GoldenLine
Zaloguj się
Ewa S.

Ewa S. Manager HR Kadry
Płace

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

Czy ktoś z Państwa jest w stanie udzielić mi informacji dotyczących sprzedaży domu, na którym jest zajęcie komornicze (dom w kredycie) - czy bank bez porozumienia z właścicielami i bez porozumienia z komornikiem może sobie wystawić dom na sprzedaż przez biuro nieruchomości, z którym rzekomo współpracuje, nie uzgadniając z nikim ceny sprzedaży (dużo poniżej wartości nieruchomości i poniżej wartości kredytu....).
Wszystko to wydaje się być bardzo naciągane.

Z góry dziękuję.
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

Ewa G.:
Czy ktoś z Państwa jest w stanie udzielić mi informacji dotyczących sprzedaży domu, na którym jest zajęcie komornicze (dom w kredycie) - czy bank bez porozumienia z właścicielami i bez porozumienia z komornikiem może sobie wystawić dom na sprzedaż przez biuro nieruchomości, z którym rzekomo współpracuje, nie uzgadniając z nikim ceny sprzedaży (dużo poniżej wartości nieruchomości i poniżej wartości kredytu....).
Wszystko to wydaje się być bardzo naciągane.

Z góry dziękuję.

witam,

bez zapoznania się z dokumentami nie można wiele powiedzieć. Trzeba sprawdzić na jakim etapie jest postępowania komornicze i czy przypadkiem bank nie dostał od właścicieli nieruchomości pełnomocnictwa do jego sprzedaży lub oferowania do sprzedaży.

W mojej praktyce spotkałem się również z takimi przypadkami, gdzie pośrednicy wystawiali nieruchomości do sprzedaży bez zgody jakiegokolwiek podmiotu (właściciela, komornika czy banku) po prostu pośrednik znalazł informację o licytacji komorniczej na stronie internetowej z licytacjami i na tej podstawie wystawił na swojej www ofertę do sprzedaży.
Dlatego, najlepiej zapytać u źródła (pośrednika) od kogo otrzymał ofertę sprzedaży nieruchomości.

pozdrawiamTen post został edytowany przez Autora dnia 12.03.16 o godzinie 12:33
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. Manager HR Kadry
Płace

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

Pośrednik twierdzi, że dostał takie zlecenie od banku. Co do pełnomocnictwa od właścicieli to na pewno nie otrzymał go ode mnie, nie wiem czy dostał takowe od byłego męża, nie utrzymuję z nim kontaktu. Ale skoro jest dwóch współwłaścicieli na równych prawach to należałoby uzyskać zgodę obu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

często jest tak, że banki chcąc zwiększyć szansę na sprzedaż nieruchomości na licytacji komorniczej lub osiągnięcie lepszej ceny z licytacji rozpowszechniają informację o licytacji ogłaszając właśnie na różnego rodzaju portalach i poprzez biura nieruchomości.

Może być też tak, że były już licytacje i dom się nie sprzedał i bank przejął nieruchomość na własność (art. 984 kpc) i teraz sprzedaje go jako właściciel.
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. Manager HR Kadry
Płace

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

Bank nie przejął nieruchomości na własność.

Podpisałam umowę przedwstępną jednakże chciałabym się z niej wycofać. Nabywcy zapłacili już całą umówioną z bankiem kwotę.
Notariuszka nie pouczyła w trakcie zawierania tej umowy o przysługujących stronom prawach w zakresie odstąpienia od tej umowy ani też nie dokonała w samym akcie żadnego zapisu w tej kwestii. Czy w związku z tym będę musiała sprzedać dom? Czy nabywcy mają prawo przejąć nieruchomość przed podpisaniem właściwego aktu notarialnego dokumentującego sprzedaż?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Przepraszam też za takie lakoniczne opisy. Sytuacja jest dość skomplikowana i nie bardzo potrafię sobie z tym wszystkim sama poradzić.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

Z jednej strony pisze Pani że nabywcy zapłacili uzgodnioną z bankiem kwotę z drugiej strony że bank wystawia mieszkanie na sprzedaż. I jeszcze w tle egzekucja komornicza.
Nie wiemy czy to ten sam bank, jaka była kolejność zdarzeń (a jest tu bardzo istotna).
Pisze też pani że sprzedaje sama nieruchomość a potem, że bank nie może sprzedać bo nie ma zgody współwłaściciela a pani nie ma z nim kontaktu. Trudno więc powiedzieć jaki jest faktyczny status prawny tej nieruchomości.

Bez szczegółowej analizy sprawy a w szczególności dokumentów i wglądu w księgę wieczystą naprawdę trudno tu udzielić rzetelnej porady, która panią zabezpieczy.
Sugerowałabym zebranie kompletu dokumentów, tzn. tych dotyczących egzekucji komorniczej, umowy przedwstępnej, informacji o sprzedaży przez biuro nieruchom, numeru księgi wieczystej i udanie się do prawnika, który to wszystko przeanalizuje. W większych i mniejszych miastach działają punkty darmowych porad prawnych, przy Izbach Radcowskich i adwokackich też są dyżury z bezpłatną pomocą prawną, z której można skorzystać.
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. Manager HR Kadry
Płace

Temat: Sprzedaż domu z zajęciem komorniczym

Pani Małgorzato, bardzo dziękuję za podpowiedź.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Wykup mieszkania od miasta ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj