Temat: Problematyczny sąsiad

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Paweł Tkaczyk:
Witam,
na mojej działce rośnie drzewo, lipa. Drzewo jest dosyć duże, stoi niedaleko ogrodzenia, ale nie sięga nad posesję sąsiada. Rzuca cień na dom i ogród sąsiada. Przez wiele lat nie było problemu, w tym roku sąsiad poprosił mnie żebym poprzycinał gałęzie lipy, a najlepiej ściął całe drzewo. Drzewa ściąć nie chce (zresztą chyba trzeba na to pozwolenie), gałęzie chciałem przyciąć, ale nie zdążyłem zareagować, bo Sąsiad wziął sprawę w swoje ręce i w czasie mojej nieobecności wszedł na moja posesję i sam ściął kilka gałęzi, mało tego po zwróceniu uwagi wykrzyczał mi, że jeszcze nie skończył i zetnie następne gałęzie, albo i całe drzewo. Czy mogę jakoś powstrzymać tego człowieka? Czy jeżeli drzewo rzuca cień na dom to powinno być ścięte/przycięte...
Z góry dziękuję za pomoc.
Paweł

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Jakub Wasiak:

Kilka artykułów z kodeksu cywilnego powinno przyczynić się do wyjaśnienia sytuacji:

Art. 148. Owoce spadłe z drzewa lub krzewu na grunt sąsiedni stanowią jego pożytki. Przepisu tego nie stosuje się, gdy grunt sąsiedni jest przeznaczony na użytek publiczny.

Art. 149. Właściciel gruntu może wejść na grunt sąsiedni w celu usunięcia zwieszających się z jego drzew gałęzi lub owoców. Właściciel sąsiedniego gruntu może jednak żądać naprawienia wynikłej stąd szkody.

Art. 150. Właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Ale z opisanej sytuacji jasno wynika że ów "przechodzenie" czegokolwiek po za cieniem na posesje sąsiada nie ma miejsca więc te przepisy raczej Pawłowi się nie przydadzą.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Damian M.:

Jakub Wasiak:
Kilka artykułów z kodeksu cywilnego powinno przyczynić się do wyjaśnienia sytuacji:

Art. 148. Owoce spadłe z drzewa lub krzewu na grunt sąsiedni stanowią jego pożytki. Przepisu tego nie stosuje się, gdy grunt sąsiedni jest przeznaczony na użytek publiczny.

Art. 149. Właściciel gruntu może wejść na grunt sąsiedni w celu usunięcia zwieszających się z jego drzew gałęzi lub owoców. Właściciel sąsiedniego gruntu może jednak żądać naprawienia wynikłej stąd szkody.

Art. 150. Właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

Ale z opisanej sytuacji jasno wynika że ów "przechodzenie" czegokolwiek po za cieniem na posesje sąsiada nie ma miejsca więc te przepisy raczej Pawłowi się nie przydadzą.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Paweł Tkaczyk:

Co prawda konkretnych artykułów nie znałem, ale czułem/słyszałem, że sąsiad miałby podstawy dla swojego działania w przypadku gdyby drzewo "sięgało" nad jego posesję, ale tak nie jest. Owoców/korzeni też nie ma. Chodzi o to zacienianie...
Trochę szkoda mi tego drzewa, zawsze to ładniej wygląda i w lato przyjemniej (nie dla wszystkich...) a poza tym zirytowała mnie samowola Sąsiada i ten wybuch i grożenie po zwróceniu uwagi...

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Paweł Tkaczyk:

Ale z opisanej sytuacji jasno wynika że ów "przechodzenie" czegokolwiek po za cieniem na posesje sąsiada nie ma miejsca więc te przepisy raczej Pawłowi się nie przydadzą.

Co prawda konkretnych artykułów nie znałem, ale czułem/słyszałem, że sąsiad miałby podstawy dla swojego działania w przypadku gdyby drzewo "sięgało" nad jego posesję, ale tak nie jest. Owoców/korzeni też nie ma. Chodzi o to zacienianie...
Trochę szkoda mi tego drzewa, zawsze to ładniej wygląda i w lato przyjemniej (nie dla wszystkich...) a poza tym zirytowała mnie samowola Sąsiada i ten wybuch i grożenie po zwróceniu uwagi...

