nie zrobiła... Powiedziała też, że opłaciła rachunek za prad za 2 miesiące ( wyjęła go sobie ze skrzynki podczas mojej nieobecnośći. Przelałam jej pieniądze na konto. Okazało sie, że nie mają odnotowanej od niej wpłaty.
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Miałam ostatnio problemy rodzinne, dlatego musiałam wrócić do domu, w mieszkaniu przebywa (pilnuje moich rzeczy) siostra stryjeczna. Czy właścicielka może to wykorzystać przeciwko mnie?

Pytam, bo w ostatnim miesiącu spóźniłam się dosyć znacznie z wpłatą i groziła, że wezwie policję(nie było mnie w domu), otworzy mieszkanie i wyrzuci rzeczy (odda do przechowalni).

Ja rozumiem, że gdyby pieniążki nie były jej potrzebne to by nie wynajmowała mieszkania, ale żeby odrazu mnie chciała wyrzucić w ten sposób...
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Czyli nadal wynajmujesz mieszkanie i musisz za nie płacić. Policja nie ma nic do tego. Ona nie ma prawa wyrzucić Twoich rzeczy.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 07.04.11 o godzinie 11:10
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Nie wiem czego moge się spodziewać po tej kobiecie (trochę się boje jak ma wyglądać nasza dalsza współpraca), dlatego powiem szczerze, że najchętniej chciałabym rozwiązać umowę.

Proszę o odpowiedź czy istnieje jakaś mozliwość jej rozwiązania wczesniejszego.

Pozdrawiam i prosze o pomoc
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Tak nadal je wynajmuje i muszę płacić
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Możliwość taka jak w umowie - jeśli rozwiążesz ją w ciągu 12 m-cy zapłacisz umówioną kwotę.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 07.04.11 o godzinie 11:11
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Dziękuję za odpowiedź.
Tak też myslałam, że właścicielka zadbała tylko i wyłącznie o swoje dobro... a ja zrobiłam błąd podpisując umowę. Słowna umowa, że kara nie obowiązuje straciła ważność jak jej powiedziała, że nie chciałabym tam dłużej mieszkać...
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Proszę o jakieś rady, może jednak da sie coś zrobić...
Link do wypowiedziLink
Piotr Dobrowolski

Piotr Dobrowolski Dobrowolski -
Adwokaci i Radcowie
Prawni radca prawny

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Musiałabyś wykazać, że stan lokalu zaraża Twojemu życiu lub zdrowiu. Wtedy możesz rozwiązać umowę bez zachowywanie okresów wypowiedzenia.
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Raczej nie zagraża, chyba że to, że jak włączam coś do gniazdka to mnie lekko prąd "kopie"...
Temperatura była niska w zimie i było zimno, ale teraz jest w porządku
Link do wypowiedziLink
Piotr Dobrowolski

Piotr Dobrowolski Dobrowolski -
Adwokaci i Radcowie
Prawni radca prawny

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

Jest to jakiś punkt zaczepienia, chociaż trudno jednoznacznie przesądzić, czy wystarczający. Musiałabyś złożyć oświadczenie na podstawie art. 682 k.c. i doręczyć je wynajmującej.

Art. 682. Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Trudno jednakże przewidzieć, co wydarzy się dalej. Wynajmująca może nie uznać Twojego wypowiedzenia, wnieść do sądu do zapłatę czynszu wskazując, że żadnych wad nie było, albo ze nie zagrażały zdrowiu.
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

a to wszystko co wymieniłam wcześniej: jak Ją proszę o usunięcie wad to uchyla sie od tego no i nie ma mojej pisemnej zgody na podnajęcie pokoju
Link do wypowiedziLink
Ola Kaska

Ola Kaska Student, Uniwersytet
Warszawski

Temat: Umowa wynajmu na czas okreslony

W umowie jest zapis, że ani ja ani Ona nie może podnając przedmiotu umowy bez pisemnej zgody drugiej strony
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

UMOWA NAJMU LOKALU NA CZAS ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj