GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna L.

Katarzyna L. HR

Temat: Umowa najmu, a wymiana zamków w drzwiach

Czy najemca ma prawo wymienić zamek w drzwiach na czas trwania umowy najmu mieszkania ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa najmu, a wymiana zamków w drzwiach

A jak stanowi umowa?
Czy nie ma w niej zapisu, że najemca, nie będzie bez wiedzy i zgody wynajmującego dokonywał żadnych trwałych zmian w lokalu?

I odbiję piłeczkę w drugą stronę: czy wynajmując komuś mieszkanie wyraziłabyś zgodę na zmianę zamków a tym samym brak możliwości (awaryjnego) wejścia do swojego mieszkania?
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Umowa najmu, a wymiana zamków w drzwiach

Katarzyna T.:
Czy najemca ma prawo wymienić zamek w drzwiach na czas trwania umowy najmu mieszkania ?
Tak, ma prawo.
Ale ma też obowiązek "udostępnić lokal właścicielowi (po wcześniejszym ustaleniu terminu) w celu dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac, oraz udostępnić lokal w celu wykonania tych prac"
Jolanta I.:
A jak stanowi umowa?
Przede wszystkim Kodeks Cywilny i Ustawa o ochronie praw lokatorów
Czy nie ma w niej zapisu, że najemca, nie będzie bez wiedzy i zgody wynajmującego dokonywał żadnych trwałych zmian w lokalu?
Wymiana zamków to trwała zmiana w lokalu? Ciekawa interpretacja...

I odbiję piłeczkę w drugą stronę: czy wynajmując komuś mieszkanie wyraziłabyś zgodę na zmianę zamków a tym samym brak możliwości (awaryjnego) wejścia do swojego mieszkania?
Hmmm...czy strażacy mają klucze do wszystkich lokali?
A jednak wchodzą awaryjnie...
Jak jesteś właścicielem lokalu to awaryjnie możesz wejść z każdym ślusarzem lub firmą oferującą "awaryjne otwieranie drzwi"
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa najmu, a wymiana zamków w drzwiach

W skrócie: najemca może zmienić zamki, a nawet powinien, ponieważ stare klucze ma wynajmujący i być może poprzedni najemcy, a przecież nie jest tak, że wynajmujący może sobie wchodzić do mieszkania, aby mieć na tę okoliczność klucze. Nadto będą problemy z odszkodowaniem, jeśli okaże się, że złodzieje okradli mieszkanie używając szwędających się gdzieś po obcych ludziach kluczy.

I nie trzeba zmieniać "zamków", tylko wystarczy sama wkładka w zamkach, choćby w jednym, przy wyprowadzce wkładamy stare wkładki i żadnej zmiany w lokalu nie zostawiamy.

"Wejście awaryjne" to już problem wynajmującego. Zresztą wynajmującemu nie przysługuje jakiekolwiek szczególne prawo do "wejścia awaryjnego", które z definicji odbywa się przy złamaniu fizycznych zabezpieczeń przez odpowiednie służby w awaryjnej sytuacji.
I odbiję piłeczkę w drugą stronę: czy wynajmując komuś mieszkanie
wyraziłabyś zgodę na zmianę zamków a tym samym brak możliwości
(awaryjnego) wejścia do swojego mieszkania?

Zgoda taka następuje przez samo oddanie mieszkania w posiadanie. Na tym właśnie polega najem, że właściciel pozbywa się swojego prawa do dysponowania lokalem.Ten post został edytowany przez Autora dnia 14.06.15 o godzinie 08:51
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa najmu, a wymiana zamków w drzwiach

Kasia W.:
Jolanta I.:
I odbiję piłeczkę w drugą stronę: czy wynajmując komuś mieszkanie wyraziłabyś zgodę na zmianę zamków a tym samym brak możliwości (awaryjnego) wejścia do swojego mieszkania?
Hmmm...czy strażacy mają klucze do wszystkich lokali?
A jednak wchodzą awaryjnie...

No a potem wymiana drzwi, kto za to ma zapłacić?
Prosta sytuacja: najemca wyjeżdża na urlop a w tym czasie zalewa sąsiadów, trzeba do mieszkania wejść.
To lepiej żeby właściciel miał klucze czy lepiej żeby trzeba było zastosować wejście awaryjne i ponosić dodatkowe koszty.
Jak jesteś właścicielem lokalu to awaryjnie możesz wejść z każdym ślusarzem lub firmą oferującą "awaryjne otwieranie drzwi"

Za co trzeba zapłacić, dziękuję, postoję.

Przez wiele lat wynajmowałam komuś mieszkanie i zawsze miałam klucze, nikt mi wkładek do zamków nie zmieniał-ciekawe dlaczego?
Oczywistym jest, że nie robiłam nalotów, jak potrzebowałam się spotkać z lokatorem to zawsze o tym wcześniej informowałam.Można? Można.Tak, wiem, że to rzadkość, bo nie wiedzieć czemu często najemca i wynajmujący traktują się niekoniecznie po partnersku.
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Umowa najmu, a wymiana zamków w drzwiach

Jolanta I.:
Przez wiele lat wynajmowałam komuś mieszkanie i zawsze miałam klucze, nikt mi wkładek do zamków nie zmieniał-ciekawe dlaczego?
Przypomnę:
Grupa ma nazwę "Bezpłatne porady prawne"
A pytanie brzmiało "Czy najemca ma prawo wymienić zamek w drzwiach na czas trwania umowy najmu mieszkania?"
Odpowiedź: TAK, ma prawo.

Niewiele osób jest zainteresowanych tym "jak sobie kto radził przy wynajmie mieszkania" i "dlaczego ktoś nie wymieniał wkładek do zamków w mieszkaniu jakie wynajmował od Joli", a nawet "dlaczego wynajmująca działała niezgodnie z prawem zapisując takie żądanie w umowie najmu lub wyrażając je słownie"
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj