Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Jacek Kustra:

Beata L.:
Jacek, jaki Ty jeksteś nudny z tym meldunkiem. Ciągle się upierasz przy wszystkim...Wiem jak wyglądają sprawy meldunkowe z racji doświadczenia zawodowego i własnego.

Tak tak, bo najlepiej w kolko pisac o jakis zabobonach i najlepiej o tym, ze jedynie Twoje doswiadczenia sa miarodajne :) Szkoda, ze doswiadczen innych nie bierzesz pod uwage :)

No cóż, akurat Twojego nie potrafię wziąć, co wiecej jest zawsze inne i lepsze od wszystkich, którzy piszą...

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Jacek Kustra:

Jesli ktos meldunek posiada, ale w danym mieszkaniu juz nie mieszka i na stale sie wyprowadzil, to przestal byc w posiadaniu tego mieszkania (co to jest posiadanie, to reguluje oczywiscie kodeks cywilny) i meldunek tak czy inaczej zadnego prawa do przebywania w tym lokalu nie daje. Wypadaloby tylko doniesc na takiego delikwenta, ze nie dopelnil obowiazku meldunkowego i najlepiej jeszcze wskazac jego obecny adres zameldowania :) Jak dzielnicowy go odwiedzi z mandatem, albo wnioskiem do SG to szybko poleci do urzedu dopelnic formalnosci :)

Znowu teoria. A ja opieram się na doświadczeniu. Mam taki przypadek w rodzinie. Sprawa jest nie do ruszenia. Nie bede sie tu rozpisywał bo nie o tochodzi. Druga sprawa. Jakiś czas temu interesowałem się mieszkaniem za grosze JUŻ z DRUGIEJ licytacji komorniczej. Okazało sie że jest z lokatorem. Odpuściłem bo mam doświadczenie z rozdinnych przeżyć. Jak myślisz? czy ktoś już łyknął te mieszkanie? ... to takie pytanko tendencyjne.

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Beata L.:

No cóż, akurat Twojego nie potrafię wziąć, co wiecej jest zawsze inne i lepsze od wszystkich, którzy piszą...

Edytowalem wiadomosc, moze troche Ci da do myslenia skad cokolwiek wiem.
A co do innego zdania, to niekoniecznie bo potwierdza sie z niektorymi osobami na tym forum.

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Jacek Kustra:

Beata L.:
No cóż, akurat Twojego nie potrafię wziąć, co wiecej jest zawsze inne i lepsze od wszystkich, którzy piszą...

Edytowalem wiadomosc, moze troche Ci da do myslenia skad cokolwiek wiem.
A co do innego zdania, to niekoniecznie bo potwierdza sie z niektorymi osobami na tym forum.

Na ogół z jedną :)))

Jacku, skończmy tę dyskusję i wrzucanie przepisaów...tu chodzi o to czy sprzeda mieszkanie z lokatorem???

Nie, mieszkania z lokatorem się nie sprzeda, chyba że kupujący gapa

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:

Znowu teoria.

Zarzucasz cos komus na jakiejs podstawie? Czy masz szklana kule :)

A ja opieram się na doświadczeniu.

Ja takze :)

Mam taki przypadek w rodzinie. Sprawa jest nie do ruszenia. Nie bede sie tu rozpisywał bo nie o tochodzi.

Ja takze. W tej chwili moj ojciec z mojego rodzinnego domu wymeldowywuje mojego niemieszkajacego brata. W trybie administracyjnym.

Jak myślisz? czy ktoś już łyknął te mieszkanie? ... to takie pytanko tendencyjne.

Jesli jest z fizycznym lokatorem to zapewne nie, bo takie sprawy o eksmisje ciagna sie latami. W zaleznosci od miasta gdzies ok 5 lat + pozniej wojowanie z gmina (w konsekwencji kolejna sprawa cywilna) o przydzial lokalu socjalnego.

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:

Znowu teoria. A ja opieram się na doświadczeniu. Mam taki przypadek w rodzinie. Sprawa jest nie do ruszenia. Nie bede sie tu rozpisywał bo nie o tochodzi. Druga sprawa. Jakiś czas temu interesowałem się mieszkaniem za grosze JUŻ z DRUGIEJ licytacji komorniczej. Okazało sie że jest z lokatorem. Odpuściłem bo mam doświadczenie z rozdinnych przeżyć. Jak myślisz? czy ktoś już łyknął te mieszkanie? ... to takie pytanko tendencyjne.

I masz rację, to są sprawy często nie do ruszenia i można sobie ustawy, przepisy na półkę odłożyć. Rzeczywistość to rzeczywistość :)Beata L. edytował(a) ten post dnia 09.11.09 o godzinie 22:27

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Beata L.:

Na ogół z jedną :)))

Jacku, skończmy tę dyskusję i wrzucanie przepisaów...tu chodzi o to czy sprzeda mieszkanie z lokatorem???

Nie, mieszkania z lokatorem się nie sprzeda, chyba że kupujący gapa

Beato :) Dwa aspekty. Mieszkanie z fizycznym lokatorem, a mieszkanie bez lokatora, a tylko z fikcyjnymn meldunkiem to zupelnie dwie odrebne sprawy :)

Mieszkajacy fizycznie lokator ma prawo mieszkac, poniewaz znajduje sie w posiadaniu mieszkania i eksmitowanie takiej osoby bedzie czasochlonne. Natomiast samo fikcyjne zameldowanie, nie daje prawa do lokalu i to zameldowany musialby sie sadzic o przywrocenie prawa do zamieszkania w tym lokalu (o ile by sie odwazyl).

Chodzi mi tylko i wylacznie o nie laczenie tych dwoch aspektow, bo to sa zupelnie odrebne sprawy :)

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Jacek Kustra:

Beato :) Dwa aspekty. Mieszkanie z fizycznym lokatorem, a mieszkanie bez lokatora, a tylko z fikcyjnymn meldunkiem to zupelnie dwie odrebne sprawy :)

Mieszkajacy fizycznie lokator ma prawo mieszkac, poniewaz znajduje sie w posiadaniu mieszkania i eksmitowanie takiej osoby bedzie czasochlonne. Natomiast samo fikcyjne zameldowanie, nie daje prawa do lokalu i to zameldowany musialby sie sadzic o przywrocenie prawa do zamieszkania w tym lokalu (o ile by sie odwazyl).

Chodzi mi tylko i wylacznie o nie laczenie tych dwoch aspektow, bo to sa zupelnie odrebne sprawy :)

Każdy aspekt jest ważny. Wiesz, gdyby tak było to wyobraź sobie ludzi, którzy nie mieszkają w swoich domach, a są tam zameldowani. Przez np.; 10 lat zyją w innym mieście?

Widzisz z mając meldunek stały wystarczy zmaeldować się gdzieś czasowo, zaznaczyć w urzędzie, że się pracuje gdzie indziej i co? Nie do ruszenia

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Reasumując, autor zadał pytanie czy można SZYBKO wymeldować osobę z mieszkania.

Odpowiedź brzmi: NIE, NIE MOŻNA tego szybko zrobić... to trwa latami. Chyba że sie dogadacie, albo użyję się nieoficialnych metod, ale to już inna historia i nie każdy chce sie w takie rzeczy bawić, ja także do takich osób należę.

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:

Amen i czas skończyć temat

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:
Reasumując, autor zadał pytanie czy można SZYBKO wymeldować osobę z mieszkania.

Oj czytanie dokladne sie klania. Autorka prosila jedynie o szybka odpowiedz :)

Odpowiedź brzmi: NIE, NIE MOŻNA tego szybko zrobić... to trwa latami.

Jesli nie ma przeszkod, to wymeldowanie w trybie administracyjnym trwa ok pol roku. Z mojego doswiadczenia wyglada to na standard :)

Amen ;)

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Beata Antos:
Za chwilę sprzedaję mieszkanie, którego jestem jedynym właścicielem, ale poza mną jest w nim zameldowana osoba, która od dawna tam nie mieszka. Jak wygląda sprawa wymeldowania w przypadku sprzedaży mieszkania? Będę wdzięczna za szybką odpowiedź.

Zgodnie z opinia nielicznzch dyskutantow, prosze sie nie zajmowac niepotrzebnie czyims meldunkiem i pilnowac tylko, aby nikt w sprzedawanym mieszkaniu nie mieszkal, gdyz tylko ten fakt moze rodzic problemz nowemu wlascicielowi

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Sławomir K.:

Zgodnie z opinia nielicznzch dyskutantow, prosze sie nie zajmowac niepotrzebnie czyims meldunkiem i pilnowac tylko, aby nikt w sprzedawanym mieszkaniu nie mieszkal, gdyz tylko ten fakt moze rodzic problemz nowemu wlascicielowi

co za beznadziejna rada ... skoro napisała koleżanka że osoba zameldowana stawia opór ... to spróbuj dopilnować abym nie wszedł do mieszkania i nie sprawił przynajmniej pozorów (na złość ...a co??) że mieszkam skoro jestem zameldowany i mam prawo wejść do tego mieszkania. Ciekawe jak to zrobisz. Nie wpuścisz mnie?? dzwonie po policję i już mnie wpuścisz ... zostawiam swoje rzeczy osobiste w mieszkaniu i nie masz prawa z nimi nic zrobić (grozi przewłaszczenie) ... i tak w koło możemy się bawić

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:
co za beznadziejna rada ... skoro napisała koleżanka że osoba zameldowana stawia opór ...

Jak mozna stawiac opor przy dopelnienu obowiazku meldunkowego?
Robi awanture w urzedzie meldunkowym? Zabrania wlascicielowi mieszkania zglosic odpowiednim organom niedopelnienie obowiazku meldunkowego? Jakos ciezko mi sobie wyobrazic.

to spróbuj dopilnować abym nie wszedł do mieszkania i nie sprawił przynajmniej pozorów (na złość ...a co??)

A jak wejdziesz do mieszkania, w ktorym nie mieszkasz i nie jest one w Twoim posiadaniu? Wlamiesz sie i popelnisz przestepstwo naruszajac mir domowy?

że mieszkam skoro jestem zameldowany i mam prawo wejść do tego mieszkania.

