Temat: umowa najmu a zapis dla Studentów

czy jest to zgodne z prawem ? znajomi chcą wynająć 3 studentom mieszkanie na strzeżonym osiedlu - wiadomo "klient ryzykowny" pod względem dopasowania się do ciszy nocnej itp.

Tu pytanie, czy w umowie można zastrzec, że w przypadku skarg lokatorów i nie stosowania sie do wewnętrznego regulaminu osiedla, Właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę ? robią oczywiście najem okazjonalny.

Temat: umowa najmu a zapis dla Studentów

ok to już wiem, wystarczy w umowie zrobić zapis w stylu Najemca ma obowiązek zapoznać się z wewnętrznym regulaminem Wspólnoty i go respektować - w ładniejszej oprawie językowej.

Pytanie, czy jak piszę umowę z 1 z rodziców - bez możliwości podnajmu - ale w mieszkaniu będzie 3 studentów, czy to uwzględniać w umowie?

Piszę od 10 lat umowy - ale tu mam zonk

Temat: umowa najmu a zapis dla Studentów

Pytanie, czy jak piszę umowę z 1 z rodziców - bez możliwości podnajmu - ale w mieszkaniu będzie 3 studentów, czy to uwzględniać w umowie?

Jeśli umowa będzie z rodzicem to wpisz, że najem ma być na rzecz tych 3 konkretnych osób, bez możliwości podnajmu.

Temat: umowa najmu a zapis dla Studentów

Bartłomiej F.:
Tu pytanie, czy w umowie można zastrzec, że w przypadku skarg lokatorów i nie stosowania sie do wewnętrznego regulaminu osiedla, Właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę ?

Zapisać można. Ale to i tak nie zmieni obowiązków a nieprzestrzeganie porządku domowego jest podstawą do wypowiedzenia umowy na mocy Ustawy.
Art. 11.
[...]
2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:
1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali,


Oczywiście nie rozwiązuje to problemu, gdy to nie lokator (a np. jego goście) są uciążliwi. Ale nie można ponosić odpowiedzialności za inne osoby.Ten post został edytowany przez Autora dnia 11.08.13 o godzinie 22:44

Temat: umowa najmu a zapis dla Studentów

Mariusz G.:

Bartłomiej F.:
Tu pytanie, czy w umowie można zastrzec, że w przypadku skarg lokatorów i nie stosowania sie do wewnętrznego regulaminu osiedla, Właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę ?

Zapisać można. Ale to i tak nie zmieni obowiązków a nieprzestrzeganie porządku domowego jest podstawą do wypowiedzenia umowy na mocy Ustawy.
Art. 11.
[...]
2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:
1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali,


Oczywiście nie rozwiązuje to problemu, gdy to nie lokator (a np. jego goście) są uciążliwi. Ale nie można ponosić odpowiedzialności za inne osoby.

Mariusz - jak zwykle bardzo dobra porada - DZIĘKUJĘ