GoldenLine
Zaloguj się
Artur M.

Artur M. Fotografia stokowa,
projekty graficzne
(logo, grafika
uży...

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Witam.
Chciałem się dowiedzieć, czy jeżeli rodzic (tylko jeden żyje) przepisze ziemię synowi, to czy reszta rodziny, np. inne córki, mogą w przyszłości ubiegać się o jakiekolwiek prawa do tej ziemi?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

generalna zasada jest taka, że jeśli dziedziczy jeden spadkobierca to innym przysługuje prawo do tzw. "zachowku"

ale tu wydaje się, że jest jeszcze sprawa dziedziczenia po tym zmarłym rodzicu
Link do wypowiedziLink
Artur M.

Artur M. Fotografia stokowa,
projekty graficzne
(logo, grafika
uży...

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Ale rodzic nadal żyje. Chyba, że jakby zmarł to zmienia postać rzeczy.
Będę wdzięczny, jeżeli jeszcze mi ktoś wyjaśni jak to jest z tym "zachowkiem".Artur M. edytował(a) ten post dnia 12.11.11 o godzinie 19:21
Link do wypowiedziLink
Agnieszka D.

Agnieszka D. AD

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

W pierwszej kolejności należy stwierdzić prawa do spadku po zmarłym rodzicu, można tego dokonać w sądzie lub u notariusza.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

na podstawie tych dwóch zdań, które napisałeś najprościej wyjaśnić się to da w ten sposób (przy uznaniu pewnych założeń oczywiście):

są rodzice, których majątkiem jest ziemia
rodzice mają trójkę dzieci (pisząc "córki" sugeruje, że jest je co najmniej dwie)

umiera jeden z rodziców:
zakładając że nie było testamentu to dziedziczenie tzw. "ustawowe" odbywa się w ten sposób, że po zmarłym małżonku dziedziczy w 50% żyjący małżonek a pozostałą część dzieli się na (tu:) dzieci po 1/3 dla każdego

żyjący rodzić spisuje testament (tak rozumiem "przepisanie ziemi na syna") i zapisuje wszystko temu synowi to pozostałym spadkobiercom (tu: córkom) przysługuje roszczenie do jedynego spadkobiercy z testamentu roszczenie o "tzw. zachowek" art. 991 kodeksu cywilnego
art. 991
§ 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachowek).

§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia.

a zatem resumując... przy powyższych założeniach pozostałe córki w jakiejś części są współwłaścicielkami ziemi, którą odziedziczyły po zmarłym pierwszym rodzicu

chyba się nie rąbnąłem nigdzie:) jeśli tak to mnie poprawcie
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Artur M.:
Będę wdzięczny, jeżeli jeszcze mi ktoś wyjaśni jak to jest z tym "zachowkiem".

Z zachowkiem jest mniej więcej tak:
Art. 991. § 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachowek).
§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia.

Wyrok SN z 13.2.2004 r., II CK 444/2002, OSP Nr 4/2007, poz. 51:
Jeżeli uprawniony do zachowku, dziedziczący z ustawy wespół z innymi osobami, nie otrzymał należnego mu zachowku, ma przeciwko współspadkobiercom roszczenia o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia.

Ustalanie praw do zachowku i obliczanie jego wysokości w praktyce może być skomplikowane. Więcej znajdzie Pan w ustawie Kodeks cywilny, w szczególności art. 991-1011.

P.S.
Upss, nie odświeżyłem i w tzw między czasie p. Piotr już odpowiedział podobnie;).

pozdrawiam
a.r.Artur R. edytował(a) ten post dnia 12.11.11 o godzinie 19:53
Link do wypowiedziLink
Artur M.

Artur M. Fotografia stokowa,
projekty graficzne
(logo, grafika
uży...

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Dziękuję bardzo za szczegółowe wypowiedzi. Zgłębię trochę temat i w razie pytań będę jeszcze pisał jak coś. Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Artur R.:
P.S.
Upss, nie odświeżyłem i w tzw między czasie p. Piotr już odpowiedział podobnie;).
po prostu wzajemnie się uzupełniliśmy:)
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Artur M.:
Witam.
Chciałem się dowiedzieć, czy jeżeli rodzic (tylko jeden żyje) przepisze ziemię synowi, to czy reszta rodziny, np. inne córki, mogą w przyszłości ubiegać się o jakiekolwiek prawa do tej ziemi?

