GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Przepisanie mieszkania dla jedynego dziecka

Witam
Rodzice chcą mi przepisac mieszkanie wlasnosciowe, jakie posiadaja.
Pytanie, czy przepisanie ma w ogole sens, skoro jestem ich jedynym dzieckiem.
Czy moga sobe rościć do niego prawa jakieś inne osoby z rodziny poza dziećmi?
Oczywiście mieszkanie nie ma żadnych nnych obciążeń, hipotek itd.
Chodzi mi o to, czy jest sens wykonywanie jakiś dodatkowych kroków w takim przypadku, czyli umów darowizny ew. uzytkowania wieczystego, czy w przypadku ich śmierci mieszkanie to niemal z automatu stanie się moją własnością.
Link do wypowiedziLink
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Przepisanie mieszkania dla jedynego dziecka

To jest raczej pytanie z gatunku hmm... złożonych i nie do końca prawnych, no ale... :)

Rzeczywiście, jeżeli jesteś jedynym spadkobiercą to sytuacja jest jak najbardziej na Twoją korzyść - przy czym zważ na następujące zagadnienia:

1. Ze śmiercią jednego z rodziców spadek przejdzie w 1/2 na drugiego i w 1/2 na Ciebie.

2. Dopiero po śmierci drugiego z rodziców będziesz miał mieszkanie na własność.

3. W obydwu przypadkach co do zasady nie musisz płacić podatku pod warunkiem złożenia odpowiedniego zeznania podatkowego.

4. Darowizna kosztuje, ile - zależy od wartości mieszkania i układów z notariuszem - konieczne jest bowiem sporządzenie aktu notarialnego.

5. Dziedziczenie - kosztuje o wiele mniej pod warunkiem, że rodzice nie mają długów.

6. Rozważ czy istnieje ryzyko, że mieszkanie przypadnie np. w drodze testamentu komu innemu?

7. Rozważ, czy mieszkanie nie przydałoby się już Tobie w chwili obecnej jako prawnemu właścicielowi - np. po to by wziąć kredyt pod hipotekę?
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Przepisanie mieszkania dla jedynego dziecka

Do tego dorzuć - czy masz zdolności jasnowidzenia kiedy umrą rodzice i jakie będą wtedy obowiązywały przepisy podatkowe .... bo o ile dzisiaj jesteś zwolniony z podatku przy takiej darowiźnie to nie wiadomo co będzie w przyszłości.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Przepisanie mieszkania dla jedynego dziecka

Dziękuję za wyjaśnienia, mam jeszcze kilka pytań co co darowizny.

Rozumiem, że nie ma od niej w takim wypadku podatku ani nie trzeba odprowadzać 2% PCC ? Mają natomiast zastosowanie wszystkie koszty notarialne oraz związane z wpisem do hipoteki ?
Czy taksa notarialna liczona jest wg rozporządzenia z 2007 roku, czy byla jakas aktualizacja ?
http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/taksa...
Jak można ustalić wartość mieszkania do obliczenia w/w taksy ? Jakieś tabele ma US czy można przyjąć jakąś rynkową wartość ?
Link do wypowiedziLink
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Przepisanie mieszkania dla jedynego dziecka

Wartość podajesz rynkową - wedle własnego oświadczenia - wpływa to oczywiście na wysokość taksy.
Link do wypowiedziLink
Daria Gwóźdź

Daria Gwóźdź Student,
Politechnika Opolska

Temat: Przepisanie mieszkania dla jedynego dziecka

Mam takie pytanie: Ojciec chce przepisać cały swój majątek jednemu dziecku a ma jeszcze dwie córki, wiem że po jego śmierci mogą żądać zachowku a gdyby sporządził testament i wyznaczył każdemu z dzieci jakąś część swojego majątku na dzieci to mogą się nie zgodzić z testamentem?Daria Gwóźdź edytował(a) ten post dnia 11.07.11 o godzinie 20:34
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj