GoldenLine
Zaloguj się
Monika G.

Monika G. Specjalista ds.
handlowych

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Witam!
Przedstawię sytuację: Zmarł mój ojciec. Zgodnie z prawem dom i działka na której stał dziedziczy żona(mama) ja-córka, siostra (zamężna bez dzieci)=druga córka, brat (żonaty 1 dziecko 2-letnie)-syn. Moja siostra chce wybudować na tej działce dom na który musi wziąć kredyt. Aby go dostać musi być właścicielem działki. Sprawa w sądzie już była wszyscy przyjęliśmy spadek bo tak radziła sędzina. Co dalej powinniśmy zrobić żeby siostra stała się jedynym właścicielem działki, ale żeby mama miał możliwość mieszkania tam do końca życia i żeby mąż siostry nie był współwłaścicielem działki (w razie śmierci siostry, mamy nie chcemy żeby tylko On miał prawa, był właścicielem tej działki,domu).
Trochę to zagmatwanie opisałam...ale będę wdzięczna za wszystkie porady!

Pozdrawiam :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Przyjęliście spadek... i trudno się domyśleć co dalej, czy był podział, czy macie części ułamkowe? Jak to wygląda?
Link do wypowiedziLink
Monika G.

Monika G. Specjalista ds.
handlowych

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

1/2 ma mama a połowa ojca podzielona została na mnie,siostrę brata i mamę...

Edyta I.:
Przyjęliście spadek... i trudno się domyśleć co dalej, czy był podział, czy macie części ułamkowe? Jak to wygląda?
Link do wypowiedziLink
Monika G.

Monika G. Specjalista ds.
handlowych

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Izabela Łabędzka:
Należałoby teraz znieść współwłasność - można to zrobić umownie (u notariusza) bądź w postępowaniu sądowym, mama powinna podpisać z siostrą umowę o dożywocie (także u notariusza) , a mąż siostry nie będzie współwłaścicielem działki, bo przedmioty majątkowe, które przypadają małżonkowi z tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny nie wchodzą w skład wspólności majątkowej małżonków.
Dziękuje.. A w razie śmierci siostry to kto dziedziczy działkę (zakładając, ze dzieci nie będzie miała)?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Izabela Łabędzka:
Należałoby teraz znieść współwłasność - można to zrobić umownie (u notariusza) bądź w postępowaniu sądowym, mama powinna podpisać z siostrą umowę o dożywocie (także u notariusza) ,


moim zdaniem to chyba jedno z najgorszych możliwych rozwiązań. W zależności od kolejności i terminu zaproponowanych czynności, rozwiązanie to może okazać się bardzo drogie, a do tego uniemożliwić zabezpieczenie kredytu na przedmiotowej nieruchomości, co w konsekwencji może oznaczać brak środków na zabudowę nieruchomości. Czyli odpadnie cel całej transakcji.

Pomijam już fakt, że nie będzie to zniesienie współwłasności, a co najwyżej, w zależności od tego komu ostatecznie przypadnie nieruchomość, dział spadku albo dział spadku ze zniesieniem współwłasności.

pozdrawiam
a.r.Artur R. edytował(a) ten post dnia 28.05.12 o godzinie 14:04
Link do wypowiedziLink
Katarzyna L.

Katarzyna L. HR

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Coś słyszałam o możliwości zrzeczenia się spadku na rzecz jednej osoby. W tym celu należy znowu złożyć wniosek do sądu. Wszyscy powinni się zrzec na korzyść siostry. W przypadku śmierci siostry, gdy nie ma dzieci, dziedziczy chyba tylko mąż. Ale nawet gdyby były dzieci,to maż dziedziczy w 1/2 części, a pomiędzy dzieci dzieli się resztę.

"mąż siostry nie będzie współwłaścicielem działki, bo przedmioty majątkowe, które przypadają małżonkowi z tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny nie wchodzą w skład wspólności majątkowej małżonków. " ale to ma chyba tylko zastosowanie przy ewentualnym rozwodzie,a nie przy sprawie spadkowej.Katarzyna T. edytował(a) ten post dnia 19.06.12 o godzinie 19:49
Link do wypowiedziLink
Łukasz Obrał

Łukasz Obrał Radca prawny

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Trzeba przeprowadzić dział spadku połączony z podziałem majątku wspólnego.

Dział spadku i podział majątku wspólnego może polegać na tym, że własność nieruchomości przypadnie wyłącznie siostrze bez spłaty na rzecz pozostałych. Można dla mamy ustanowić służebność mieszkania czy prawo użytkowania nieruchomości.

Nie można natomiast wyłączyć umową pomiędzy spadkobiercami męża siostry z dziedziczenia po niej. Mąż może się sam "wyłączyć" zawierając ze swoją żoną umowę zrzeczenia się dziedziczenia.

Siostra może też sporządzić testament, w którym oświadczy, że jej wolą jest aby jej mąż nie dziedziczył po niej lub pominie go wśród spadkobierców testamentowych. Ale wówczas będzie mógł żądać zachowku.

Siostra może też rozwieść się z mężem i wówczas w ogóle nie jest brany pod uwagę w dziedziczeniu po niej :)

"Zrzeczenie" się spadku na jednego spadkobiercę W tym przypadku jeżeli chodzi o koszty sądowe to należy doliczyć koszt podziału majątku wspólnego (przy zgodnym podziale 600 zł).
Link do wypowiedziLink
Monika G.

Monika G. Specjalista ds.
handlowych

Temat: SPADEK PROSZĘ O PORADDĘ!

Dziękuję za odpowiedź :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj