Temat: roszczenia wynajmującego z tytułu opłat

sytuacja jest następująca:
znajomi wynajmowali mieszkanie od sierpnia tamtego roku. właściciel pobierał od nich czynsz w stałej wysokości + opłaty za prąd (woda i gaz były wliczone w czynsz). w umowie określony był miesięczny okres wypowiedzenia, skorzystali z tego w styczniu br. zobowiązali się wyprowadzić i uregulować wszystkie zaległe należności do dwudziestego któregoś lutego. tak też zrobili, właściciel potrącił im połowę kaucji za rzekome uszkodzenia sprzętów, ale i tak byli zadowoleni, że w końcu stamtąd uciekli.
pod koniec marca odezwał się właściciel. powiedział, że przyszedł rachunek za wodę i jest niedopłata1(1500 zł). kazał im uregulować tę kwotę, grożąc sądem. znajomi oczywiście rachunku nie widzieli, ale nie mogą uwierzyć, by przez okres w którym mieszkali mogli zużyć we dwójkę aż tak dużo wody.

teraz pytanie :): czy właścicielowi przysługuje w ogóle roszczenie o uregulowanie opłat po zakończeniu umowy najmu? kc stanowi, że w ciągu roku od dnia zwrotu rzeczy przedawniają się roszczenia wynajmującego, ale z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy. czy właściciel nie powinien był po prostu sprawdzić wodomierzy w momencie rozliczania wszystkich należności i mniej więcej policzyć jaka byłaby niedopołata?

Temat: roszczenia wynajmującego z tytułu opłat

Co mówi umowa? Czy wodę i gaz wg umowy (tak jak napisałaś) mieli w czynszu? Jeżeli tak - to właściciel nie ma czego się domagać.

Jeżeli jednak była kwota czynszu + opłaty za prąd, wodę, gaz, to powinni mieć protokoły ze stanami liczników przy przejmowaniu lokalu i zdawaniu. Do tego potwierdzenia wpłat za media, jeżeli jakieś były.

Generalnie - ważne, kto wg umowy ponosi koszty mediów.

Temat: roszczenia wynajmującego z tytułu opłat

niestety nie znam dokładnej treści umowy. znajomym tak zależało, żeby wyprowadzić się jak najszybciej, że oddali ją właścicielowi, kiedy opuszczali mieszkanie... protokołu z oddania mieszkania też nie mają :(
z tego, co ja zrozumiałam, byli zobowiązani do ponoszenia kosztów mediów, ale robili to przez właściciela. sami niczego nie opłacali. rachunki przychodziły na adres właściciela. on mówił im ile ponad czynsz mają mu w danym miesiącu zapłacić. rachunki zobaczyli dopiero, kiedy rozliczali się przy wyprowadzce.