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Damian M.:

Paweł Tkaczyk:
Co prawda konkretnych artykułów nie znałem, ale czułem/słyszałem, że sąsiad miałby podstawy dla swojego działania w przypadku gdyby drzewo "sięgało" nad jego posesję, ale tak nie jest. Owoców/korzeni też nie ma. Chodzi o to zacienianie...
Trochę szkoda mi tego drzewa, zawsze to ładniej wygląda i w lato przyjemniej (nie dla wszystkich...) a poza tym zirytowała mnie samowola Sąsiada i ten wybuch i grożenie po zwróceniu uwagi...

Ja bym zadzwonił i zgłosił sprawę na policję. Skończyło by się pewnie na pouczeniu, ale na przyszłość przemyślałby to czy wchodzić na Twoją posesję i robienie tam czegokolwiek bez Twojej zgody.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Paweł Tkaczyk:
Witam,
na mojej działce rośnie drzewo, lipa. Drzewo jest dosyć duże, stoi niedaleko ogrodzenia, ale nie sięga nad posesję sąsiada. Rzuca cień na dom i ogród sąsiada. Przez wiele lat nie było problemu, w tym roku sąsiad poprosił mnie żebym poprzycinał gałęzie lipy, a najlepiej ściął całe drzewo. Drzewa ściąć nie chce (zresztą chyba trzeba na to pozwolenie), gałęzie chciałem przyciąć, ale nie zdążyłem zareagować, bo Sąsiad wziął sprawę w swoje ręce i w czasie mojej nieobecności wszedł na moja posesję i sam ściął kilka gałęzi, mało tego po zwróceniu uwagi wykrzyczał mi, że jeszcze nie skończył i zetnie następne gałęzie, albo i całe drzewo. Czy mogę jakoś powstrzymać tego człowieka? Czy jeżeli drzewo rzuca cień na dom to powinno być ścięte/przycięte...
Z góry dziękuję za pomoc.
Paweł

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Jakub Wasiak:
Sam artykuł 149 mówi wystarczająco wiele - sąsiad może wejść na grunt w celu usunięcia gałęzi - zatem ma on znaczenie w sytuacji opisanej przez Pana Pawła.

Korzystając z okazji dorzucę:
Sąd Najwyższy, wyrok z 6 lutego 2003 r. (sygn. akt IV CKN 1731/00): z faktu sąsiedztwa nieruchomości wynika wzajemna między nimi zależność; prawidłowe korzystanie z nieruchomości wymaga ingerencji w sferę praw sąsiada, co w konsekwencji oznacza wzajemne ograniczenie prawa własności. Dlatego – w celu pogodzenia sprzecznych interesów właścicieli gruntów sąsiednich – ustawodawca nakazuje właścicielom powstrzymania się od działań i bierne znoszenie działania innych.

Mamy w tej sytuacji do czynienia z tzw. immisją pośrednią, w jej definicji mieści się rzucanie cienia przez drzewo. Sąsiad zwracając się z prośbą o przycięcie lipy zastosował roszczenie negatoryjne - miał do tego prawo. Problematyczne jest jego zachowanie - nie czekając na reakcję Pana Pawła zbyt długo sam poprzycinał gałęzie.
.

Jakub Wasiak:
To rozwiązanie na pewno wniesie wiele pozytywnych emocji w relacje pomiędzy sąsiadami. :)
Nie wierzę, by przy zaraźliwej dobrej woli nie dało się dojść do porozumienia. Wzywanie policji (prócz sytuacji patologicznych) nigdy nie było przez sąsiadów dobrze odbierane i nigdy nie będzie.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Bogna W.:
Mam odwrotną sytuację. Mam sąsiadow ktorzy zapuścili swoj teren do tego stopnia, że moja działka jest potwornie zacieniona. Nie miałabym nic przeciwko ładnemu żywopłotowi ale tam rosną "habdzie" sosny. Cały dzień nie mam naswojej działce kawała słonca a i nic mi w cieniu nie rośnie. Wielkich "upraw"nie mam ale miałam kilka cennych roślin ktore z braku światła padły.
Oni to kwitują, że mają "działkę leśną"- są to działki rekreacyjne i z tego co pamiętam jak je zakładaliśmy był tam step...

