Temat: Prawo spadkowe

Mam problem. Wspólnie z rodzicami i dorosłymi dziećmi wybudowałam dom (wszystkie faktury są na moje nazwisko) W akcie notarialnym ja mam 1/4, rodzice wspólnie 1/4, dwoje dzieci po 1/4. Rodzice nie mają rozdzielności majątkowej. Dzisiaj z cała rodziną jest w konflikcie i chce po złości swoją część przepisać komuś obcemu lub jakiemuś domu pomocy. Jakie są jego możliwości ? Czy mogę się jakoś zabezpieczyć ? A co będzie jakby pierwsza umarła mama. Az strach pomyśleć.Z góry dziękuję. Marzena

Temat: Prawo spadkowe

Witam

Coś wycięło w zdaniu, ale rozumiem że Ojciec jest w konflikcie?
Jeśli tak to za życia nei bardzo może sprzedać lub zbyć część nieruchomosci, która przypada na majątek wspólny małżonków.
Kodeks rodzinny i opiekuńczy:
Art. 37. § 1. Zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania:
1) czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków, (...)
§ 2. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.
§ 3. Druga strona może wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.

Może wystąić o taka zgodę do Sądu, ale to trudna droga dla niego.
Takze bez zgody nie moze zbyć ani obciążyć. Rozumiem że w Ksiedze wieczystej wszyscy poprawnei są wpisani.

Natomiast oczywiście może rozporządzić swoim majatkiem na wypadek śmeirci. Co do zasady jeśli umiera jako pierwszy w skład jego majatku spadkowego będzie wchodziła połowa z tego co przyapda małzonkom wspólnie tj. 1/4 * 1/2 = 1/8 nieruchomości. No i taki udziałem mógłby rozporządzić w testamencie.

(na marginesie pozostawiam kwestie zachowku jaka moze sie wówczas pojawić)

Jeśłi Matka pierwsza będzie spadkodawczynią to rónież będzie mogła rozporządzić swoja 1/8 nieruchomości
1) jeśli pozostawi testament dziedziczy jej udział tj ową 1/8 osoba/osoby tam wskazane (również może wchodzić kwestia zachowku w grę)
2) jeśli nie zostawi testamentu wówczas dziedziczą zstępni (najpierw dzieci) oraz małżonek żyjący co do zasady w częściach rónych (ale małżonek nie mniej niż w 1/4)

Taże ten udział jakim może dysponować ojciec jest niewielki.

Jeśłi chodzi o czynione nakłady nanieruchomość. To moim zdaniem mzoęsz domagać się jedynie zwrotu poczynionych nakładów (pod pewnymi warunkami) natomiast w żaden sposób nei przesądzają one o prawie własnosci. O tym przesądza co do zasady oczywiście treść ksiegi wieczystej oraz treść aktów notarialnych.

Pozdrawiam

Temat: Prawo spadkowe

Bardzo, bardzo dziękuję. Zostałam w znacznej części uspokojona. Pozdrawiam Marzena.