GoldenLine
Zaloguj się
Izabela K.

Izabela K. ADMINISTRACJA
SAMORZĄDOWA

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Pomóżcie!!! Bo nie wiem jak sie z to zabrac :(
Sytuacja wyglada następująco: dostałam w spadku dom z działka, i po przejrzeniu dokumentacji, mapek i ksiag wieczystych okazało się ze 3/4 garazu sasiada stoi na mojej posesji, to jeszcze nic po zmierzeniu dzialki okazalo sie ze dziwnym trafem ubyło mi ok 2 arów - okazalo sie ze sasiedzi przywłaszczyli sobie czesc stawiając ogrodzenia na mojej działce. Próbowalismy rozmawiac z nimi "po dobroci" ale nikt z nich nie zamierza przesunąć płotu nie mówiac już o garażu...Proponowalam odkupienie przez nich tej zawłaszczonej części.. bezskutecznie
Co moge zrobic w takiej sytuacji? Czy na własny koszt i "siłą" mam przesuwać ogordzenie? Burzyć garaż?
Link do wypowiedziLink
Bartosz Grube

Bartosz Grube Adwokat

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

Tak więc, właścicielowi służyć będzie roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego - mimo przekroczenia granicy bez winy umyślnej, o ile: 1) bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo 2) grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.
Artykuł 151 KC nie będzie miał zastosowania, jeśli przekroczenie granicy nastąpiło na skutek winy umyślnej wznoszącego budynek lub inne urządzenie. Będzie to naruszenie własności prowadzące do powstania roszczenia negatoryjnego z art. 222 § 2 KC.
Link do wypowiedziLink
Anna P.

Anna P. Sztuka życia - to
cieszyć się małym
szczęściem.

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Bartosz Grube:
Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

Tak więc, właścicielowi służyć będzie roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego - mimo przekroczenia granicy bez winy umyślnej, o ile: 1) bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo 2) grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.
Artykuł 151 KC nie będzie miał zastosowania, jeśli przekroczenie granicy nastąpiło na skutek winy umyślnej wznoszącego budynek lub inne urządzenie. Będzie to naruszenie własności prowadzące do powstania roszczenia negatoryjnego z art. 222 § 2 KC.


A tak po polsku?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

prawdziwie polski prawniczy bełkot!
Nie ma co..., pomogłeś jak cholera! :-)Rafal Kupidura edytował(a) ten post dnia 10.07.09 o godzinie 11:05
Link do wypowiedziLink
Izabela K.

Izabela K. ADMINISTRACJA
SAMORZĄDOWA

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Anna P.:
Bartosz Grube:
Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

Tak więc, właścicielowi służyć będzie roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego - mimo przekroczenia granicy bez winy umyślnej, o ile: 1) bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo 2) grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.
Artykuł 151 KC nie będzie miał zastosowania, jeśli przekroczenie granicy nastąpiło na skutek winy umyślnej wznoszącego budynek lub inne urządzenie. Będzie to naruszenie własności prowadzące do powstania roszczenia negatoryjnego z art. 222 § 2 KC.

>

czyli co mam zrobic???
Link do wypowiedziLink
Kamil N.

Kamil N. Mess With The Best
Die Like The Rest

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Zakladam ze art. 151 Pani nie dotyczy. Jaki czas dany garaz znajduje sie na tej dzialce?

edit: bardzo wazne, przypadkiem prosze sie nie zabierac do rozbierania garazu bo Pani nie wolno :-)Kamil N. edytował(a) ten post dnia 10.07.09 o godzinie 11:13
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Izabela K.:
Anna P.:
Bartosz Grube:
Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

Tak więc, właścicielowi służyć będzie roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego - mimo przekroczenia granicy bez winy umyślnej, o ile: 1) bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo 2) grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.
Artykuł 151 KC nie będzie miał zastosowania, jeśli przekroczenie granicy nastąpiło na skutek winy umyślnej wznoszącego budynek lub inne urządzenie. Będzie to naruszenie własności prowadzące do powstania roszczenia negatoryjnego z art. 222 § 2 KC.

>

czyli co mam zrobic???

Bartosz..., czyżbyś nigdy dziewczynie nie pomagał...?

Napisz jej tak...

"Słuchaj, to co napisałem, oznacza że..., jeżeli sąsiad, który postawił garaż, zrobił to nieumyślnie to ..., a jesli nie i jest podejrzenie że zrobił to z premedytacją to ...

Musisz zrobić to i to by w ogóle zacząć sprawę ..."

... no wiesz..., "po polsku"

Pozdrwiam
Rafal

PS. oj, na którym ty jestes roku że nie wiesz jak to się ludziom przekłada prawo na polski? ;-)
Link do wypowiedziLink
Izabela K.

Izabela K. ADMINISTRACJA
SAMORZĄDOWA

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Kamil N.:
Zakladam ze art. 151 Pani nie dotyczy. Jaki czas dany garaz znajduje sie na tej dzialce?

edit: bardzo wazne, przypadkiem prosze sie nie zabierac do rozbierania garazu bo Pani nie wolno :-)Kamil N. edytował(a) ten post dnia 10.07.09 o godzinie 11:13


garaz stoi tam od około 10 lat, ale z tego co wiem poprzedni własciciel nie wyrazil zgody na samowole sąsiada (ktory postawil garaz podczas jego dłuzszej nieobecności)...

a co z samowolą związaną z postawieniem płotów przez pozostalych sąsiadow na mojej działce??? płotów tez przesunąc nie mogę???
Link do wypowiedziLink
Kamil N.

