Temat: Rozwiązanie umowy z developerem

Witam

Bardzo proszę o opinię w następującej sprawie.

Kupiłem mieszkanie od developera i już w momencie odbioru (20.05.2009r.) mieszkania zausterkowałem w protokole odbioru wilgoć na ścianach. Ponieważ do dnia 3.06.2009r. nic nie poprawiono wystosowałem tego dnia pismo z roszczeniem usunięcia usterek w terminie 14 dni.
Developer dokonał jakiś poprawek jednak ściana dalej jest wilgotna i nic nie wskazuje na to żeby prędko wyschła, uniemożliwia to oczywiście malowanie ścian.

Ponieważ nie widzę końca rozwiązania tego problemu skłaniam się do rozwiązania umowy z developerem i w związku z tym mam pytanie jak to najlepiej zrobić.

Czy w związku z poszczególnym postanowieniami umowy przedwstępnej (notarialnej) wymienionymi poniżej mam prawo żądać rozwiązania umowy jeżeli developer nie zdąży z podpisaniem umowy (zabraknie mu decyzji o dopuszczeniu budynku do użytkowania) do dnia 30.06.2009 ?
Jakie są moje szanse wygrania sprawy, czy muszę wysyłać pismo wzywające do podpisania takiej umowy w terminie 14 dni oraz wyznaczać notariusza skoro developer sam się do tego zobowiązał w pkt. 10 ?

Czy w przypadku rozwiązania umowy mam szanse na jakieś odszkodowanie (odsetki)?

Wszystkie raty zostały uiszczone przeze mnie w formie zaliczki.
Developer zastrzegł sobie w umowie, że w przypadku rezygnacji potrąci 60% z wpłat.

TREŚĆ UMOWY

8. Ustanowienie odrębnej własności Lokalu Mieszkalnego okreslonego w niniejszej umowie oraz sprzedaż tego Lokalu Mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z prawami związanymi z jego własnością nastąpi na podstawie umowy w formie aktu notarialnego - w terminie 30 dni po wezwaniu strony Nabywającej do podpisania aktu notarialnego, pod warunkiem uregulowania przez stronę nabywającą wszystkich zobowiązań finansowych, zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy. Ostateczny termin, w którym wykonane zostanie powyższe zobowiązanie Strony ustalają na dzień 30.06.2009r.

10. Koszty sporządzenia aktu notarialnego, opisanego wyżej i wszelkie opłaty z nim związane ponosi strona Nabywająca. Konkretną datę oraz kancelarię notarialną , w której zawarta została przyrzeczona Umowa sprzedaży wyznaczy XXXXX Sp. z. o.o, przesyłając powiadomienie w tym zakresie.Wojciech Piskorz edytował(a) ten post dnia 17.06.09 o godzinie 21:04