GoldenLine
Zaloguj się
Magdalena H.

Magdalena H. Zrozumieli, że
idealny świat jest
podróżą, nie
miejscem.

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Witam,

Mój znajomy ma na swojej posesji aż trzy słupy energetyczne, energetyka nie podpisywała z nim żadnej umowy, zastanawiamy się, czy znajomy ma prawo dochodzić od energetyki opłaty jakiejś dzierżawczej?
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Rezmer

Grzegorz Rezmer Nie narzekaj że masz
pod górę, w końcu
idziesz na szczyt!

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Witam
Mam podobną sytuację.
Na pierwszym miejscu należy sprawdzić czy słupy są wpisane do księgi wieczystej, powinna być o nich wzmianka w akcie notarialnym. Jeśli nie ma to słupy są samowolką budowlaną i należy się odszkodowanie oraz można za żądać, opłaty za dzierżawę lub ich usunięcia. Należy pisać do dostawcy prądu(u mnie jest ENEA), i z tego co wiem zawsze jest odpowiedź w stylu przedawnienia sprawy, jednak to nie prawda i do 2016 roku można walczyć śmiało. Ja do tego wynająłem "fachowca":)
Życzę powodzenia, bo to długa i ciężka walka;)

Pozdrawiam
Grześ

EDIT: Z tego co wygrzebałem, to przy dobrym prawniku można wyrwać całkiem ładny grosz, wszystko zależy jak bardzo słupy "przeszkadzają". Inna rzecz która mnie zastanawia to czy, jeśli bym np ściął taką samowolkę budowlaną to czy Energetyka mogła by mnie oskarżyć o niszczenie mienia? Grzegorz R. edytował(a) ten post dnia 21.03.11 o godzinie 09:22
Link do wypowiedziLink
Magdalena H.

Magdalena H. Zrozumieli, że
idealny świat jest
podróżą, nie
miejscem.

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Dziękuję za odpowiedź, przekaże znajomemu :)
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Ja bym poprosiła energetykę o przeniesienie. Oczywiście na ich koszt. Najpierw odpiszą, że na koszt właściciela .. Jeśli nie ma umowy (a zapewne nie ma bo latami własność prywatna niewiele była warta)to sorry, ale jakaś koparka zawsze może zawadzić czy coś ...
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Rezmer

Grzegorz Rezmer Nie narzekaj że masz
pod górę, w końcu
idziesz na szczyt!

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Dagmara D.:
Ja bym poprosiła energetykę o przeniesienie. Oczywiście na ich koszt. Najpierw odpiszą, że na koszt właściciela .. Jeśli nie ma umowy (a zapewne nie ma bo latami własność prywatna niewiele była warta)to sorry, ale jakaś koparka zawsze może zawadzić czy coś ...

I to mnie zastanawia czy gdyby "przypadkiem" koparka zawadziła, to czy mają prawo o odszkodowanie walczyć lub na nowo go wkopać?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Wiem, że ludzie rozpoczęli walkę ze słupami, kanalizacją, wodą przeprowadzoną przez ich działki bez ich zgody.
Jest dużo takich spraw. Trwa to od cholery długo - ale generalnie zdarza się , że warto.
Problem jest wtedy, gdy walka ze słupem oznacza w odwecie brak prądu w domu.
Opcje są dwie : przeniesienie instalacji lub płacenie za "wynajem" gruntu. Oczywiście słup do dla energetyki 30 cm kwadratowych :):) A nie obszar wyłączony z budowy - i o to głownie są boje.
Link do wypowiedziLink
Marcin D.

Marcin D. Oracle

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

To nic, ja na swojej działce mam transformator. Wiem, że kiedyś był bum na tego typu sprawy i do 2010 można było spokojnie odebrać odszkodowanie za 25 lat. Ludzie za słupy brali po kilkanaście tysięcy. Ja sprawę przespałem, więc z radością czytam wasze wypowiedzi i mam zamiar coś z tym zrobić :)
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Rezmer

Grzegorz Rezmer Nie narzekaj że masz
pod górę, w końcu
idziesz na szczyt!

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

U mnie jest o tyle zabawnie, że słup jest na linii zabudowy, a kable idą dokładnie wzdłuż tej linii;D Ja jestem ciekawy kto taki bubel w urzędzie zrobił....
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Na szczęście zmienia się punkt widzenia na prywatną własność. Za komuny było "morda w kubeł".
Ale jeszcze nie ma wysypu spraw wygranych. Z drugiej strony - trzeba po prostu założyć sobie kilka lat zabawy i bez pośpiechu realizować cel :)
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Rezmer

Grzegorz Rezmer Nie narzekaj że masz
pod górę, w końcu
idziesz na szczyt!

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Marcin D.:
To nic, ja na swojej działce mam transformator. Wiem, że kiedyś był bum na tego typu sprawy i do 2010 można było spokojnie odebrać odszkodowanie za 25 lat. Ludzie za słupy brali po kilkanaście tysięcy. Ja sprawę przespałem, więc z radością czytam wasze wypowiedzi i mam zamiar coś z tym zrobić :)

W mojej opinii najlepiej oddać sprawę do prawnika, bo samemu będzie ciężko wygrać z ich prawnikami.
Link do wypowiedziLink
Marcin D.

Marcin D. Oracle

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Grzegorz R.:
Marcin D.:
To nic, ja na swojej działce mam transformator. Wiem, że kiedyś był bum na tego typu sprawy i do 2010 można było spokojnie odebrać odszkodowanie za 25 lat. Ludzie za słupy brali po kilkanaście tysięcy. Ja sprawę przespałem, więc z radością czytam wasze wypowiedzi i mam zamiar coś z tym zrobić :)

W mojej opinii najlepiej oddać sprawę do prawnika, bo samemu będzie ciężko wygrać z ich prawnikami.

OD wczoraj szukam prawnika :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Czytałam ostatnio na ten temat, dużo jest np. tutaj http://prawnikow.pl/forum/thread/21461/drukuj
Czytałam też o pozwach zbiorowych (już powstają, w tym temacie też), wystarczy się zorganizować w 10 osób w tego samego obszaru, wtedy jest taniej w sądach. Sama jeszcze tego nie przechodziłam, ale mam w planach, bo jest o co walczyć.
Link do wypowiedziLink
Konrad Pogoda

Konrad Pogoda Adwokat

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Zasadniocza kwestią jest sprawa czy ktokolwiek podpisywał jakąkowliek umowę względnie zgodę na posadowienie słupów. Generalnie są to sprawy o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości i wynagrodznie z tego tytułu za okres 10 lat. ale wiele zależy od stanu faktycznego. Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Piotr Dobrowolski

Piotr Dobrowolski Dobrowolski -
Adwokaci i Radcowie
Prawni radca prawny

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Mamy w tym przypadku z różnymi rodzajami roszczeń.

1. Żądanie usunięcia urządzeń przesyłowych z naszej działki

Wskazując na bezumowne posadowienie urządzeń na naszym gruncie wystosowujemy żądanie o usunięcie tych instalacji. Oczywistym jest, że koszty przestawienia ich w inne miejsce (pytanie też dokąd?) są tak duże, że żaden operator tego nie zrobi. Prędzej zaproponuje ustanowienie służebności przesyłu.

2. Żądanie ustanowienia służebności przesyłu

Art. 305^1. Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).

Zawieramy zatem umowę ustanawiającą służebność na podstawie której my godzimy się na obecność danej instalacji przesyłowej, a przedsiębiorstwo przesyłowe zapłaci nam za to stosowne odszkodowanie.

3. Żądanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Tak, jak napisał Konrad, można żądać go wstecz.

Oba żądania - wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości trzeba wyliczyć, służą do tego specjalne algorytmy, uwzględniające stawki rynkowe czynszu najmu w okolicy, szerokości pasa korzystania z nieruchomości, stopień uciążliwości, itd.

Pamiętać też trzeba, ze służebność przesyłu można zasiedzieć. Terminy to 20 lat w dobrej wierze i 30 lat w złej wierze. Jeśli zatem jakaś instalacja znajduje się na naszej nieruchomości dłużej niż 30 lat, przedsiębiorstwo przesyłowe będzie mogło złożyć wniosek o wpis służebności przesyłu do KW na podstawie zasiedzenia, a nie umowy.
Link do wypowiedziLink
Michał Ambroziak

Michał Ambroziak -

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Piotr Dobrowolski:
Oba żądania - wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości trzeba wyliczyć, służą do tego specjalne algorytmy, uwzględniające stawki rynkowe czynszu najmu w okolicy, szerokości pasa korzystania z nieruchomości, stopień uciążliwości, itd.

Panie Piotrze, można otrzymać informacje, gdzie takie algorytmy można znaleźć?
Link do wypowiedziLink
Piotr Dobrowolski

Piotr Dobrowolski Dobrowolski -
Adwokaci i Radcowie
Prawni radca prawny

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Proszę zajrzeć tutaj :

http://www.sluzebnosc-przesylu.pl/
Link do wypowiedziLink
Jakub T.

Jakub T. JT KANCELARIA PRAWNA
RADCA PRAWNY JAKUB
TARKOWSKI

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Jeżeli chodzi o rodzaje roszczeń to zgadzam się w pełni z poprzednikiem mec. Dobrowolskim. Spółki energetyczne bronią się głównie zarzutem zasiedzenia służebności. Bardzo istotne w tej kwestii rozstrzygnięcie zawiera Wyrok Sądu Najwyższego Izba Cywina z dnia 09/12/2009r. IV CSK/291/2009

Cyt:

"W okresie przed wejściem w życie nowelizacji kodeksu cywilnego (ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. Dz. U. 1989 r. Nr 3 poz. 11), znoszącej zasadę tzw. jednolitej własności państwowej, czyli przed dniem 1 lutego 1989 r. państwowe osoby prawne (tym przedsiębiorstwa państwowe) wykonywały uprawnienia związane z własnością nieruchomości wprawdzie we własnym imieniu, ale na rzecz Skarbu Państwa, jako jedynego dysponenta własności państwowej. Dlatego też skutki prawne związane z posiadaniem samoistnym w tamtym okresie przez przedsiębiorstwo państwowe nieruchomości mogły powstać tylko na rzecz Skarbu Państwa, a nie na rzecz tego przedsiębiorstwa"
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. xxx

Temat: Słupy energetyczne na posesji - jakaś umowa?

Jeśli ktoś jest ewentualnie zainteresowany tematem odszkodowania, zapraszam na PW.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj