Temat: Sprzedaz darowanego mieszkania i kupno nowego -...
Jeśli chodzi o mieszkanie to będzie droższe.
Rozumiem, że po sprzedaży mieszkania składam odpowiedni pit do Urzędu Skarbowego (w terminie do 30 kwietnia 2011)- który jest jednocześńie deklaracją, że jeżeli w ciągu 2 lat kupię drugie mieszkanie to zwolniony jestem z płacenia tego podatku 19%. Wygląda to przejrzyście jeżeli to nowe-droższe mieszkanie będzie kupione tylko na mnie.
Ale żona się upiera że to drugie- ktore chcemy kupić - musi być zapisane na nas oboje.
Jak w takim wypadku ma wyglądać zapis w umowie notarialnej - czy musi być w niej uwzględniony wówczas wpis, ze...np 200 000 jest moim wkładem wynikającym ze sprzedazy po darowiźnie (bo tyle np.za nie dostałem) a reszta (np. 150 000) jest z majątku wspólnego.
Drugi wariant: co w przypadku jeżeli ta reszta - 150 000 będzie darowizną od teściowej dla żony (czy trzeba tu placić jeszcze jakiś podatek od DAROWIZNY?).
Czy w przypadku takiego zakupu mieszkania będzie mnie obowiązywac ulga podatkowa na te 19%?(częśc moja wynikająca za sprzedaży a druga częśc zony po darowiźnie od swojej mamuśki)
Jak w tym przypadku będzie musiała wyglądać umowa - czy część mieszkania wynikająca z mojego wkładu będzie odrebną moja własnością - a druga część którą otrzymała żona od swojej mamuśki będzie jej odrebną własnością (mimo że notarialnie nie mamy odrębności).Czy nadal obowiązywac mnie bedzie ta ulga na te 19%?
Kolejne pytanie:
czy na sprzedaż mieszkania obecnie posiadanego (otrzymanego w darowiźnie od rodziców) musze mieć zgodę żony)?
Kolejne pytanie:
Jeżeli mieszkanie którę kupię po sprzedazy tego będzie zapisane tylko na mnie - czy będzie moją własnością odrębną czy będzie należeć do majątku wspólnego.
Nie napisałem wcześniej, że:
mieszkanie zostało zakupione w 2003 roku przez moich rodziców - od 2003 roku jestem w nim zameldowany, żona jest w nim zameldowana od 2004 roku.
Przepis tylko na mnie został zrobiony w lipcu 2009. W tym miesiącu - tj. w czerwcu 2010 roku chcialbym je sprzedać.
Czy obejmuje mnie tu ewentualnie ulga meldunkowa (i wtedy po sprzedaży obecnego mieszkania nie muszą się martwić zwrotem podatku 19% a drugie-droższe z czystym sumieniem będzie mogłobyć zakupione na nas oboje)
Czy ewentualnie ta ulga meldunkowa wynika z jakiegoś konkretnego przepisu czy zależy wyłącznie od interpretacji naczelnika Urzędu Skarbowego.
Pozdrawiam
пропозиції роботи
