Temat: Uczestnik we wniosku o zniesiene współwłasności

Witam,
sprawa wygląda następująco:
Jestem właścicielem domu (tzw. poniemiecki), do mnie należy 1/2 nieruchomości (taki jest zapis w akcie notarialnym). W jednej połowie domu mieszkam ja a druga należy do innego właściciele (również w 1/2). Przez długi czas do naszych mieszkań prowadziło wspólne wejście. Kilka lat temu po swojej stronie wybudowałem wejście własne i zaprzestałem korzystania z poprzedniego. Teraz otrzymałem z sądu wniosek o zniesienie (częściowe współwłasności), w którym moi sąsiedzi domagają się podziału w pionie budynku (przez biegłego geodetę) i oddanie im na własność byłego wejścia (korytarza i schodów). Oraz twierdzą, że dom (w sensie lokale) są nierówno rozdzielone i domagają się zapłaty za ok. 6 m kwadratowych, (taki podział obowiązywał od zawsze, przynajmniej ok. 40 lat, do tego sąsiedzi posiadają piwnicę, której ja po swojej stronie nie mam)
Moje pytania są następujące:
1)czy po otrzymaniu takiego wniosku - mogę złożyć własny (o np. umowne zniesienie współwłasności, jestem wstanie zgodzić się na odstąpienie byłego wspólnego wejścia na rzecz sąsiadów)?,
2)czy są podstawy prawne do żądania zapłaty za niby zagarnięcie przeze mnie 6 m kw.?
3)kto będzie pokrywał wszelkie koszty jeśli dojdzie do sprawy?
4) w jaki sposób mogę zaproponować sąsiadom polubowne zakończenie sprawy?Michał Kwiecień edytował(a) ten post dnia 12.02.09 o godzinie 09:40

Temat: Uczestnik we wniosku o zniesiene współwłasności

Witam,
po 1. jeśli Ty i Twoi poprzednicy prawni (patrz rodzice, dziadkowie) korzytsacie z owych 6 metrów od 40 lat, to upłynął Wam okres dla zasiedzenia tak w dobre, jak i w złej wierze. Oznacza to, że masz prawo pójść do sądu, celem stwierdzenia nabycia prawa własności owych 6 metrów w drodze zasiedzenia. Im szybciej to zrobisz tym lepiej dla Ciebie, gdyż w tej sytuacji w tym postępowaniu o zniesienie wspołwłasności razem z innymi wnioskami (spłaty etc) będziesz miał możność złozyć wniosek o zawieszenie postępowania do czasu rozstrzygnięcia kwestii zasiedzenia. Po orzeczeniu dot. zasiedzenia "odwiesisz" postępowanie, przy czym z uwagi na fakt przysądzenia Ci tych 6 metrów sąsiadom odpadnie podstawa faktyczna do żądania kasy. W tym postępowaniu każda ze stron pokrywa swoje koszty sama.
Co do odp na wniosek, to możesz wskazać z czym się nie zgadzasz, jakie jest Twoje stanowiko w sprawie oraz argumenty przeciw zniesieniu współwłasności w sposób zaproponowany przez drugą stronę.
Życzę powodzenia;)

Temat: Uczestnik we wniosku o zniesiene współwłasności

Dziękuje za (p)odpowiedź.
pozdrawiam

Temat: Uczestnik we wniosku o zniesiene współwłasności

Chciałbym jeszcze zapytać o pewną sprawę związaną z zasiedzeniem:
czy mogę złożyć wniosek o zasiedzenie jeśli nie posiadam mapek geodezyjnych lokali mieszkalnych budynku? nikt nigdy ich nie robił a w akcie własności i księgach wieczystych jest zapis o własności 1/2 części działki wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Zatem czy mogę zgłosić się do sądu stwierdzenia zasiedzenia (jeden z moich pokoi wychodzi 1,5 metra na niby cześć sąsiadów) bez posiadania mapki obrazującej mój lokal mieszkalny? czy mogę powołać się na faktyczne użytkowanie części domu w danym zakresie od ponad 40 lat?

Oraz skoro moi (i sąsiadów) poprzednicy prawni tak a nie inaczej rozporządzili nieruchomością i budynkami, zatem ja mam 6 metrów kw. więcej domu mieszkalnego, ale np. moi sąsiedzi posiadają/użytkują znacznie większą (od mojej) część innych zabudowań gospodarczych oraz np. całą piwnicę. Więc czy nie jest nadużyciem odwoływanie się do owej 1/2 części w przypadku domu, skoro odnosi się ona (wg zapisów Ksiąg wieczystych) do całej działki wraz z zabudowaniami?

proszę o pomoc w tej kwestii.