Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

Bardzo proszę o pomoc w kwestii określenia realnych szans na otrzymanie komunalnego, lokatorskiego (lub coś w tym rodzaju) mieszkania przez osobę samotną, bezdzietną, mieszkającą z rodzicami.
Mam 26 lat i niestety nie stać mnie na własne mieszkanie, a nie spełniam warunków ubiegania się o kredyt hipoteczny. Z tego co wiem takie mieszkania przydzielane są rodzinom wielodzietnym lub w trudnej sytuacji lokalowej. Boli mnie fakt, że rodzinom patologicznym przydzielane są mieszkania, A młodzi ludzie którzy świadomie nie zakładają rodzin (gdyż nie mają gdzie z nimi mieszkać) nie są brani pod uwagę. Jakie mam szanse i jakich argumentów mogę użyć w Urzędzie Miasta, aby mieć szanse samodzielnego życia i założenia rodziny.

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

W takiej sytuacji faktycznie są małe szanse na podpisanie umowy najmu na mieszkanie z gminy, aczkolwiek istnieje inna możliwość wstąpienia w prawa najemcy tj. przez wzięcie z listy lokali przeznaczonych do remontu na koszt własny przyszłego najemcy interesującego nas lokalu i wykonania zaleconych prac remontowych, których wartość jest (wstępnie) szacowana w zależności od ich ilości (czyt. stanu technicznego lokalu).
To tak w większym skrócie, ale zawsze można spróbować uruchomić całą machinę administracyjną i próbować iść na swoje :)

Pozdrawiam

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

Tomasz Ł.:
W takiej sytuacji faktycznie są małe szanse na podpisanie umowy najmu na mieszkanie z gminy, aczkolwiek istnieje inna możliwość wstąpienia w prawa najemcy tj. przez wzięcie z listy lokali przeznaczonych do remontu na koszt własny przyszłego najemcy interesującego nas lokalu i wykonania zaleconych prac remontowych, których wartość jest (wstępnie) szacowana w zależności od ich ilości (czyt. stanu technicznego lokalu).
To tak w większym skrócie, ale zawsze można spróbować uruchomić całą machinę administracyjną i próbować iść na swoje :)

Pozdrawiam

Jak uruchomić taka machinę administracyjną i jak prawnie wygląda prawo własności i najmu jeżeli na własny koszt przeprowadzę generalny remont (to zapewne nie będą kwoty 1000zł - 3000zł, ale 10000zł - 30000zł)?

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

najlepiej dowiedzieć się w swojej gminie jakie są konkretne wymagania
proponuję popytać także w spółdzielniach czy maja jakieś mieszkania z "odzysku"

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

Agnieszka Tyszkiewicz:
Jak uruchomić taka machinę administracyjną i jak prawnie wygląda prawo własności i najmu jeżeli na własny koszt przeprowadzę generalny remont (to zapewne nie będą kwoty 1000zł - 3000zł, ale 10000zł - 30000zł)?

Co do kwot potrzebnych do przeznaczenia na remont nie mogę się wypowiadać, bo uzależnione są od ilości nakładu prac jakie trzeba wykonać, ale wspomniane 10000zł to na start trzeba mieć co najmniej.

W odniesieniu do drugiej części pytania to najpierw składa się stosowne wnioski w UM, które następnie przechodzą proces rekrutacji. Zakwalifikowane pozwalają stanąć do ubiegania się o przydział takiego mieszkania do remontu na koszt własny przyszłego najemcy. Na zakończenie gdy już wszystkie prace zostaną wykonane (po wcześniejszym sprawdzeniu przez stosowne komisje dokonujące odbioru uzgodnionych i poczynionych robót zgodnie ze sztuką ich wykonywania) podpisujesz umowę najmu na taki lokal i jesteś głównym najemcą. Naturalnie wcześniej przed rozpoczęciem prac remontowych uzyskujesz jakieś pisemne zapewnienie, że to z Tobą (po spełnieniu wszystkich warunków - w tym związanych z remontem) zostanie podpisana umowa najmu.Tomasz Ł. edytował(a) ten post dnia 06.09.10 o godzinie 12:05

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

Tomasz Ł.:

Agnieszka Tyszkiewicz:
Jak uruchomić taka machinę administracyjną i jak prawnie wygląda prawo własności i najmu jeżeli na własny koszt przeprowadzę generalny remont (to zapewne nie będą kwoty 1000zł - 3000zł, ale 10000zł - 30000zł)?

Co do kwot potrzebnych do przeznaczenia na remont nie mogę się wypowiadać, bo uzależnione są od ilości nakładu prac jakie trzeba wykonać, ale wspomniane 10000zł to na start trzeba mieć co najmniej.

W odniesieniu do drugiej części pytania to najpierw składa się stosowne wnioski w UM, które następnie przechodzą proces rekrutacji. Zakwalifikowane pozwalają stanąć do ubiegania się o przydział takiego mieszkania do remontu na koszt własny przyszłego najemcy. Na zakończenie gdy już wszystkie prace zostaną wykonane (po wcześniejszym sprawdzeniu przez stosowne komisje dokonujące odbioru uzgodnionych i poczynionych robót zgodnie ze sztuką ich wykonywania) podpisujesz umowę najmu na taki lokal i jesteś głównym najemcą. Naturalnie wcześniej przed rozpoczęciem prac remontowych uzyskujesz jakieś pisemne zapewnienie, że to z Tobą (po spełnieniu wszystkich warunków - w tym związanych z remontem) zostanie podpisana umowa najmu.Tomasz Ł. edytował(a) ten post dnia 06.09.10 o godzinie 12:05

Dziękuję za informacje.

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

Z ciekawości dopytam - czym różni się taka umowa najmu od zwykłego wynajęcia mieszkania?

Temat: szansa na mieszkanie komunalne...

Różnica między podpisaniem z Gminą umowy najmu na lokal a przy zwykłym wynajęciu mieszkania (od prywatnego właściciela) jest taka, że w pierwszym z przypadków stajesz się PRAWIE właścicielem (do pełni szczęścia trzeba wykupić lokal na własność) a w drugim możesz tylko mieszkać bez możliwości wykupienia lokalu, bo ten już stanowi własność wynajmującego - osoby prywatnej. Tomasz Ł. edytował(a) ten post dnia 22.03.11 o godzinie 22:34