Uzupełnieniem dodam, że sprawy takie powinno się uregulować na początku w gronie rodzinnym aby nie było w przyszłości przykrych niespodzianek.
Czytając Twoje pytanie domniemywam, że w przyszłości mogą nastąpić roszczenia a Ty nie jesteś pewny zamiarów sióstr w stosunku do brata. A więc

1) Jeśli rodzic umrze a dziedziczenie po nim jest testamentowe to można się zabezpieczyć wydziedziczając konkretne osoby. Ale to musi być wyraźnie ujęte w testamencie i muszą być ku temu podstawy. Zobacz artykuły od 1007 do 1010 kc. Jeśli o tym zapomniano to może pomóc termin przedawnienia, jeśli niepowolani do spadku za późno wniosą roszczenie.

2) Jeśli rodzic żyje i chce przepisać na syna nieruchomość to może to zrobić za życia. Tylko tutaj można wpaść w pułapkę bo darowizna będzie liczyć się do wielkości spadku. Nie ma natomiast przeszkód sprzedaży nieruchomości ale tu pojawia się kwestia ceny i ewentualnej późnej zapłaty. Ten temat jest dość ryzykowny ale nie niemożliwy. Nie zabrania się zawrzeć umowę sprzedaży pomiędzy rodzicem a synem. Można skalkulować czy koszty notarialne i podatek PCC (umowa sprzedaży) będzie warty pewności, że nikt w przyszłości nie będzie rościł zachowku.
Link do wypowiedziLink
Artur M.

Artur M. Fotografia stokowa,
projekty graficzne
(logo, grafika
uży...

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Właśnie się dowiedziałem, że przepisanie tej ziemi miało miejsce w 1991r, więc to chyba dużo wyjaśnia, bo przedawnienie jest 10 lat wstecz?
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Artur M.:
Właśnie się dowiedziałem, że przepisanie tej ziemi miało miejsce w 1991r, więc to chyba dużo wyjaśnia, bo przedawnienie jest 10 lat wstecz?

Nie do końca ten okres 10 letni jest trafny ale z tego co piszesz to jest duże prawdopodobieńśtwo, że tą nieruchomością nie będzie się trzeba dzielić (dużo zależy od tego kiedy bylo wniesione roszczenie). Należy odróżnić okres przedawnienia wniesienia roszczenia od okresu uprawnionego do wyliczenia kwoty zachowku (podstawy od której wylicza się wartość zachowku).

Okres dziesięcioletni odnosi się właśnie do wylicznia wartości zachowku:
kc
Art. 994. § 1. Przy obliczaniu zachowku nie dolicza się do spadku drobnych darowizn, zwyczajowo w danych stosunkach przyjętych, ani dokonanych przed więcej niż dziesięciu laty, licząc wstecz od otwarcia spadku, darowizn na rzecz osób nie będących spadkobiercami albo uprawnionymi do zachowku.

Okres pięcioletni dotyczy wniesienia roszczenia
kc
Art. 1007. § 1. Roszczenia uprawnionego z tytułu zachowku oraz roszczenia spadkobierców o zmniejszenie zapisów zwykłych i poleceń przedawniają się z upływem lat pięciu od ogłoszenia testamentu.
§ 2. Roszczenie przeciwko osobie obowiązanej do uzupełnienia zachowku z tytułu otrzymanych od spadkodawcy zapisu windykacyjnego lub darowizny przedawnia się z upływem lat pięciu od otwarcia spadku.

Nie znam dokładnie sprawy ale mam nadzieje, że Ty wiedząc kiedy był ogloszony testam i czy było wniesione roszczenie będziesz mógł stwierdzić czy ów właściciel nieruchomości ma podstawy do obaw czy nie.

pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Artur M.

Artur M. Fotografia stokowa,
projekty graficzne
(logo, grafika
uży...

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Ok. Dziękuję za pomoc. Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Przepisanie ziemi, a rozszczenia innych członków rodziny

Piotr B.:
chyba się nie rąbnąłem nigdzie:) jeśli tak to mnie poprawcie

No niestety:
umiera jeden z rodziców:
zakładając że nie było testamentu to dziedziczenie tzw. "ustawowe" odbywa się w ten sposób, że po zmarłym małżonku dziedziczy w 50% żyjący małżonek a pozostałą część dzieli się na (tu:) dzieci po 1/3 dla każdego

Zakładając, że majątek był objęty wspólnością ustawową, połowę zachowuje małżonek jako swój udział w majątku wspólnym, a dziedziczeniu podlega druga połowa, w częściach równych, tj. małżonek i dzieci po 1/4 każde, czyli po 1/8 całości, co oznacza, że rodzic ma 5/8 majątku.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Przepisanie ziemi




Wyślij zaproszenie do
Anuluj