Temat: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku, a współwłasnośc...

Interesuje mnie zagadnienie prawne dotyczące mieszkania otrzymanego drogą spadku. Jak mi wiadomo mieszkanie to nie wchodzi do współwłasności małżeńskiej. Co jednak w przypadku,gdybym mieszkanie sprzedała-czy wówczas pieniądze ze sprzedaży stają się współwłasnością małżeńską ?

Temat: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku, a współwłasnośc...

Ewa Sadowska:
Interesuje mnie zagadnienie prawne dotyczące mieszkania otrzymanego drogą spadku. Jak mi wiadomo mieszkanie to nie wchodzi do współwłasności małżeńskiej.

Ma Pani rację, iż przedmioty nabyte przez jednego z małżonków w skutek dziedziczenia nie wchodzą w skład majątku wspólnego, chyba że spadkodawca postanowił inaczej.

Co jednak w

przypadku,gdybym mieszkanie sprzedała-czy wówczas pieniądze ze sprzedaży stają się współwłasnością małżeńską ?

Do majątku wspólnego małżonków należą m. in. dochody uzyskane z majątku osobistego każdego z malżonków - kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania jakie otrzymał Pani mąż w spadku będzie więc należała do Państwa majątku wspólnego.Anna Michalska edytował(a) ten post dnia 30.11.09 o godzinie 23:56

Temat: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku, a współwłasnośc...

Anna Michalska:

Co jednak w

przypadku,gdybym mieszkanie sprzedała-czy wówczas pieniądze ze sprzedaży stają się współwłasnością małżeńską ?

Do majątku wspólnego małżonków należą m. in. dochody uzyskane z majątku osobistego każdego z malżonków - kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania jakie otrzymał Pani mąż w spadku będzie więc należała do Państwa majątku wspólnego.Anna Michalska edytował(a) ten post dnia 30.11.09 o godzinie 23:56

Nie zgadzam się z tym. Dochody z majątku osobistego, to dochody z tytułu najmu, dzierżawy, odsetki od lokat, pożytki itp.

Natomiast kwota uzyskana ze sprzedaży przedmiotów majątku osobistego, jak też dalsze przedmioty nabyte z tych środków będą w dalszym ciągu wchodziły do majątku osobistego (art. 33 pkt 10 kro - tzw. surogacja).

Temat: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku, a współwłasnośc...

Zgadzam się z przedmówcą. W razie wątpliwości :

"Surogacja może występować w bardzo różnych sytuacjach faktycznych i prawnych. Najczęściej polega na zastąpieniu określonych przedmiotów majątkowych, należących do majątku osobistego jednego z małżonków, tym, co w razie ich zbycia, utraty lub uszkodzenia zostało uzyskane tytułem świadczenia wzajemnego drugiej strony" - KRO - Komentarz Marek Sychowicz - LexPolonica

Temat: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku, a współwłasnośc...

Jarosław Markieta:

Anna Michalska:

Co jednak w

przypadku,gdybym mieszkanie sprzedała-czy wówczas pieniądze ze sprzedaży stają się współwłasnością małżeńską ?

Do majątku wspólnego małżonków należą m. in. dochody uzyskane z majątku osobistego każdego z malżonków - kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania jakie otrzymał Pani mąż w spadku będzie więc należała do Państwa majątku wspólnego.Anna Michalska edytował(a) ten post dnia 30.11.09 o godzinie 23:56

Nie zgadzam się z tym. Dochody z majątku osobistego, to dochody z tytułu najmu, dzierżawy, odsetki od lokat, pożytki itp.

Natomiast kwota uzyskana ze sprzedaży przedmiotów majątku osobistego, jak też dalsze przedmioty nabyte z tych środków będą w dalszym ciągu wchodziły do majątku osobistego (art. 33 pkt 10 kro - tzw. surogacja).

Dochodem z majątku osobistego nie będzie kwota uzyskana ze sprzedaży. Ma więc Pan racje co do surogacji :)

Można to jednak "obejść" nabywając np. nowe mieszkanie w umowie kupna można zaznaczyć, że pieniądze na nie pochodzą w ... % ze środków należących do majątku odrębnego jednego z małżonków,a reszta ceny została pokryta z majątku wspólnego. Wtedy nabyty udział w nieruchomości stanowi majątek wspólny.