Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

Witam serdecznie!
Dnia dzisiejszego przeczytałem ogłoszenie(wywieszone przez zarządce), że w budynku, który zamieszkuje ma zostać dokonany przegląd instalacji gazowej. Budynek zamieszkują 4 rodziny gdzie PGKiM posiada 1 lokal a rteszta to prywatne. Więc udałem sie do zarządcy i powiedziałem że nie posiadam ani gazu ani licznika gazowego nawet rzadnej instalacji. Na co zarządca odpowiedział mi że przegląd musi być zrobiony i opłatę pobiorą 6zł a do mieszkania i tak ich bede musiał wpuścić bo może posiadam butlę gazową z kuchenką i oni muszą upewnić się że tak nie jest. Co mnie strasznie oburzyło bo to jakaś paranoja(oczywiście nie posiadam żadnej butli gazowej) to w takim razie każdego można o coś oskarżyć i przeszukiwać mieszkanie żeby coś wykluczyć. Jeżeli to jest możliwe to prosze o jak najszybszą odpowiedź czy faktycznie muszę ich wpuścić. Jeżeli nie to proszę o jakąś podstawę prawną.PILNE!!!

Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

Z mojego doswiadczenia powiem, ze nie musisz ich wpuszczac. No chyba, ze przyjda z policja. Wtedy to jest juz inna rozmowa. Ale poki w drzwiach nie zobaczysz panow mundurowych to mozesz ich nie wpuszczac zgodnie z prawem. Grozba za niewpuszczenie do lokalu panow od przegladu instalacji gazowej jest niedciecie dostaw gazu. A z tego co zrozumialam u Ciebie nie ma gazu (w zadnej postaci), wiec nie beda mieli czego odcinac :-)
A co do przepisow prawnych to powinien je podac zarzadca - chcac dokonac najscia cudzego lokalu powinien podac na jakiej podstawie prawnej chce tego dokonac.

Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

Sylwia C.:
Z mojego doswiadczenia powiem, ze nie musisz ich wpuszczac. No chyba, ze przyjda z policja. Wtedy to jest juz inna rozmowa. Ale poki w drzwiach nie zobaczysz panow mundurowych to mozesz ich nie wpuszczac zgodnie z prawem.

A nawet jak zobaczy Panów Mundurowych w drzwiach, to absolutnie nie musi ich wpuszczać. Chyba że Panowie posiadają nakaz :)

Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

a nieprawda - panowie mundurowi mogą wejść bez nakazu
ale wówczas takowy nakaz muszą dostarczyć, nie pamiętam tylko w jakim terminie (zdaje się, że 7 dni)

Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

art. 217$5 kpk w zw z art 220$3kpk:)

Nie tylko policja może wejść:

Podczas prowadzonych inspekcji zgodnie z art. 379 Prawa ochrony środowiska właściciel posesji zobowiązany będzie do okazania instalacji grzewczej - pieca c.o. oraz umożliwienia przeprowadzenia niezbędnych czynności kontrolnych. W przypadku odmowy właściciela nieruchomości poddania się kontroli przez osobę kontrolującą zgodnie z art. 225 § 1 Kodeksu karnego, osoba utrudniająca przeprowadzenie kontroli będzie podlegała karze pozbawienia wolności do lat 3.

A tu wyciąg z 379 poś:
Art. 379. 1. Marszałek województwa, starosta oraz wójt, burmistrz lub prezydent miasta sprawują kontrolę przestrzegania i stosowania przepisów o ochronie środowiska w zakresie objętym właściwością tych organów.
2. Organy, o których mowa w ust. 1, mogą upoważnić do wykonywania funkcji kontrolnych pracowników podległych im urzędów marszałkowskich, powiatowych, miejskich lub gminnych lub funkcjonariuszy straży gminnych.
3. Kontrolujący, wykonując kontrolę, jest uprawniony do:
1) wstępu wraz z rzeczoznawcami i niezbędnym sprzętem przez całą dobę na teren nieruchomości, obiektu lub ich części, na których prowadzona jest działalność gospodarcza, a w godzinach od 6 do 22 - na pozostały teren;
2) przeprowadzania badań lub wykonywania innych niezbędnych czynności kontrolnych;
3) żądania pisemnych lub ustnych informacji oraz wzywania i przesłuchiwania osób w zakresie niezbędnym do ustalenia stanu faktycznego;
4) żądania okazania dokumentów i udostępnienia wszelkich danych mających związek z problematyką kontroli.
4. Wójt, burmistrz lub prezydent miasta, starosta, marszałek województwa lub osoby przez nich upoważnione są uprawnieni do występowania w charakterze oskarżyciela publicznego w sprawach o wykroczenia przeciw przepisom o ochronie środowiska.

Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

Z gory dziekuje za udzielone informacje. Jezeli chodzi o wypowiedz pana Wieslawa Jana Tomczaka to mam małe pytanie do pana. Rozumniem, że na podstawie prawnej, którą pan podał wcześniej jestem zobowiązany wpuścić organy kontroli do prywatnego mieszkania jeżeli chcą sprawdzić instalację grzewczą-piec c.o.(moje c.o. jest w piwnicy i jest na zwykły opał) i tak zrobiłem wcześniej. Oczywiście inspekcja kominiarska stwierdziła ze wszystko jest ok. Teraz sprawa dotyczy kontroli instalacji gazowej, ktorej nie posiadam pod pretekstem posiadania kuchenki na butle gazową. Czy na podstawie poszlak zarządca może dokonac przeszukania mojego mieszkania nawet w obecnosci policji jeżeli oczywiscie nie posiada nakazu sadowego.

Temat: Prawo mieszkaniowe we wspólnocie

Ustawa o własności lokali, w mojej opinii niezły bubel prawny zwierający masę niedociągnięć, stanowi:
Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu

Tylko, że przy tzw. "małych wspólnotach" (do siedmiu lokali) nie trzeba powoływać zarządu. A tylko na żądanie zarządu masz obowiązek zezwolić na dostęp.

Na żądanie innych osób, niż zarząd (którego zapewne nie ma) nie masz obowiązku udostępniać lokalu kominiarzom, gazownikom, elektrykom, bikiniarzom itd.

Natomiast policja może wejść praktycznie zawsze.