Edyta
G.
Projektant wnętrz i
historyk sztuki,
właściciel firmy
GUT...
Monika
L.
40 lat do emerytury
:)
Edyta W.:coś tu nie tak, właścicielem może być gmina lecz drogę traktuje jako zbędną/gruntową, być może droga jest też ,,od zawsze,,lecz nie jest wrysowana a nadal jest prywatną własnością, właścicielem są udziałowcy lub w zamieszaniu jeden z nich a reszta jest teoretycznie pozbawiona drogi.
Problem dotyczy drogi dojazdowej do działek budowlanych, na których stoją domy. Za naszą posesją posiadamy działkę rolną, którą chcemy zamienić na działkę budowlaną i sprzedać. Wzdłuż działek, na których stoją domy (5 domów jednorodzinnych) znajduje się droga, której status prawny jest nieuregulowany (nie ma właściciela)
wąskie paski działki, przedzielone ową drogą.na papierze jest taki podział czy w rzeczywistości? czy domy mieszczą się na tych częściach działki swobodnie postawione
Droga ma szerokość tylko 3 m, a więc nie spełnia norm.niekoniecznie. kiedyś rady gminne mogły uchwalić takie szerokości.
działce, która znajduje się na końcu wspomnianej drogi za ostatnią posesją.przy obecnych przepisach nie dostaniecie przekształcenia z działki rolnej na budowlaną co za tym idzie pozwolenia na podział działki. chyba ,że działka rolna stanowi całość z obecnym waszym domem. teoretycznie jakby już wybudować tam dom na skrawku budowlanym za waszym domem można by starać się o podział na dwie działki z ustaleniem drogi koniecznej jeśli na waszej działce nie ma możliwości poprowadzenia drogi 5m w odległości 4m od okien lub 1m od ścian bez okien.>Sąsiedzi nie chcą zgodzić się na przeniesienie drogi na jedną stronę działek wraz z oddaniem
brakujących 2 m.nie zmusisz ich. zastanawia mnie po jakich wielkościach mają te działki przedzielone drogą? >Tym samym uniemożliwiają nam sprzedaż naszej działki jako działki budowlanej. Czy jest jakaś możliwość
prawna zmuszenia sąsiadów do uregulowania drogi nie spełniającej norm i poszerzenia jej do 5 m? Droga szła by nadal przez środek działek jako poszerzona a w obrębie naszych działek już została by przeniesiona na jedną stronę działki a dwa odrębne paski ziemi chcemy scalić. Za wąska droga nie tylko nie spełnia norm ale też utrudnia np dojazd straży pożarnej, dużych samochodów, szambiarki itp.
Edyta
G.
Projektant wnętrz i
historyk sztuki,
właściciel firmy
GUT...
Monika
L.
40 lat do emerytury
:)
Edyta
G.
Projektant wnętrz i
historyk sztuki,
właściciel firmy
GUT...
Grzegorz
C.
ACCESS
DETEKTYWISTYCZNE
BIURO ŚLEDCZE - Twój
Prywatny Det...
Sławomir Kuziak I feel you...
Edyta W.:Aaacha, to że nie wiadomo kto jest właścicielem nie oznacza że właściciela brak.
Wiem tyle, że droga kiedyś była jako działka, spadkobiercy pomarli, dlatego nie wiadomo kto jest właścicielem,
ta sytuacja jest po prostu nieuregulowana. Droga jest na mapach geodezyjnych.Dziś jest jutro może jej nie być wcale, jak nowy spadkobierca wpadnie na pomysł by zrobić ogrodzenie.
Podział jest i na papierze i w rzeczywistości. Domy mieszczą się na swoich częściach działki, za ową drogą ludzie mają ogródki. Działkę naszą widział geodeta i twierdzi że musi być obecnie 5 metrów drogi dojazdowej. Na działce stoi dom. Nie słyszałam o tym aby nie dało się jej przekształcić.Jak będzie swobodny dojazd do działki to da się przekształcić :)
W obrębie naszej działki bez problemu można poprowadzić drogę dojazdową 5 m na jej obrzeżu. Problem jest tylko z sąsiadami, którzy mają generalnie wszystko gdzieś :) Dodatkowy problem jest taki, że chcemy pociągnąć gaz, który musi biec w drodze a skoro nie wiemy gdzie w końcu ma biec ta droga nie możemy doprowadzić gazu..:((:) Gazu nie poprowadzisz dopóki właściciel drogi (ten nieżyjący) nie spisze służebności dla gazowni w formie aktu notarialnego :) Powodzenia...
Edyta
G.
Projektant wnętrz i
historyk sztuki,
właściciel firmy
GUT...
Andrzej Sawa
konto usunięte
Następna dyskusja:
пропозиції роботи