Meldunek, nie daje zadnego prawa do lokalu. Jest to wyraznie napisane w ustawie.

Ciekawe jak to zrobisz. Nie wpuścisz mnie?? dzwonie po policję i już mnie wpuścisz ... zostawiam swoje rzeczy osobiste w mieszkaniu i nie masz prawa z

Przechodziles kiedykolwiek przez taka sytuacje?
Tyle w teori. W praktyce policja przyjedzie, spisze notatke sluzbowa i odjedzie, bo nic wiecej zrobic nie bedzie mogla. A jak cokolwiek zrobi, to przekroczy swoje ustawowe uprawnienia.

Do wydania mieszkania moze zmusic tylko i wylacznie sad.

nimi nic zrobić (grozi przewłaszczenie) ... i tak w koło możemy się bawić

Nie mozna przywlaszczyc sobie mieszkania.

Dla mnie chyba EOT. Dosc mam odpowiadania na teorie i ignorancje osob, ktore cos tam gdzies uslyszaly, a jak to wyglada od strony prawnej to nie maja pojecia (pisanie o przywlaszczeniu mieszkania jest mistrzostwem).
Wystarczy, ze w zyciu musialem pare razy w tych sprawach walczych z biurwami i przechodzic przez sprawy sadowe, zeby nie wiedziec jak w tej kwesti wyglada prawo i interpretacja sadow.

Jesli sie komus wydaje, ze bycie gdziekolwiek zameldowanym daje jakiekolwiek prawo do lokalu, albo ze wlasciciel mieszkania moze sobie wchodzic do mieszkania, ktore nie jest w jego posiadaniu to jest w duzym bledzie i takim mysleniem i takimi radami mozna tylko komus mocno zaszkodzic.

Wg takich bzdur to moge sie zameldowac w jednym z mieszkan ktorych jestem wlascicielem i pewnie tez moge wejsc do takiego mieszkania (w ktorym mieszkaja inni ludzie) i sobie robic co chce :) Za cos takiego moglbym po prostu skonczyc w pierdlu :)Jacek Kustra edytował(a) ten post dnia 10.11.09 o godzinie 13:51

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:

zostawiam swoje rzeczy osobiste w mieszkaniu i nie masz prawa z
nimi nic zrobić (grozi przewłaszczenie)

Jacek Kustra:

Nie mozna przywlaszczyc sobie mieszkania.

Dla mnie chyba EOT. Dosc mam odpowiadania na teorie i ignorancje osob, ktore cos tam gdzies uslyszaly, a jak to wyglada od strony prawnej to nie maja pojecia (pisanie o przywlaszczeniu mieszkania jest mistrzostwem).

siadło Ci coś na oczy? już drugi raz łapię Cię na na błędnym rozumieniu treści. Przykład takiego złego czytania u Ciebie podałem już wcześniej. Przeczytaj jeszcze raz co napisałem o przewłaszczeniu. Chodziło o przewłaszczenie rzeczy osobistych pozostawionych w mieszkaniu. ...wyluzuj ... ochłoń. Tak czy siak jeszcze raz powtarzam pytanie było jak można SZYBKO pozbyć się zameldowanego i jeszcze raz powtarzam ... NIE MOŻNA tego SZYBKO zrobić. To jest postępowanie które wymaga czasu i tyle na temat. Taka jest prawidłowa odpowiedź bez względu na nasze spojrzenie na sprawę.Dariusz K. edytował(a) ten post dnia 10.11.09 o godzinie 15:28

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

JACKU może zróbmy tak, kupiłbyś ode mnie moje mieszkanie w którym jestem i będę zameldowany za 50% ceny rynkowej??. ... na dzień dobry masz 50% bonus co po sprzedaży da Ci 100% zwrot z inwestycji minus koszty pośrednie. Idziesz na to?? ...gwarantuje ...nie wyrzuciłbyś mnie z mieszkania bo wiem jak utrudnił bym Ci życie, a Ty umoczyłbyś kasę.Dariusz K. edytował(a) ten post dnia 10.11.09 o godzinie 15:38

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

.Dariusz K. edytował(a) ten post dnia 10.11.09 o godzinie 15:37

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

.

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:

Przeczytaj jeszcze raz co napisałem o przewłaszczeniu.

Faktycznie to ja sie pospieszylem, zwracam honor :)

Temat: sprzedaż mieszkania a meldunki PILNE

Dariusz K.:
JACKU może zróbmy tak, kupiłbyś ode mnie moje mieszkanie w którym jestem i będę zameldowany za 50% ceny rynkowej??

US sie doczepi :)

. ... na

dzień dobry masz 50% bonus co po sprzedaży da Ci 100% zwrot z inwestycji minus koszty pośrednie. Idziesz na to?? ...gwarantuje ...nie wyrzuciłbyś mnie z mieszkania bo wiem jak utrudnił bym Ci życie, a Ty umoczyłbyś kasę.

O dwoch aspektac waznych juz pisalem. Kupno mieszkania z lokatorem, a kupno mieszkania z fikcyjnie zameldowana osoba to zupelnie dwie rozne sprawy.