Temat: spadek - orzeczenie w sprawie dla Rejenta, Notariusza czy...
Mirosław Wojtkowiak:
Jak się zdążyłem zorientować, ponieważ minęło już 6 miesięcy od śmierci dziadka (testament stracił swą ważność), automatycznie najbliższa rodzina dziedziczy spadek (także i grunt) czyli jest to mój ojciec i moja ciocia.
Testament nie traci ważności. 1/2 po dziadku dziedziczy syn i 1/2 babcia.
Kwestia tylko, czy nieruchomość, o której Pan pisze, należała przed śmiercią tylko do dziadka, czy też stanowiła wspólność majątkową z żoną (babcią).
Nic Pan o tym nie pisze, więc dla dalszych rozważań przyjmę, iż rzeczona nieruchomość stanowiła jedynie własność dziadka.
Jeśli babcia nie zostawiła testamentu to po niej z ustawy dziedziczą dzieci, czyli: syn (Pana tata?), wujek (syn 2) i ciocia (córka) po 1/3 udziału babci.
Babcia miała tylko 1/2 (testament dziadka), więc tak naprawdę dzieci otrzymują po 1/6 nieruchomości.
Sytuacja majątkowa wyglądałaby tak:
syn: 1/2 + 1/6 = 4/6
wujek: 1/6
ciocia: 1/6
Pisze Pan, że wujek zmarł. W takim razie ta jego 1/6 zostanie podzielona między jego spadkobierców ustawowych lub testamentowych. Proszę o informację czy wujek miał dzieci?
Tak czy inaczej poza synem (Pana tatą) i ciocią jeszcze dzieci wujka (jeśli są) mogą mieć prawo do gruntu po dziadku. Jeśli nie ma dzieci wujka (ani wnuków, prawnuków itp...) to wtedy jego udział zostanie podzielony między syna dziadków i ciocię.
Wówczas syn miałby 3/4 a ciocia 1/4 całości - ale to tylko w takiej sytuacji, gdy wujek umarł nie mając dzieci.
rozmowie z ciocią okazało się, że nie chce spadku po swoim ojcu (moim dziadku) i chce się go zrzec. Wobec tego spadek z gruntem w całości otrzymuje ojciec.
Jak już Pisała przedmówczyni (przedpisemczyni ? :) ) ciocia odrzucić spadek mogła tylko przez pół roku od śmierci babci. Teraz jeśli chce się go pozbyć w grę wchodzi darowizna lub dział spadku.
Mirosław Wojtkowiak:
Mój ojciec z kolei chce, aby grunt miał współwłaściciela. Tym współwłaścicielem mam być ja. Ja nie chce być współwłaścicielem, a właścicielem.
W związku z tym są dwa wyjścia. Albo ojciec przejmie cały grunt, albo zrzeknie się całości gruntu na moją osobę.
Wyjścia są dwa. Albo Pana tata, ciocia i dzieci wujka (jeśli są) przekażą Panu w darowiźnie swoje części, albo też dokonają między sobą działu spadku w ten sposób, iż wszystko otrzyma Pana tata i dopiero potem tata daruje wszystko na Pana.
Druga opcja wydaje się teoretycznie droższa (dwie czynności notarialne, choć dział spadku można zrobić również w sądzie, tyle, że to o wiele dłużej trwa), jednak jeśli wziąć pod uwagę kwestie podatkowe, to może się okazać o wiele lepsza. Przyjmując darowiznę tylko od taty nie zapłaci Pan podatku. W II grupie podatkowej 7% w III 12%... Oczywiście zawsze wchodzi w grę zwolnienie z art. 16, ale trzeba spełniać czasem uciążliwe warunki (w razie czego te kwestie już w innym temacie). W przypadku darowizny od taty podatku Pan nie zapłaci.
Mirosław Wojtkowiak:
Pytania:
1. Czy taką sprawę może poprowadzić np.Notariusz ? Chodzi mi tutaj o to, aby przyspieszyć czas w wydaniu orzeczenia.
2. Jeśli będzie rozprawa - czy na rozprawie ciocia może wyraźnie zrzec się gruntu i ojciec także ?
3. Czy nie lepiej dla mnie byłoby, aby ojciec przejął cały grunt i po wydaniu decyzji, zbył ten grunt w formie darowizny dla mnie ? Czy ja wtedy będę miał mniejsze podatki...
4. Jakie mniej więcej mogą być koszty postępowania w tej sprawie np. u Notariusza, a jakie w Sądzie ?
1. Tak, jak najbardziej. Trzeba będzie stwierdzić nabycie spadku po trzech osobach - wujku, babci i dziadku.
ALE UWAGA...
Notariusz może sporządzić akt poświadczenie dziedziczenia jeśli łącznie spełnione są następujące warunki:
- otwarcie spadku (śmierć spadkodawcy) nastąpiło po dniu 30 czerwca 1984r.
- nie ma sporu co do osoby (osób) spadkobiercy i wysokości przypadających dla nich udziałów w spadku
- w czynności notarialnej będą brali osobiście udział wszyscy spadkobiercy, zarówno ustawowi, jak i testamentowi,
- spadkodawca w chwili śmierci był obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej lub nie posiadając żadnego obywatelstwa, zamieszkiwał na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- w skład spadku nie wchodzą prawa rzeczowe lub posiadanie nieruchomości położone za granicą.
- nie zostało wydane wcześniej sądowe postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku i nie toczy się w sadzie postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku
po spadkodawcy, ani też nie został wcześniej sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia
- testament nie jest testamentem szczególnym (podróżnym, ustnym lub wojskowym)
2. Nie mogą po dziadku na pewno. Nie mogą również po babci, chyba, że babcia zmarła w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
3. Odpowiedziałem jest wyżej w tekście mojej wypowiedzi.
4. Koszty u notariusza. Akt poświadczenia dziedziczenia. Powinien się Pan zamknąć w kwocie 300 zł za każdego zmarłego.
Dział spadku i darowiznę liczy się od wartości udziałów podlegających darowiźnie lub działowi.
Przy wartości w widełkach od 60.000 zł do 1.000.000 miliona oblicza się to takim wzorem (gdzie x to wartość)
1010 + (x - 60.000)x0,004 + 200 = ....
do tego 22% (jeszcze 22...) VAT
Oczywiście są to stawki maksymalne. Są kancelarie, które traktują te stawki jako obowiązujące, są kancelarie, gdzie może Pan negocjować...
do tego od 250 do ok. 500 zł za wypisy aktu w zależności od długości aktu.
Opłaty sądowe dokładnie mógłbym wyliczyć gdybym znał sytuację i wariant, na który Pan się decyduje. Minimum 200 zł, maksymalnie hm.... 234 zł + wielokrotność 100 zł za każde dziecko wujka.
Rafał Lewandowski edytował(a) ten post dnia 31.08.10 o godzinie 15:22
пропозиції роботи
