Temat: Sprzedaż gruntu

Witam,

Mam pytanie co do sprawy która przedstawia się następująco:

Jestem jednym z 8 dzierżawców gruntu którego właścicielem są Lasy Państowe. LP wspomina, że chce sprzedać w/w działkę. Problem jest taki, że działka nie jest formalnie wydzielona na 8 części. KAżdy z nas ma umowę nie na konkretny wydzielony kawałek ziemii, tylko na ilość np. 18 arów.

Czy przy sprzedaży, jeśli wszyscy dzierżawcy będą chcieli kupić swój kawałek - właściciel będzie zmuszony aby ją podzielić (z racji że dzierżawcy mają prawo pierwokupu?) czy sprawa pójdzie na przetarg jeśli z dzierżwców nie znajdzie się jedna osoba która wykupi całą działkę?

Z góry dziękuję!

Temat: Sprzedaż gruntu

Prawnie nie jesteście dzierżawcami 18 arów każdy, ale współdzierżawcami całej działki, i korzystając ze swojego prawa pierwokupu zostaniecie współwłaścicielami (każdy będzie posiadał udział 1/8 w prawie własności - o ile wszyscy zdecydują się na kupno). No chyba że LP dokona podziału działki, ale nie ma takiego obowiązku.
Prawo pierwokupu przynależy się każdemu ze współdzierżawców, i każdy z nich może lub nie z tego prawa skorzystać. Jeżyli Ty skorzystasz, a pozostali dzirżawcy zrezygnują, to pozostający udział w nieruchomosci zostanie sprzedany w drodze przetargu, przy czym Ty również możesz w tym przetargu wziąść udział.
Jeżeli LP dokona podziału działki, wydzielone działki będą traktowane oddzielnie - korzystając z prawa pierwokupu zostaniesz właścicielem nowopowstałej działki, a jeżeli z niego nie skorzystasz - nowopowstała działka zostanie sprzedana w drodze przetargu.

Mam nadzieję, że choć trochę pomogłem

pozdrawiam

Temat: Sprzedaż gruntu

Dziękuję za pomoc! Z tą myślą będę spał spokojniej ;) Tym bardziej, że LP straszy nas że wynajmą sobie "takich" prawników co zrobią to tak że będzie na korzyść LP.

Jeszcze raz dziękuję! Pozdrawiam gorąco!