Temat: Uchwała wspólnoty mieszkaniowej . Czy zgodna z prawem?

Witam,
Wspólnota wymyśliła uchwałę będę wdzięczny za opinie czy ma ona moc prawną.
Blok w latach 2006-2010 był wyposażony w krany zewnętrzne do podlewania ogródków.
a teraz dostałem rachunek na 2500zł za 2006-2007 rok.

Proszę o poradę czy wspólnota może tak podzielić koszty za rachunek za wodę z tak 2006-2007.





Uploaded with ImageShack.us

Temat: Uchwała wspólnoty mieszkaniowej . Czy zgodna z prawem?

O jaką wodę chodzi?
W części wspólnej (sprzątanie, podlewanie kwiatków itp.) czy dostarczaną do lokali?

Temat: Uchwała wspólnoty mieszkaniowej . Czy zgodna z prawem?

Dostarczaną do lokali. Wspólnota uregulował już dawno rachunek z wodociągami a teraz wymyśliła uchwałę z dość nie sprawiedliwym podziałem kosztów. za lata 2006-2007 jest do zapłaty ponad 2500 zł

Temat: Uchwała wspólnoty mieszkaniowej . Czy zgodna z prawem?

A czy to juz nie jest przedawnione? A co jesli ktos ogrodka nie miał i dlaczego za 2 lata ryczałtowców?

Temat: Uchwała wspólnoty mieszkaniowej . Czy zgodna z prawem?

Paweł Dąbrowski:
Dostarczaną do lokali. Wspólnota uregulował już dawno rachunek z wodociągami

Ponieważ wspólnota to tak naprawdę właściciele - to za wszystko muszą oni zapłacić. Jak pieniądze wyszły z kasy - to z nieba nie spadną, żeby ją zasilić. Zrzucić się muszą właściciele (ewentualnie jakieś pożytki typu antena GSM na dachu czy reklama na elewacji pokryje część wydatków).

Kwestia tylko klucza rozliczenia. I skoro to woda lokalowa, to klucz musi być zgodny z Ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę. I nie można obciążyć części właścicieli (np. że ci, co mają ryczałt płacą, a ci co mają liczniki nie płacą).

Gdyby to była woda w części wspólnej - to jedyny możliwy klucz to udziały w NW.

Najbardziej dyskusyjne jest rozliczanie niedoborów - czy jak lokalową, czy jak w NW. Bo jak np. pęknie rura tuż za licznikiem głównym - to czyja odpowiedzialność? IMO wspólnoty bo to jej rura. Dopiero jak za licznikiem lokalowym - to ryzyko właściciela. A jak ktoś kradnie wodę albo liczniki przekłamują to... No, to właśnie czyni sytuację dyskusyjną.

Ja bym tę uchwałę zaskarżył za niezgodność z powyższą Ustawą. Tylko, że minęły pewnie terminy. Kiedy zostałeś poinformowany o treści uchwały? Od tego momentu masz 6 tygodni na zaskarżenie.
Pytanie też, czy faktycznie uchwała została podjęta - sprawdź listy/karty. Podlicz głosy. Jeżeli jakieś mieszkanie ma kilku współwłaścicieli - każdy musi się podpisać "za" żeby głos danego mieszkania był ważny. I tak trzeba uzbierać ponad 50% wszystkich udziałów w NW (nie ilość właścicieli czy ilość mieszkań).Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 12.01.13 o godzinie 20:23