Temat: Spadek a wcześniejszy wykup mieszkania

Może ktoś coś poradzi, bo ja już nie mam pomysłów na rozwiązanie...

Sytuacja przedstawia się następująco:

Moja matka, wdowa, miała mieszkanie kwaterunkowe.
W latach 80 po porozumieniu z matką za stosunkowo niewielką kwotę wykupił je mój brat z myślą o uniknięciu kłopotów spadkowych po ewentualnej śmierci matki, z założeniem, że w przyszłości stosownie się z tego rozliczymy. Matka decyzji tej nie konsultowała ze mną.

Kilka lat później brat niespodziewanie zmarł, a jego żona przeprowadziła postępowanie spadkowe i przepisała mieszkanie na siebie.

Matka, której jedynym majątkiem było wspomniane mieszkanie, do śmierci nie mogła sobie tego wybaczyć i przepraszała mnie, że tak mnie skrzywdziła. W swojej ostatniej woli wspomniała iż bratowa powinna się ona ze mną jakoś rozliczyć. Pozostało to bez echa. Nadmienię, że wartość pozostałych rzeczy, które przypadły mi w udziale, to maksymalnie kilka tysięcy złotych, a rynkowa wartość mieszkania to ok. 350 tys.

Czy mam jakieś możliwości wyegzekwowania choć części dorobku życia moich rodziców? Jak się za to zabrać?

Temat: Spadek a wcześniejszy wykup mieszkania

czy brat pozostawił po sobie jakies dzieci? Jeśli nie, jako jego siostra, na podstawie art.932 kc, dziedziczysz po bracie połowę jego majątku. Odpowiedz sobie też na pytanie czy mieszkanie zostało nabyte w trakcie małżeńtwa brata czy jeszcze przed jego zawarciem. Jesli w trakcie - mieszkanie zapewne weszło do wspólności majątkowej małżeńskiej, a to z kolei by oznaczało, że de facto możesz powalczyć o 1/4 wartości mieszkania.
powodzenia

Temat: Spadek a wcześniejszy wykup mieszkania

brat pozostawił dwoje dzieci, a mieszkanie zostało wykupione w trakcie trwania małżeństwa, nie jestem jednak pewna czy tylko i wyłącznie na nazwisko brata czy też również bratowej.
brat zmarł kilka lat temu, moja mama, która zamieszkiwała wspomniane mieszkanie, niedawno.

czy nadal jest szansa na tą 1/4. na jakiej podstawie?

Temat: Spadek a wcześniejszy wykup mieszkania

Jak wynika z podanych informacji
1/ mieszkanie bylo kwaterunkowe (a to znaczy, że "wykupić" je mogły tylko osoby w nim mieszkające / a dokladniej - może i faktycznie nawet mieszkające gdzie indzej, ale w tym mieszkaniu zameldowane/
2/ jesli mieszkanie wykupił je brat i na swoje nazwisko jako nabywcy (niewazne, czy z zoną, czy sam) a nie matki, to tym samym w swietle prawa tylko on (ewentualnie wspolnie z zoną ) stał się właścicielem tej "nieruchomosci lokalowej, a nie rodzice, chocby i dali na ow zakup część czy nawet całość potrzebnych pieniędzy; mieszkanie zatem weszlo wylącznie do "masy spadkowej" po bracie, i tylko jego spadkobiercy je dziedziczą.
3/ skoro brat pozostawił żonę i dzieci, a testamentu nie, to tym samym z mocy prawa jako spadkobiercy ustawowi dziedziczą po nim wszystko,co sklada się na spadek po nim, mieszkanie zatem też wyłącznie żona i dzieci ...

Nie ma zatem szans na uzyskanie przez Panią "spłaty" jakiejkolwiek
częsci wartości rynkowej tego mieszkania ani w ramach spadku po bracie , bo Pani po nim nie dziedziczy, ani w ramach spadku po matce, bo niezależnie od tego ,że matka uważała, że "mieszkanie było jej" a tym samym że bratowa powinna się jakoś z Panią z niego rozliczyć, to oczywiście to mieszkanie nie weszło do spadku po matce, skoro matka nie byla wlaścicielką tego mieszkania w chwili swojej śmierci. Fakt zaś, że rodzice czy sama matka byla przed wykupem najemncą tego mieszkania, po jego wykupie przez brata nie ma już prawnie żadnego znaczenia, tj. nie daje żadnych podstaw do jakichkolwiek roszczeń w stosunku do bratankow i bratowej, prawnie też nie stanowi wystarczajacej podstawy ala je za tak samo jak i przekonanie matki,
Co najwyżej jeśli rodzice/czy sama matka daliby bratu pieniądze na wykup mieszkania , a ponadto daloby się skutecznie udowodnić, tj. sa jakies dokumenty potwierdzające, że dali i że nie byla to
darowizna, lecz pożyczka, to EWENTUALNIE w ramach spadku po matce
moglaby Pani domagać się od bratankow i bratowej jako spadkobiercow brata jedynie zwrotu częsci tej faktycznie pozyczonejprzez rodzicow kwoty, odpowiedniej do swojego udzialu w spadku po matce... Ale obawiam się ,że skoro wykup milamiejsce wlatach 80 - tych, to niewykluczone, ze roszczenie o zwrot tej pozyczki już dawno się przedawniło..Ewa M M. edytował(a) ten post dnia 08.04.08 o godzinie 19:49

Temat: Spadek a wcześniejszy wykup mieszkania

Bardzo dziękuję za kompleksowe odpowiedzi, wygląda na to, że niestety sprawa jest z góry przegrana.