Temat: Problem z wynajmującym który nie płaci

Kolega wynajmuje swoje mieszkanie dwóm pracującym studentom. Ponieważ jeden to jest jakaś bardzo daleka rodzina - nie spisywali umowy ani nie brał żadnej kaucjii. Umowa była ustna.
Do tej pory nie miał raczej problemów do czasu aż jeden (który do tej pory płacił regularnie całość - a rozliczali sie miedzy sobą) niedawno sie wyprowadził.
Drugi, który został w mieszkaniu mówi, ze zapłaci ale jak do tej pory nie uiszcza bieżących nalezności. Dodatkowo zrobiły sie zaległosci w opłatach na prądzie 600zł.

Ten który został zrobił sie dziwnie agresywny wiec kolega chce sie pozbyć takiego wynajmujacego.
Wynajmujacy mówi, że nie ma i zadzwoni jak bedzie miał... Kolega sie wściekł bo przecież nie bedzie czekał do czerwca - az ten bedzie miał....
Kolega z wynajmu opłaca czynsz i jakieś raty. Mówi mu, że w banku przecież nie powie, że "zadzwoni jak bedzie miał" - banku to nie interesuje i lecą odsetki. Powiedział, ze też mu odsetki naliczy... Na co ten mówi, ze nie ma i koniec...

Wynajmujacy ma czas do uregulowania należności do dzisiaj do godz. 18-tej. Raczej wątpliwe by zapłacił.

Co dalej? Wystawić manele na korytarz i zmienić zamki? Zostawić w zastawie meble aż ureguluje opłaty? Przyjść z policją? - ale będą chcieli zobaczyć pewnie umowę....
Kolega chciałby raczej sprawę polubownie załatwić ale wynajmujący tylko przytakuje a robi swoje - czyli nie płaci i jeszcze zamierza dalej mieszkać. Macie jakieś rady na takiego delikwenta?

Temat: Problem z wynajmującym który nie płaci

Ja bym przyszła w towarzystwie 4 rosłych kolegów i porozmawiala z nim, ze jesli sie nie wyprowadzi do konca kwietnia to beda zmuszeni go wyrzucic z mieszkania. Moze zrozumie, ze Twoj kolega nie jest jakas łamaga i ze zrobi tak, jak mowi.

Temat: Problem z wynajmującym który nie płaci

:) Kolega sam jest dość rosły ;) ale miał widać mało straszną minę ;)
Ręce opadają na takich beztroskich i bezmyślnych typków. Zachowuje się jakby był u siebie. Czynsz trzeba opłacic bo odsetki też lecą a ten ma to głęboko w nosie...

Czy jeśli dojdzie do sytuacji wywalenia go z mieszkania - można "przetrzymać" jego meble w zastaw do czasu aż zapłaci?

Temat: Problem z wynajmującym który nie płaci

Karolina Ł.:
Ja bym przyszła w towarzystwie 4 rosłych kolegów i porozmawiala
z nim, ze jesli sie nie wyprowadzi do konca kwietnia to beda zmuszeni go wyrzucic z mieszkania. Moze zrozumie, ze Twoj kolega
nie jest jakas łamaga i ze zrobi tak, jak mowi.

A jak zrozumie, to moze oddać sprawę do prokuratury i nie chciałbym się znaleźć na miejscu właściciela lokalu w takiej sytuacji.

Temat: Problem z wynajmującym który nie płaci

Jak rozumiem twój kolega wynajął mieszkanie, z którego czasowo nie korzysta. Chodzi mi o wyłączenie stosowania ustawy o ochronie praw lokatorów i z takiego założenia wychodzę.

Czy umowa (ustna) zawierana była na czas określony, czy nieokreślony? Od jak dawna chłopcy tam mieszkali i za ile miesięcy jest zaległość?

Można zatrzymać meble jako zastaw (art. 670 par. 1 k.c.)