Temat: Umowa użyczenia pod 1-os DG

Witam,

chciałbym się dowiedzieć jak wygląda sytuacja prawna w przypadku umowy użyczenia niedużego pomieszczenia dla celów prowadzenia działalności gospodarczej, w budynku w którym istnieje współwłasność dwóch osób bez podziału.

Jedna z tych osób jest w I grupie podatkowej, a więc występuje tutaj zwolnienie z podatku.

Jak to się ma do drugiej osoby, która jest tylko i wyłącznie blisko związana z moją rodziną, tj. będzie wyglądać sytuacja podatkowa względem mnie i tej osoby jeżeli podpiszę umowę z obydwoma współwłaścicielami?

Wiem że umowę użyczenia pomieszczenia/lokalu w przypadku współwłasności bez podziału należało by spisać pomiędzy mną a obydwoma współwłaścicielami. Co się stanie jednak w przypadku podpisania takiej umowy z tylko jednym współwłaścicielem, z pominięciem drugiego? Zakładając że jest to osoba blisko związana z rodziną i nie będzie wnosić w stosunku do mnie czy też drugiego współwłaściciela z którym zawrę taką umowę użyczenia żadnych roszczeń z tego tytułu.

Pozdrawiam,
AdamTen post został edytowany przez Autora dnia 17.06.15 o godzinie 12:53

Temat: Umowa użyczenia pod 1-os DG

Użyczenie moim zdaniem będzie czynnością przekraczającą zwykły zarząd, więc na użyczenie całego lokalu potrzebna będzie zgoda dwóch współwłaścicieli. Jakiej wielkości jest lokal? czy ewentualnie wchodzi w grę podział quad usum? Wtedy gdyby współwłaściciele dogadali się który z nich korzysta z jakiej części to mógłbyś użyczyć tylko tę część, niby możesz też użyczyć udział od najbliższego członka rodziny. Można też wypróbować taka konstrukcje
Współwłaściciel A użyczy swój udział Współwłaścicielowi B będącemu członkiem najbliższej rodziny. Współwłaściciel B dysponujący całym lokalem Użyczy lokal Tobie.