пропозиції роботи
konto usunięte
Dagmara
D.
Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...
Temat: Przepisanie częsci domu...
Darowizna z dożywociem ? Ale nie część i część..
Artur
R.
Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna
Temat: Przepisanie częsci domu...
Dagmara D.:
Darowizna z dożywociem ? Ale nie część i część..
W darowiznę raczej bym odradzał, oprócz dużego podatku może jeszcze wchodzić w grę obowiązek zapłaty zachowku. Podobnie będzie z dziedziczeniem testamentowym (w tym ostatnim przypadku podatku można jednak uniknąć - art. 16 uposid).
Radziłbym zawrzeć umowę o dożywocie. Przy czym już teraz powinno nastąpić przeniesienie własności całej nieruchomości. Dożywotnika można wówczas dodatkowo zabezpieczyć dożywotnią nieodpłatną służebności osobistą.
Po śmierci można nabyć brakujący udział tylko w wypadku dziedziczenia testamentowego (w tym zapisu).
Czyli dotychczasowy właściciel nieruchomości powinien sporządzić stosowny testament.
Nie jest to dla autora wątku dobre rozwiązanie, gdyż po pierwsze testament zawsze można odwołać, i wówczas dojdzie do dziedziczenia ustawowego (a domyślam się, że autor wątku do kręgu takich spadkobierców nie należy), a po drugie może pojawić się obowiązek zapłaty dużego podatku (choć w pewnych okolicznościach można tego uniknąć - wspomniany art. 16).
Przy umowie o dożywocie oprócz kosztów notarialnych i opłat sądowych należy także uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości nieruchomości.
Wszystko zależy jednak od konkretnych okoliczności. Najlepiej więc udać się do prawnika, który na podstawie całokształtu okoliczności zaproponuje najkorzystniejsze rozwiązanie dla każdej ze stron.
pozdrawiam
a.rArtur R. edytował(a) ten post dnia 06.07.11 o godzinie 20:26
konto usunięte
Temat: Przepisanie częsci domu...
Panie Arturze bardzo dziękuję.Wiedziałam że musi w tym wszystkim coś nie ładnie pachnieć...
Dostaliśmy taka propozycję,Pani chyba też do końca nie wie jak to rozegrać,bo straciła już cały ogród,podwórko ,przybudówki itd,bo zaufała ludziom....Wiadomo takie coś kusi tym bardziej ze nie mamy gdzie mieszkać,ale nie chciałabym w drugim prezencie dostać jej rodziny i problemów...
Dagmara
D.
Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...
Temat: Przepisanie częsci domu...
Czy to oznacza, że ta nieruchomość ma jeszcze jakiś współwłaścicieli ? Jeśli tak - trzymajcie się z daleka :)
konto usunięte
Temat: Przepisanie częsci domu...
Daga ,Pani sprzedała za 10 tyś ,wierząc że beda jej pomagac a oni po prostu odcieli ja od wszystkiego,nawet wejście do domku musiała zrobić bo jej zablokowali...Mąż Pani zmarł a rodzina ma ją w doopie...Nie ma innych właścicieli ,ale jeśli np umowa będzie niekorzystna dla mnie ,jej rodzina będzie miała prawo do zachowku itd.
Pogubiłam się bardzo ...umowa o dożywocie- czyli Pani mieszka do końca zycia,potem jest to moje,czy umowa do końca mojego zycia (moze smieszne,ale w internecie wyjaśnione niezrozumiale dla mnie )
Służebność osobista czyli daje jeść,piorę ,kupuje pani leki,ogrzewam żeby było jej ciepło itp?Oczywiście jeśli tak,jest to zrozumiałe w końcu ze tak powiem łaski nie robię:) Czy jesli w taki sposób jak Pan pisze będzie wyglądała umowa,nikt sie juz mnie kiedyś nie czepi?Edyta I. edytował(a) ten post dnia 06.07.11 o godzinie 21:14
Dagmara
D.
Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...
Temat: Przepisanie częsci domu...
Jeessss biedna kobieta.Pani mieszka do końca swojego życia, a potem przechodzi na Twoją własność.
Według art. 908 § 1 K.c., jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy,[b] przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.[.b] - to dokładna definicja Twoich obowiązków :)
Stosownie do art. 908 § 2 K.c., jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia.
Jak więc wynika z przepisów w zamian za przeniesienie na Twoją rzecz własności nieruchomości zobowiążesz się do opieki nad babcią, dostarczania jej środków utrzymania, mieszkania itp.
Umowa dożywocia chroni przed zachowkiem, Artur mądrze pisze.
Tylko pamiętaj sprawdzić KW tej nieruchomości, bo diabli wiedzą co komu babcia jeszcze dała i na co pozwoliła ...Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 06.07.11 o godzinie 21:25
konto usunięte
Temat: Przepisanie częsci domu...
Daga bardzo dziekuję.No biedna babcia i strasznie się bała dzieci ,póki nie poznała moich,pytała np czy jej nie oplują ...wspominała ze rodzinka przyjeżdzała do niej na wakacje,ale myslę ze spotkało ja od nich sporo przykrości.Do tego ci ludzie którym sprzedała ,to Świadkowie Jehowy,tym bardziej jestem w szoku...Najpierw z nią porozmawiamy ,potem sprawdze KW. :)
Dagmara
D.
Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...
Temat: Przepisanie częsci domu...
Przerażające. Dobrze że trafiła na Ciebie. Może przynajmniej ostatnie lata spędzi godnie i w fajnej atmosferze.Bardzo dobrze przejrzyj KW. I generalnie podpytaj babcię czy komuś czegoś nie podpisała...
Podobne tematy
-
Bezpłatne porady prawne » Przepisanie domu -
-
Bezpłatne porady prawne » Przepisanie i odkupienie domu -
-
Bezpłatne porady prawne » Reklamacja częsci samochodowej -
-
Bezpłatne porady prawne » przepisanie aktu własności -
-
Bezpłatne porady prawne » Przepisanie mieszkania na wnuczkę -
-
Bezpłatne porady prawne » pytanie o własność- spadki, przepisanie majatku -
-
Bezpłatne porady prawne » przepisanie części ziemi(działki)obciązonej kredytem -
-
Bezpłatne porady prawne » przepisanie wspolwlasnosci mieszkania na dziecko -
-
Bezpłatne porady prawne » Przepisanie spadku na jednego spadkobieracę. -
-
Bezpłatne porady prawne » Przepisanie samochodu na wnuka po zmarłym dziadku -
Następna dyskusja:
