Temat: przepisanie cześći mjątku-potrzebuje pomocy

Witam, mieszkam w domu z mamą (oraz rodzeństwem) i babcią która jest właścicielka domu oraz gospodarstwa. Po śmierci dziadka który nie zostawił testamentu każde z czworga jego dzieci dostało 3/16 części a babcia jest właścicielka pozostałych 3/4.
Czy babcia może przepisać na mnie swoja część bez konsultowania się z innymi spadkobiercami? Ponieważ chcę wraz z przyszłym mężem, zrobić z części domu odrębne mieszkanie, lub wybudować dom obok na działce, czy muszę w takim razie wiedzieć która dokładnie część działki (lub domu) jest dokładnie babci? Czy babcia jako właścicielka większej części ma prawo zaznaczyć jako pierwsza jaki dokładnie obszar chce?
Odkupienie od innych ich części raczej nie wchodzi w grę, zgody na rozpoczęcie remontu też nie dadzą.
Boję się takiej sytuacji, że kiedy skończymy remont (a trzeba m.in wymienić cały dach) reszta spadkobierców będzie roszczyć sobie prawa do odnowionej części, lub jeśli dojdzie do możliwości spłaty innych spadkobierców, remont podniósłby wartość nieruchomości co spowodowałoby większą kwotę do spłaty, a może przedstawiając rachunki za remont to oni winni mi będą część pieniędzy? Lub od wartości nieruchomości odejmie się wówczas kwotę poniesiona na remont?
Dodam że od wielu lat to ja i mama opiekujemy się babcia i opiekowaliśmy dziadkiem, robimy wszelkie opłaty itd.
Trochę to wszystko skomplikowane, ale bardzo proszę o radę.

Temat: przepisanie cześći mjątku-potrzebuje pomocy

Paula Hryciuk:
Witam, mieszkam w domu z mamą (oraz rodzeństwem) i babcią która jest właścicielka domu oraz gospodarstwa. Po śmierci dziadka który nie zostawił testamentu każde z czworga jego dzieci dostało 3/16 części a babcia jest właścicielka pozostałych 3/4.

czy była tylko sprawa o stwierdzenie praw do spadku, czy też dokononano rówież podziału spadku?

Czy babcia może przepisać na mnie swoja część bez konsultowania się z innymi spadkobiercami?

udział w spadku można zbyć bez konieczności zgody pozostałych spadkobierców (art 1051 k.c.) Zgody wymaga jedynie rozporządzenie swoim udziałem w konkretnym przedmiocie należącym do spadku (art 1036 k.c.). Czyli udziały spadkowe można przepisać, natomiast przedmiotu spadku w którym się ma udziały w zakresie tych udziałó bez zgody co do zasady nie.

Ponieważ chcę wraz z

przyszłym mężem, zrobić z części domu odrębne mieszkanie, lub wybudować dom obok na działce, czy muszę w takim razie wiedzieć która dokładnie część działki (lub domu) jest dokładnie babci? Czy babcia jako właścicielka większej części ma prawo zaznaczyć jako pierwsza jaki dokładnie obszar chce?

niestety samodzielnie nie da się tego zrobić. należy przeprowadzić sprawę o dział spadku

Odkupienie od innych ich części raczej nie wchodzi w grę, zgody na rozpoczęcie remontu też nie dadzą.
Boję się takiej sytuacji, że kiedy skończymy remont (a trzeba m.in wymienić cały dach) reszta spadkobierców będzie roszczyć sobie prawa do odnowionej części, lub jeśli dojdzie do możliwości spłaty innych spadkobierców, remont podniósłby wartość nieruchomości co spowodowałoby większą kwotę do spłaty, a może przedstawiając rachunki za remont to oni winni mi będą część pieniędzy? Lub od wartości nieruchomości odejmie się wówczas kwotę poniesiona na remont?
Dodam że od wielu lat to ja i mama opiekujemy się babcia i opiekowaliśmy dziadkiem, robimy wszelkie opłaty itd.
Trochę to wszystko skomplikowane, ale bardzo proszę o radę.

remont będzie nakładem na części przypadające pozostałym spadkobiercom, więc proponuję dokumentować wszystkie wydati związane z nieruchomością, aby w razie działu spadku móc je rozliczyć z pozostałymi spadkobiercami. innymi słowy gdyby Państwo chcieli przyznania całego majątku, to poniesione nakłady mogą zmniejszyć kwoty spłat pozostałych spadkobierców.