Temat: rozwiązanie umowy najmu

Witam,
Moja kolezanka musi wyprowadzić się z mieszkania,ktore wynajmuje w trybie pilnym (wrecz natychmiastowym) z powodow rodzinnych.
Własciciela poinformowala dzisiaj a musi(chce) wyprowadzic sie do konca miesiaca(lutego).Termin zaplaty minal 20stego - kolezanka wyszla z zalozenia ze kaucja moze pokryc odstepne dla wlasciciela za ten okres.
Wlasciciel nie zgodzil sie na takie rozwiazanie i zada zaplaty za ten miesiac jak i za miesiac marzec.
Dodam, ze umowa najmu jest z miesiecznym okresem wypowiedzenia przez obie strony.
Wiemy rowniez, ze wlasciciel nie zglosil tego do US.
Jakie prawne konsekwencje moga grozic gdyby kolezanka wyprowadzila sie z mieszkania nie placac za kolejny miesiac (teoretycznie ktory bedzie miesiacem wypowiedzenia)? ( wszystkie inne oplaty uregulowane)

dziekuje za informacje