Temat: Sprzedaż przez darbiorcę mieszkania nabytego przez...

O mojej sprawie pisałem tu:
http://www.goldenline.pl/forum/bezplatne-porady-prawne...

Zmieniły się jednak diametralnie okoliczności, więc zakładam nowy wątek.

Opis sprawy:
Mój ojciec w roku 2008 kupił od gminy mieszkanie z bonifikatą 90% od ceny rynkowej. W kwietniu 2009 mieszkanie darował mi. Obecnie chcę je sprzedać i pieniądze przeznaczyć na wykup innego mieszkania w innym mieście. W urzędzie gminy powiedziano mi dziś , iż jeśli sprzedam mieszkanie to będę musiał zwrócić gminie wartość bonifikaty. Czy roszczenie gminy jest zasadne i zgodne z prawem?

W momencie wykupu mieszkania przez mojego ojca od gminy sporządzono protokół w którym jest napisane m.in.:
(…)
7. Zwrot bonifikaty wraz z jej waloryzacją nie dotyczy:
a) zbycia lokalu mieszkalnego przez Nabywcę na rzecz osoby bliskiej, w rozumieniu ustawy z dn. 21.08.1997 roku o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem pkt 8.
(…)
c) sprzedaży lokalu mieszkalnego przez Nabywcę na rzecz osoby innej niż osoba bliska Nabywcy, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego (…).

Do tego momentu sprawa jest jasna: mój ojciec jako właściciel mógł sprzedać mieszkanie bez utraty bonifikaty, jeśli w ciągu roku kupiłby nowe mieszkanie.

W protokole od gminy bardzo niejasno piszą co dzieje się w przypadku sprzedaży mieszkania przez darbiorcę oraz przeznaczenie pieniędzy na wykup innego mieszkania. Jest tylko taki krótki zapis:
(…)
8. Żądanie zwrotu kwoty równej bonifikacie po jej waloryzacji stosować się będzie odpowiednio do osoby bliskiej Nabywcy, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
(…)
Gmina interpretuje powyższy zapis w taki sposób, iż nie mogę sprzedać mieszkania, chyba że chcę stracić bonifikatę.

Moje pytania:
1.Czy pkt. 7C nie odnosi się również do darbiorcy?
2.Czy stanowisko gminy i zapis w protokole jest zgodny ze zmianą ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz.U. z 2007 r. Nr 173, poz. 1218. (tu link http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WD... ) na stronie 10 pkt 2 i 2a jest zapis o bonifikatach. Pkt D mówi: Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
Czy pkt D odności się tylko do pkt 2 czy również do podpunktu 2A?
Czy sprzedaż mieszkania przeze mnie i przeznaczenie środków na wykup innego mieszkania nie jest celem uzasadniającym bonifikatę tak jak w przypadku gdyby mieszkanie sprzedawał mój ojciec przed darowaniem mi go?

Poradźcie proszę co zrobić, aby sprzedać to mieszkanie i nie stracić bonifikaty.Michał Gallewicz edytował(a) ten post dnia 07.09.09 o godzinie 20:06