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Jakub Wasiak:

Ja bym zadzwonił i zgłosił sprawę na policję. Skończyło by się pewnie na pouczeniu, ale na przyszłość przemyślałby to czy wchodzić na Twoją posesję i robienie tam czegokolwiek bez Twojej zgody.

To rozwiązanie na pewno wniesie wiele pozytywnych emocji w relacje pomiędzy sąsiadami. :)

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Marek Bronisław Hubert:

Bogna W.:
Mam odwrotną sytuację. Mam sąsiadow ktorzy zapuścili swoj teren do tego stopnia, że moja działka jest potwornie zacieniona. Nie miałabym nic przeciwko ładnemu żywopłotowi ale tam rosną "habdzie" sosny. Cały dzień nie mam naswojej działce kawała słonca a i nic mi w cieniu nie rośnie. Wielkich "upraw"nie mam ale miałam kilka cennych roślin ktore z braku światła padły.
Oni to kwitują, że mają "działkę leśną"- są to działki rekreacyjne i z tego co pamiętam jak je zakładaliśmy był tam step...

Tobie polecam rośliny cienioznośne oraz cieniolubne które na stepie nie będą rosły...

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Bogna W.:
Teraz już nie ma stepu.... Mam sporo cieniolubnych ale wolałabym repelent na sąsiada, bo robi co chce! Mało tego: pali plastiki w beczce...

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Sławomir K.:

Jakub Wasiak:

Ja bym zadzwonił i zgłosił sprawę na policję. Skończyło by się pewnie na pouczeniu, ale na przyszłość przemyślałby to czy wchodzić na Twoją posesję i robienie tam czegokolwiek bez Twojej zgody.

To rozwiązanie na pewno wniesie wiele pozytywnych emocji w relacje pomiędzy sąsiadami. :)

Do jakiego momentu radzi Pan, aby pozwalać sąsiadowi na nieuzgadniane z nami przemeblowywanie naszego terenu?
Czy wyburzenie części naszego domu, co umożliwi sąsiadowi obserwowanie zachodzącego słońca bez wstawania ze swojego ulubionego fotela, mieści się Pańskim zdaniem w tym co nazywamy zachowaniem dobrosąsiedzkich stosunków?

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Wejść na grunt sąsiada jeśli gałęzie przechodzą na nasz teren czy może się mylę?

Pozwolę sobie zapytać czy w Polsce prawo stanowią akty prawne/konstytucja etc. czy orzeczenia sądów?
Jestem laikiem ale o ile dobrze się orientuję to póki co nasz system prawny nie jest systemem anglosaskim i precedensy u nas nie występują. Proszę mnie poprawić jeśli się mylę.

No tak ale pierwszy post był bez tego co napisał Pan wyżej.

No ale do tego trzeba obustronnej chęci. Gdyby sytuacja miała miejsce na mojej posesji a ja zauważyłbym sąsiada obcinającego mi gałęzi na drzewie to poczęstowałbym go owocem śliwy...nie koniecznie z drzewa. Nie znoszę chamstwa i braku szacunku a takowym jest nie liczenie się z opinią i własnością innych.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Jakub Wasiak:

Źródłem prawa w Polsce zdecydowanie jest również orzecznictwo sądów.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Jakub Wasiak:

Źródłem prawa w Polsce zdecydowanie jest również orzecznictwo sądów.

Link do wypowiedzi

Temat: Problematyczny sąsiad

Małgorzata C.:

Jakub Wasiak:

Źródłem prawa w Polsce zdecydowanie jest również orzecznictwo sądów.

Zdecydowanie nie jest.

Link do wypowiedzi