Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Witam,
(nie znalazłem podobnego tematu na forum, więc przedstawię swoją sytuację).

Ok dwóch miesięcy temu nawiązałem kontakt z właścicielem kamienicy na której chciałem nająć powierzchnię na ścianie na montaż ekranu LED. Po rozmowie z właścicielem zgodziliśmy się na ustalone warunki (cena, metraż, lokalizacja, okres oczekiwania niezbędny na planowany przez właściciela remont fasady oraz podniesienie mocy przyłączeniowej w energetyce). Minęły te dwa miesiące - przez cały czas pozostawaliśmy w kontakcie (telefonicznym i osobistym) i informowaliśmy się o postępach - fasada została wyremontowana, przyłącze wyprowadzone - zgodnie z moimi wymaganiami i wskazówkami (stricte pod mój ekran) i podczas ostatniej naszej rozmowy właściciel stwierdził, żebym "dał sobie spokój i poszukał innej lokalizacji" bo zmienił zdanie i na razie na tej ścianie nic nie chce wieszać (a kable już wyprowadzone i dyndają). Ja wiem ze swoich źródeł, że właściciel po prostu zamierza sam zamontować tam ekran. Kilka razy spotykając się z właścicielem kamienicy proponowałem podpisanie już umowy, jednak druga strona zwlekała - "że jeszcze nie trzeba, że jak już to jakaś prosta umowa, że po pracach" itd.
Z jakich paragrafów mogę skorzystać domagając wywiązania się z ustnej umowy, bądź dochodzić odszkodowania - to jest poważna inwestycja na spore kwoty a opóźnienia spowodowane koniecznością znalezienia innej lokalizacji i jej przygotowaniem do montażu to wymierne liczone w tysiącach złotych straty.

Z góry dziękuję za konstruktywną pomoc
Pozdrawiam

Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Jakub Pasek:
Witam,
(nie znalazłem podobnego tematu na forum, więc przedstawię swoją sytuację).

Ok dwóch miesięcy temu nawiązałem kontakt z właścicielem kamienicy na której chciałem nająć powierzchnię na ścianie na montaż ekranu LED. Po rozmowie z właścicielem zgodziliśmy się na ustalone warunki (cena, metraż, lokalizacja, okres oczekiwania niezbędny na planowany przez właściciela remont fasady oraz podniesienie mocy przyłączeniowej w energetyce). Minęły te dwa miesiące - przez cały czas pozostawaliśmy w kontakcie (telefonicznym i osobistym) i informowaliśmy się o postępach - fasada została wyremontowana, przyłącze wyprowadzone - zgodnie z moimi wymaganiami i wskazówkami (stricte pod mój ekran) i podczas ostatniej naszej rozmowy właściciel stwierdził, żebym "dał sobie spokój i poszukał innej lokalizacji" bo zmienił zdanie i na razie na tej ścianie nic nie chce wieszać (a kable już wyprowadzone i dyndają). Ja wiem ze swoich źródeł, że właściciel po prostu zamierza sam zamontować tam ekran. Kilka razy spotykając się z właścicielem kamienicy proponowałem podpisanie już umowy, jednak druga strona zwlekała - "że jeszcze nie trzeba, że jak już to jakaś prosta umowa, że po pracach" itd.
Z jakich paragrafów mogę skorzystać domagając wywiązania się z ustnej umowy, bądź dochodzić odszkodowania - to jest poważna inwestycja na spore kwoty a opóźnienia spowodowane koniecznością znalezienia innej lokalizacji i jej przygotowaniem do montażu to wymierne liczone w tysiącach złotych straty.

Z góry dziękuję za konstruktywną pomoc
Pozdrawiam

Kamienica powiadasz, a zezwolenia od konserwatora zabytków masz? Nie wiem w jakiej formie mial byc zamontowany ten nosnik ale mogl wymagac pozwolenia na budowę albo co najmniej zgloszenia. Powaznie pytam jakie masz dowody na wasza wspolprace?Ewa Z. edytował(a) ten post dnia 07.11.10 o godzinie 14:05

Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Dwie pierwsze kwestie poruszone przez Ciebie to nie przedmiot mojego problemu :) - o tym wszystkim wiem. A dowody na współpracę - jedynie bilingi rozmów i kilku świadków.
Dzięki za odpowiedź.

Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Jakub Pasek:
Dwie pierwsze kwestie poruszone przez Ciebie to nie przedmiot mojego problemu :) - o tym wszystkim wiem. A dowody na współpracę - jedynie bilingi rozmów i kilku świadków.
Dzięki za odpowiedź.

Z takimi dowodami ciezko bedzie cokolwiek zrobic, sprawa pojdzie do sadu, tam utknie na kilka lat, Ty bedziesz mial swoj nosnik a wlasciciel swoja kamienice z ktora bedzie robil co chcial. Moze go przekonasz podwyzszeniem ceny za najem powierzchni - tylko tym razem zrob to pisemnie:)

Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Jakub Pasek:
Witam,
(nie znalazłem podobnego tematu na forum, więc przedstawię swoją sytuację).

Ok dwóch miesięcy temu nawiązałem kontakt z właścicielem kamienicy na której chciałem nająć powierzchnię na ścianie na montaż ekranu LED. Po rozmowie z właścicielem zgodziliśmy się na ustalone warunki (cena, metraż, lokalizacja, okres oczekiwania niezbędny na planowany przez właściciela remont fasady oraz podniesienie mocy przyłączeniowej w energetyce). Minęły te dwa miesiące - przez cały czas pozostawaliśmy w kontakcie (telefonicznym i osobistym) i informowaliśmy się o postępach - fasada została wyremontowana, przyłącze wyprowadzone - zgodnie z moimi wymaganiami i wskazówkami (stricte pod mój ekran) i podczas ostatniej naszej rozmowy właściciel stwierdził, żebym "dał sobie spokój i poszukał innej lokalizacji" bo zmienił zdanie i na razie na tej ścianie nic nie chce wieszać (a kable już wyprowadzone i dyndają). Ja wiem ze swoich źródeł, że właściciel po prostu zamierza sam zamontować tam ekran. Kilka razy spotykając się z właścicielem kamienicy proponowałem podpisanie już umowy, jednak druga strona zwlekała - "że jeszcze nie trzeba, że jak już to jakaś prosta umowa, że po pracach" itd.
Z jakich paragrafów mogę skorzystać domagając wywiązania się z ustnej umowy, bądź dochodzić odszkodowania - to jest poważna inwestycja na spore kwoty a opóźnienia spowodowane koniecznością znalezienia innej lokalizacji i jej przygotowaniem do montażu to wymierne liczone w tysiącach złotych straty.

Z góry dziękuję za konstruktywną pomoc
Pozdrawiam

Witam.
Zacząłbym od pytania na co się Panowie umówiliście? Czy zawarliscie ustną umowę najmu, czy może zawarliscie umowę przedwstępną zobowiązującą Panów do zawarcia umowy najmu?
Odpowiedź na to pytanie jednak nie uchroni Pana przed udowodnieniem, że umowa została zawarta.
Czy ma Pan może w jakiejś innej formie niż podana (billingi) infromacje z których może wynika, że Panowie umówiliście się do tego co wyżej (mail, fax), a może ma Pan świadków którzy mogliby potwierdzić to do czego Panowie wzajemnie się umówiliście?

Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Tak, mam świadków. Nie, niestety nie mam innych dowodów - nic na piśmie.
Dzięki za zainteresowanie moim problemem :)

Temat: Umowa ustna o najem powierzchni

Dziś znalazłem jeszcze kilka smsów świadczących o naszych ustaleniach co do lokalizacji ekranu, łącznie ze zdjęciem miejsca w którym miał być umieszczony komputer sterujący ekranem.

Raczej nasze ustalenia były na etapie ustnej umowy przedwstępnej zobowiązującej nas do zawarcia umowy najmu.

Pozdrawiam