Temat: PRZEPISANIE ZIEMI ROLNEJ
Witam,
Nie jestem prawnikiem, tylko pośrednikiem. Ale wydaje mi się, że...:
Przepisać - darować... - Umowa Darowizny - do notariusza.
Maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi od wartości nieruchomości (strony określają wartość w umowie):
1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4 proc. od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
(Wuj - czyli zapewne II grupa podatkowa, zaliczamy do niej: zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych)
Podatek od darowizny - wydaje mi się, że będzie Pani zwolniona (gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym)
"pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w chwili nabycia ta nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne lub jego część albo wejdzie w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością nabywcy i to gospodarstwo rolne będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia"
Podatek PCC - od czynności cywilnoprawnych:
Podatkowi podlegają:
d) umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy
(czyli: Opodatkowaniu PCC podlega umowa darowizny.
Nie podlega ona jednak opodatkowaniu w takim zakresie, w jakim przysporzenie nie łączy się z jakimiś obowiązkami obdarowanego. Jeżeli darczyńca po prostu daje wolny od zobowiązań przedmiot - to taka umowa darowizny opodatkowaniu PCC nie podlega.)
Ponadto:
Z podatku PCC zwolnione jest przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast, m.in.w drodze umów darowizny, pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w chwili dokonania czynności, nabyte grunty stanowią gospodarstwo rolne albo utworzą gospodarstwo rolne lub wejdą w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością nabywcy - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy. W przypadku darowizny takich właśnie przedmiotów majątkowych podatek PCC w ogóle nie wystąpi, bowiem zwolnienie obejmuje pełną podstawę opodatkowania.
Zajmuję się na co dzień Warszawą, więc o grunty rolne ciężko...:) Ale teorię musiałem kiedyś sobie przyswoić :) Mam nadzieję, że choć trochę pomogłem, albo wskazałem źródła gdzie należy szukać.
Pozdrawiam,
пропозиції роботи