Kamil N. Mess With The Best
Die Like The Rest

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Izabela K.:
Kamil N.:
Zakladam ze art. 151 Pani nie dotyczy. Jaki czas dany garaz znajduje sie na tej dzialce?

edit: bardzo wazne, przypadkiem prosze sie nie zabierac do rozbierania garazu bo Pani nie wolno :-)


garaz stoi tam od około 10 lat, ale z tego co wiem poprzedni własciciel nie wyrazil zgody na samowole sąsiada (ktory postawil garaz podczas jego dłuzszej nieobecności)...

a co z samowolą związaną z postawieniem płotów przez pozostalych sąsiadow na mojej działce??? płotów tez przesunąc nie mogę???
Jesli chodzi o plot to sprawa idzie jak napisal Bartosz o Art. 222 par. 2 KC. Bedzie troche latwiej niz z garazem, w tym przypadku polecam osobisty kontakt z adwokatem chociaz z doswiadczenia wiem ze takie sprawy potrafia sie ciagnac i 30 lat jak dwie strony maja sily i chec.Kamil N. edytował(a) ten post dnia 10.07.09 o godzinie 11:28
Link do wypowiedziLink
Izabela K.

Izabela K. ADMINISTRACJA
SAMORZĄDOWA

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Kamil N.:
takie sprawy potrafia sie ciagnac i 30 lat jak dwie strony maja sily i chec.Kamil N. edytował(a) ten post dnia 10.07.09 o godzinie 11:28


nie mam czasu ani siły zeby ciagnac sprawe przez 30 lat, chce sprzedac ten dom i musze uregulowac wszystkie te sprawy.. bo kto kupi dom z garazem sąsiada i dzialke ktora w rzeczywistosci jest mniejsza o 2 ary niz w papierach :(
Link do wypowiedziLink
Kamil N.

Kamil N. Mess With The Best
Die Like The Rest

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Pani Izabelo, tylko male pytanie: rozumiem ze odwiedziny z butelka wodki i polubonwe zalatwienie sprawy gdzie sasiad zgodzi sie np. kupic ten kawalek ziemi albo przesunac garaz i plot nie wchodzi w gre? :-)
Znam odpowiedz ale pytam pro forma :)

edit: przepraszam za usmeichy, nie smieje sie z stuacji bo zdaje sobie sprawe jak frustrujace to moze byc. Niestety tutaj zadna porada nie zastapi wizyty u adwokata.Kamil N. edytował(a) ten post dnia 10.07.09 o godzinie 11:38
Link do wypowiedziLink
Izabela K.

Izabela K. ADMINISTRACJA
SAMORZĄDOWA

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

rozmumiem ze jesli nie uda mi sie tego załatwic polubownie to sprawa tak czy inaczej trafi na drogę sądową???
Link do wypowiedziLink
Kamil N.

Kamil N. Mess With The Best
Die Like The Rest

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Izabela K.:
rozmumiem ze jesli nie uda mi sie tego załatwic polubownie to sprawa tak czy inaczej trafi na drogę sądową???
To zalezy od Pani. Ja bym wpierw staral sie polubownie to zalatwic gdyz sadownie do moze byc dluga droga.
Link do wypowiedziLink
Bartosz Grube

Bartosz Grube Adwokat

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

sprawa już wyjaśniona.

Popieram przedmówcę, jeśli szybko to polubownie.
Link do wypowiedziLink
Aleksander K.

Aleksander K. radca prawny,
starszy inspektor

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

A jak się nie da polubownie to ewentualnie geodeta, wznowienie granic (czy też ich wskazanie na gruncie), wezwanie do rozbiórki płotu i po kłopocie. W sądzie to raczej tak około pół roku chociaż różnie to bywa.
Link do wypowiedziLink
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

tak czy siak takie rzeczy to tylko w Polsce :(((
Link do wypowiedziLink
Izabela K.

Izabela K. ADMINISTRACJA
SAMORZĄDOWA

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

bardzo dziekuje za pomoc
pozdrawiam :)
Link do wypowiedziLink
Kamil N.

Kamil N. Mess With The Best
Die Like The Rest

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Aleksander Kasprzycki:
A jak się nie da polubownie to ewentualnie geodeta, wznowienie granic (czy też ich wskazanie na gruncie), wezwanie do rozbiórki płotu i po kłopocie. W sądzie to raczej tak około pół roku chociaż różnie to bywa.
prowadzil Pan takie sprawy? :-) Przypadek z rodziny, podzial ziemi pomiedzy sasiadow. Czas trwania: slownie: bez mala trzydziesci lat.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

Izabela K.:
rozmumiem ze jesli nie uda mi sie tego załatwic polubownie to sprawa tak czy inaczej trafi na drogę sądową???


polecam się jednak dogadać:)
procedury sądowe sa niestety długie i kosztowne... i mimo ewidentnych dowodów nikt nie zagwarantuje Ci wygranej... :(
Link do wypowiedziLink
Aleksander K.

Aleksander K. radca prawny,
starszy inspektor

Temat: sąsiad wybudowal garaz na mojej działce...

No cóż - różnie bywa. Ja swoją sprawę załatwiłem w niecałe pół roku. Ale fakt faktem, że przy sprawach gdzie nie jest do końca uregulowany stan prawny gruntu, strony się zaprą (i jest ich kilka) to sprawa może trwać i 30 lat.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

rura prywatnej sieci wodoci...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj