Temat: sprzedaż 50% udziału w nieruchomości

Witam,
proszę o poradę.
Istnieje potrzeba sprzedaży 50% udziału (spory plac z domem). Współwłaściciel nie przyjął jeszcze do wiadomości, że ma tylko 50% udziałów w tej nieruchomości, więc dogadanie się wspólne jest bardzo trudne.
Można jakoś tę część sprzedać/zastawić/wsiąść pod nią kredyt?
Proszę o jakieś sugestie i porady jak spróbować odzyskać pieniądze za swoją część.
Sądowny podział majątku raczej nie wchodzi w grę, bo szkoda na to nerwów i pieniędzy.

Piotrek.

Temat: sprzedaż 50% udziału w nieruchomości

Wiem,że nie w temacie ale..."Polacy nie gęsi i swój język mają"

nie pisze się "wsiąść" tylko wziąć

Temat: sprzedaż 50% udziału w nieruchomości

Tak.
Udział jest zbywalnym prawem majątkowym (no chyba, że Twoja sytuacja dotyczy rozporządzania udziałem we współwłasności przymusowej, wspólnocie gruntowej lub przedmiotem należącym do masy spadkowej albo do majątku wspólnego małżonków po ustaniu wspólności ustawowej). Zasada generalna: zgodnie z art. 198kc "każdy współwłaściciel może swobodnie rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli".
Na ogół problem jest inny: znalezienie nabywcy, który kupi udział we współwłasności w której właściciciele się kłócą, może być trudne i może to mieć istotny wpływ na cenę.
PS.
Ułamkowa część nieruchomości może być obciążona hipoteką, swój udział możesz obiążyć też użytkowaniem (ale nie możesz ustanowić na udziale służebności).

Temat: sprzedaż 50% udziału w nieruchomości

Beata L.:
Wiem,że nie w temacie ale..."Polacy nie gęsi i swój język mają"

nie pisze się "wsiąść" tylko wziąć

wiem o tym doskonale, czasami podczas szybkiego pisania robi się dużo literówek, ale od czego jest moduł sprawdzania pisowni... tyle, że trzeba wybrać poprawną podpowiedź ;-)