Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

witam wszystkim!
szukam pomocy,bo prawde mowiac nie wiem jak mam za to sie zabrać.więc zaczne od poczatku,sprawa dotyczy mojego narzyczonego @ miesiace temu nagle zauwazylismy ze komornik zajal nam pensje jego.mieszkamy obecnie w trojmiescie a narzyczony pochodzi ze Szczecina.Sprawa dotyczy mieszkania jego dziadkowktorzy juz nie zyja ,zostal jedynym zyjaca osoba zameldowana pod tym adresem.Od kilku lat nie odbiera z tamtad korespondencji a juz tym bardziej nie przebywa tam.Zajecie komornicze dotyczy kwoty 32 tys.proszę mi powiedzieć czy mamy jakoś szanse odwołać sie od tego nakazu?nigdy nie odebrał zadnego pisma ze toczy sie jakies postepowanie.Proszę o pomoc co dalej mam robić.miesiac temu urodziłam dziecko i obecnie wyjamujemy mieszkanie i zyjemy tylko z pensji mojego narzyczonego i mojego zasilku dla bezrobotnych i jest nam strasznie ciezko ze tyle placimy komornikowi

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

Iwa, kluczowe będzie dla sprawy ustalenie kiedy dług powstał i czy w tym czasie Twój narzeczony zamieszkiwał ów lokal.
W wynika to z faktu iż zgodnie z art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych "Za opłaty, na rzecz spółdzielni, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu."

Oznacza to, że spółdzielnia może domagać się zapłaty także od dzieci, jeśli są pełnoletnie, zamieszkują w tym lokalu i nie są na utrzymaniu rodziców.

W wypadku wspólnoty mieszkaniowej w grę będzie wchodził art. 688[1] kodeksu cywilnego, zgodnie z którym "za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie".

W sumie to są podobne regulacje i zasada solidarnej odpowiedzialności dorosłych domowników też jest podobna w obydwu ustawach. Najem zakreśla po prostu nieco szerszy krąg osób solidarnie odpowiedzialnych za opłaty.

Sprawę należy rozpocząć od kontaktu z komornikiem i uzyskaniu odpisu wyroku nakazowego.

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

postaram się szybko odpowiedzieć na pytania:
dziadkowi byli tylko najemcami,narzyczony nie jest właścicielem mieszkania.wyniusł sie z niego zaraz po smierci swojego ojca(troszkę to skąplikowane ale ojciec odwiedzajac jego powiesil sie w tej łazience)dlatego opuscił to mieszkanie.Jasne że zrobił zle,ale kazdy z nas popelnia bledy.udalo nam sie tylko ustalić tyle że gmina Szczecin wystapila do komornika.Do czerwca tego roku był tam zameldowany,teraz zameldowany jest juz w 3 miescie.wazna inforamcja to mieskzanie ktos już zamieszkuje od 3 lat tyle udało mi sie ustalić.proszę powiedzieć mi co w pierwszej kolejności powinniśmy załatwiać.Należnosc glowna to kwota 12 tys,posiadamy ksiazeczke mieskzaniowa i prawde mowiac niewiem czy to pomoze ale 12 tys z ksiazeczki splaciło by nam naleznosc glowna.proszę o pomoc

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

No to tak jak napisała Kasia -
- kontakt z komornikiem po odpis wyroku.
- ustalenie dokładne co to jest za zadłużenie. Za jaki okres. Bo może się okaże, że to czynsz za okres kiedy już ktoś inny zajmował lokal? Czy może to dziadkowie przed śmiercią nie płacili?

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

jedyne pismo jakie posiadam to kserokopia"zajecie wynagrodzenia za prace oraz wierzytelność zasiłku chorobowego i wezwanie do dokonania potracen"
nakaz zaplaty w postepowaniu upominawczym S.R w Szczecinie z dnia 06-04-2004.kontak jest taki że komrnik nic niechce odpowiedziec nam przez telefon.mieszkala też tam matka mojego narzyczonego i była zameldowana do 2000 roku a czy placi sie tez za rok kiedy narzyczony przebywal w wojsku?

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

IWA KOWALSKA:
jedyne pismo jakie posiadam to kserokopia "zajecie wynagrodzenia za prace oraz wierzytelność zasiłku chorobowego i wezwanie do dokonania potracen"
nakaz zaplaty w postepowaniu upominawczym S.R w Szczecinie z dnia 06-04-2004.kontak jest taki że komrnik nic niechce odpowiedziec
nam przez telefon.mieszkala też tam matka mojego narzyczonego i
była zameldowana do 2000 roku a czy placi sie tez za rok kiedy
narzyczony przebywal w wojsku?

No i nic dziwnego że nie chce nic powiedzieć przez telefon, bo nie wie z kim rozmawia! Jak ma zweryfikować czy rozmawia z Iwą Kowalską czy z Anią Nowak?
Należy napisać oficjalne pismo do niego i w piśmie zapytać o podstawę zajęcia.
A z tą kserokopią którą ma Twój narzEczony może udać sie do S.R. w Szczecinie po odpis wyroku.

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

Wszystko, o czym napiszę musisz wykonać natychmiast tj. od daty doręczenia Twojemu narzeczonemu zajęcia komorniczego do dnia ostatniej czynności nie może upłynąć 7 dni.

A teraz po kolei:

- na zajęciu komorniczym masz dane dotyczące nakazu zapłaty, tj. oznaczenie sądu, który go wydał, datę jego wydania i najważniejsze - sygnaturę akt,

- Twój narzeczony idzie do sądu i sprawdza w aktach sprawy o tej sygnaturze akt jaki adres wskazano w treści pozwu i pod jaki adres doręczono nakaz zapłaty. Sprawdza także, czy ktoś ten nakaz odebrał, czy też poczta po 2- krotnym awizie zwróciła ten nakaz do sądu. Jeśli jest to adres inny, niż ten, gdzie on faktycznie mieszka, to przechodzimy do następnego kroku,

- Twój narzeczony składa do sądu (podając sygnaturę akt nakazu zapłaty) wniosek o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu do nakazu zapłaty. We wniosku tym musi uprawdopodobnić, że nie złożył sprzeciwu w terminie bez swojej winy, a o wydaniu nakazu zapłaty dowiedział się dopiero z zajęcia komorniczego. Innymi słowy musi uprawdopodobnić okoliczność, że faktycznie mieszka pod innym adresem (dokumentami, jeśli takie posiada, zeznaniami świadków - Twoimi, sąsiadów itp.). Wraz z wnioskiem o przywrócenie terminu musi KONIECZNIE złożyć sprzeciw do nakazu zapłaty. W sprzeciwie tym musi podnieść zarzuty przeciw żądaniu pozwu, w szczególności zaś zarzut, że nie zamieszkiwał w tym lokalu w czasie, gdy powstały należności czynszowe, zarzut przedawnienia, jeśli od daty powstania zaległości do dnia wniesienia pozwu do sądu minęło więcej niż 3 lata itp.

Wniosek o przywrócenie terminu powinien ponadto zawierać wniosek o wstrzymanie wykonania nakazu zapłaty do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy. Jeśli bowiem Sąd wyda tego rodzaju postanowienie i wstrzyma wykonanie nakazu zapłaty, to na tej podstawie Komornik będzie musiał zawiesić egzekucję.

- Powyższy wniosek musi zostać złożony w Sądzie w terminie 7 dni, licząc od daty, gdy Twój narzeczony dowiedział się o zajęciu wynagrodzenia. Wniosek spóźniony sąd odrzuci.

Ponieważ sprawa jest proceduralnie dość skomplikowana i dodatkowo dotyczy dużej kwoty, nie pisz powyższych wniosków sama, lecz czym prędzej wynajmij do tego dobrego radcę prawnego lub adwokata.

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

dziekuje bardzo za wyczerpujaca odpowiedz.Czy moze na pan kogos kogo by mi pan polecił z 3 miasta?nie mam zielonego pojecia do kogo sie zwrocic lepiej rada prawny czy prawnik?i czy moze pan mi zdradzić z jaką kwota pieniedzy mam sie tam udać?to płaci sie za porade plus za wypisanie dokumentow proszę podac mi kwote chodzby orientacyjna

Temat: proszę o pomoc-dlug z tytułu nieslaconego czynszu

IWA KOWALSKA:
dziekuje bardzo za wyczerpujaca odpowiedz.Czy moze na pan kogos kogo by mi pan polecił z 3 miasta?nie mam zielonego pojecia do kogo sie zwrocic lepiej rada prawny czy prawnik?i czy moze pan mi zdradzić z jaką kwota pieniedzy mam sie tam udać?to płaci sie za porade plus za wypisanie dokumentow proszę podac mi kwote chodzby orientacyjna

Sorry, ale od Trójmiasta dzieli mnie jakieś 600 kilometrów, więc nikogo nie polecę :)) Każda Kancelaria posługuje się własnym cennikiem, więc trzeba rozmawiać o kosztach umawiając się na wizytę.

W każdym razie stawka minimalna za prowadzenie sprawy sądowej o 32 tysiące, zgodnie z przepisami rozporządzeń Ministra Sprawiedliwości regulującymi stawki wynagrodzeń adwokatów i radców prawnych wynosi 2.400 zł. Natomiast ile kosztowałoby samo napisanie wniosku o przywrócenie terminu oraz sprzeciwu do nakazu zapłaty - tego nie wiem, to trzeba już uzgodnić indywidualnie z radcą prawnym lub adwokatem.