Temat: Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

Witam,

Razem z narzeczonym myślimy o kupnie działki i (w dalszej przyszłości) budowie jakiegoś niewielkiego domu. Początkowo myśleliśmy o działce budowlanej, jednak jest to bardzo droga inwestycja i dlatego po dłuższym zastanowieniu pomyślałam że dużo taniej wyjdzie za zakup działki rolnej. W dodatku przyszło mi do głowy, że gdyby udało się kupić większą działkę i po przekształceniu ją na budowlaną część sprzedać, można by było pomyśleć o budowie trochę wcześniej. W związku z tym moje pytanie jest następujące: czy coś takiego jest w ogóle możliwe? czy można przekształcić działkę rolną w celu jej dalszej odsprzedaży? I jakie koszty się z tym wiążą? Jednym zdaniem: Czy taka inwestycja się w ogóle opłaca?

Bardzo proszę o pomoc

Temat: Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

Witam,

Poniżej trochę informacji - z tego co się orientuję najważniejszy jest plan zagospodarowania przestrzennego (o ile taki istnieje w danej gminie), który jasno określa co może być w przyszłości na danym gruncie. Jego brak praktycznie uniemożliwia zmianę charakteru gruntu.. Lepiej kupić działkę siedliskową.

http://www.mieszkaniowy.com/jak_przeksztalcic_dzialke_...Iza P. edytował(a) ten post dnia 26.07.10 o godzinie 22:20

Temat: Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

"Jednak pozwolenie na budowę siedlisk wydawane jest tylko w przypadku, gdy gospodarstwo związane z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Taka średnia może oczywiście wynosić dużo więcej niż jeden hektar gruntu (należy to sprawdzić w urzędzie gminy). Dlatego też jest to raczej sposób na budowę domu dla inwestorów posiadających znaczne środki finansowe."
http://www.mieszkaniowy.com/jak_przeksztalcic_dzialke_...

Z tego co wiem taka średnia powierzchnia może wynosić nawet do 20 (średnio od 7 do 20 hektarów), więc to jest spora inwestycja. A co z możliwością późniejszej sprzedaży takiej działki? Jest to w ogóle możliwe?

Temat: Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

witam. czy jest taka osoba ktora zajmuje sie zawodowo przeksztalcaniem dzialki i czy mozna ja wynajac?